2024年專業(yè)房屋拆除協(xié)議范例解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房屋拆除協(xié)議范例解析本合同目錄一覽第一條房屋拆除項目及范圍1.1房屋基本信息1.2拆除工程內(nèi)容1.3拆除工程量第二條拆除工程進度與時間安排2.1拆除工程開始時間2.2拆除工程結(jié)束時間2.3拆除工程關(guān)鍵節(jié)點第三條拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除質(zhì)量要求3.2拆除工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3拆除工程質(zhì)量保障措施第四條拆除工程安全要求4.1拆除工程安全措施4.2拆除工程應(yīng)急預(yù)案4.3拆除工程安全責(zé)任劃分第五條拆除工程費用及支付方式5.1拆除工程總價款5.2拆除工程款項支付時間表5.3拆除工程費用結(jié)算方式第六條拆除工程變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償金額計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條稅法及相關(guān)規(guī)定13.1稅費承擔(dān)13.2稅收優(yōu)惠政策13.3相關(guān)法律法規(guī)的遵守第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條房屋拆除項目及范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包括室廳衛(wèi)等1.2拆除工程內(nèi)容1.2.1主體結(jié)構(gòu)拆除：包括墻體、樓板、梁、柱等1.2.2附屬設(shè)施拆除：包括門窗、樓梯、電梯、管道等1.2.3裝修拆除：包括地面、墻面、天棚、家具等1.3拆除工程量1.3.1主體結(jié)構(gòu)拆除工程量：按照實際測量數(shù)據(jù)計算1.3.2附屬設(shè)施拆除工程量：按照實際測量數(shù)據(jù)計算1.3.3裝修拆除工程量：按照實際測量數(shù)據(jù)計算第二條拆除工程進度與時間安排2.1拆除工程開始時間：年月日2.2拆除工程結(jié)束時間：年月日2.3拆除工程關(guān)鍵節(jié)點：包括拆除前的現(xiàn)場準(zhǔn)備、拆除過程中的重要工序、拆除后的清場等第三條拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除質(zhì)量要求3.1.1主體結(jié)構(gòu)拆除應(yīng)保證建筑物的安全穩(wěn)定，避免對周邊環(huán)境造成影響3.1.2附屬設(shè)施拆除應(yīng)保證拆除物的完整性和可回收性3.1.3裝修拆除應(yīng)保證拆除物的整潔和分類回收3.2拆除工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1主體結(jié)構(gòu)拆除完成后，應(yīng)由甲方組織相關(guān)資質(zhì)單位進行驗收3.2.2附屬設(shè)施拆除完成后，應(yīng)由甲方組織相關(guān)資質(zhì)單位進行驗收3.2.3裝修拆除完成后，應(yīng)由甲方組織相關(guān)資質(zhì)單位進行驗收3.3拆除工程質(zhì)量保障措施3.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工3.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保拆除工程質(zhì)量3.3.3乙方應(yīng)定期對拆除工程進行自檢和甲方檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改第四條拆除工程安全要求4.1拆除工程安全措施4.1.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，明確安全責(zé)任人和安全管理人員4.1.2乙方應(yīng)進行施工現(xiàn)場的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識4.1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，進行施工現(xiàn)場的安全防護和消防設(shè)施配置4.2拆除工程應(yīng)急預(yù)案4.2.1乙方應(yīng)制定拆除工程應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和應(yīng)急流程4.2.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場明顯位置設(shè)置應(yīng)急預(yù)案宣傳牌，提高施工人員應(yīng)急處理能力4.2.3乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗應(yīng)急響應(yīng)能力4.3拆除工程安全責(zé)任劃分4.3.1乙方應(yīng)對拆除工程的安全全面負(fù)責(zé)，確保施工現(xiàn)場的安全4.3.2甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的安全負(fù)責(zé)，確保不影響拆除工程的正常進行4.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨龊拓敭a(chǎn)損失的責(zé)任第五條拆除工程費用及支付方式5.1拆除工程總價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）5.2拆除工程款項支付時間表5.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付拆除工程總價的30%5.2.2拆除工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付拆除工程總價的60%5.2.3拆除工程質(zhì)保期結(jié)束后，甲方支付拆除工程總價的10%5.3拆除工程費用結(jié)算方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點進行付款5.3.2甲方支付款項時，應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)5.3.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度和質(zhì)量要求完成拆除工程第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院8.3爭議解決時效：自雙方發(fā)生爭議之日起，應(yīng)在三個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄追究對方責(zé)任的權(quán)利。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對方書面同意后生效。9.3合同終止條件：本合同在拆除工程完成后自然終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同終止之日起，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)兩年。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給乙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)對方書面同意后生效。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響：雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費用。12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。第十三條稅法及相關(guān)規(guī)定13.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)遵守國家稅法規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費。13.2稅收優(yōu)惠政策：雙方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策，如有優(yōu)惠政策，應(yīng)及時告知對方。13.3相關(guān)法律法規(guī)的遵守：雙方應(yīng)遵守與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，保證合同合法有效。第十四條其他條款14.1合同附件：包括合同簽訂時雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、資料等。14.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有需要，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含房屋拆除的具體設(shè)計方案，包括但不限于拆除順序、拆除方法、拆除過程中可能遇到的問題及解決方案等。附件說明：該附件應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。附件二：拆除工程進度計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除工程的各個階段以及預(yù)計完成時間。附件說明：該附件應(yīng)由乙方制定，并在合同簽訂后提交給甲方。附件三：拆除工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方將如何保證拆除工程的質(zhì)量，包括但不限于質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制流程等。附件說明：該附件應(yīng)由乙方制定，并在合同簽訂后提交給甲方。附件四：拆除工程安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于施工安全防護、消防設(shè)施配置、應(yīng)急組織架構(gòu)等。附件說明：該附件應(yīng)由乙方制定，并在合同簽訂后提交給甲方。附件五：拆除工程費用預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除工程的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費等。附件說明：該附件應(yīng)由乙方制定，并在合同簽訂后提交給甲方。附件六：雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、施工資質(zhì)證書等。附件說明：該附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前提供，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件七：合同簽訂授權(quán)書詳細(xì)要求：若由授權(quán)代表簽訂合同，需提供授權(quán)書，載明授權(quán)代表的姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍等。附件說明：該附件應(yīng)由授權(quán)代表在合同簽訂時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間完成拆除工程。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。3.乙方未按照約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。4.甲方未按照約定的時間支付款項。5.甲方未提供合同約定的施工場地或施工條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定的時間完成拆除工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失。3.乙方未按照約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定的時間支付款項，應(yīng)按照合同約定向乙方支付滯納金。5.甲方未提供合同約定的施工場地或施工條件，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定的時間完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指甲方未按照約定的時間支付款項，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。4.質(zhì)保期：指乙方對拆除工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.安全事故：指在施工過程中發(fā)生的人員傷亡或財產(chǎn)損失事件。1.不可抗力：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)