2024年安置房銷售協(xié)議：政府還建項(xiàng)目版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房銷售協(xié)議：政府還建項(xiàng)目版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2安置房1.3銷售協(xié)議1.4政府還建項(xiàng)目1.5版B版2.銷售協(xié)議的概述2.1銷售房源2.2銷售價(jià)格2.3銷售數(shù)量3.購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買方的權(quán)利3.2購(gòu)買方的義務(wù)4.銷售方的權(quán)利與義務(wù)4.1銷售方的權(quán)利4.2銷售方的義務(wù)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式與進(jìn)度6.1付款方式6.2付款進(jìn)度7.違約責(zé)任7.1購(gòu)買方的違約責(zé)任7.2銷售方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露的后果11.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性12.3合同的份數(shù)13.附件13.1房源清單13.2銷售價(jià)格表13.3付款憑證14.簽署頁(yè)14.1購(gòu)買方簽署頁(yè)14.2銷售方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括購(gòu)買方和銷售方。購(gòu)買方是指與銷售方簽訂本合同，并按照本合同約定購(gòu)買安置房的單位和個(gè)人。銷售方是指負(fù)責(zé)銷售安置房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)。1.2安置房安置房是指根據(jù)政府還建項(xiàng)目規(guī)劃，為建設(shè)安置區(qū)而建設(shè)的，用于安置被拆遷人的住宅房屋。1.3銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指購(gòu)買方和銷售方就安置房的購(gòu)買事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.4政府還建項(xiàng)目政府還建項(xiàng)目是指政府為解決城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)原有居民區(qū)進(jìn)行拆遷改造，按照規(guī)劃要求建設(shè)的安置區(qū)。1.5版B版版B版是指本合同所涉及的安置房建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等文件。第二條銷售協(xié)議的概述2.1銷售房源銷售房源是指銷售方根據(jù)政府還建項(xiàng)目規(guī)劃，用于銷售的安置房。2.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格是指購(gòu)買方按照本合同約定，購(gòu)買安置房所需支付的價(jià)格。2.3銷售數(shù)量銷售數(shù)量是指購(gòu)買方根據(jù)本合同約定，購(gòu)買的安置房數(shù)量。第三條購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買方的權(quán)利購(gòu)買方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買安置房，并按照約定享有安置房的使用、處置等權(quán)利。3.2購(gòu)買方的義務(wù)購(gòu)買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付安置房購(gòu)買價(jià)款，并按照約定履行其他義務(wù)。第四條銷售方的權(quán)利與義務(wù)4.1銷售方的權(quán)利銷售方有權(quán)按照本合同約定銷售安置房，并要求購(gòu)買方按照約定支付購(gòu)買價(jià)款。4.2銷售方的義務(wù)銷售方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供安置房，并保證安置房的質(zhì)量、交付等事項(xiàng)。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間按照政府還建項(xiàng)目規(guī)劃確定的時(shí)間表執(zhí)行。5.2交付地點(diǎn)安置房的交付地點(diǎn)為銷售方指定的地點(diǎn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安置房的質(zhì)量、設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。購(gòu)買方在收到安置房后，應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買方有權(quán)要求銷售方按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條付款方式與進(jìn)度6.1付款方式購(gòu)買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等途徑支付安置房購(gòu)買價(jià)款。6.2付款進(jìn)度購(gòu)買方按照政府還建項(xiàng)目規(guī)劃確定的時(shí)間表，分階段支付購(gòu)買價(jià)款。具體付款進(jìn)度按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)買方的違約責(zé)任購(gòu)買方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、金額支付安置房購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。購(gòu)買方違反本合同的其他約定，給銷售方造成損失的，購(gòu)買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2銷售方的違約責(zé)任銷售方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付安置房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。銷售方違反本合同的其他約定，給購(gòu)買方造成損失的，銷售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同變更應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同的解除合同解除應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約披露的后果任何一方違反本保密條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方按照本合同約定或者法律的規(guī)定通知對(duì)方，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1購(gòu)買方簽署頁(yè)購(gòu)買方簽署頁(yè)應(yīng)包括購(gòu)買方的單位名稱或個(gè)人姓名、授權(quán)代表簽字、日期等信息。14.2銷售方簽署頁(yè)銷售方簽署頁(yè)應(yīng)包括銷售方的單位名稱、授權(quán)代表簽字、日期等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源清單詳細(xì)列出銷售方根據(jù)政府還建項(xiàng)目規(guī)劃，用于銷售的安置房的相關(guān)信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況等。附件二：銷售價(jià)格表詳細(xì)列出購(gòu)買方按照本合同約定，購(gòu)買安置房所需支付的價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)等。附件三：付款憑證列出購(gòu)買方按照本合同約定支付安置房購(gòu)買價(jià)款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買方未能按照約定的時(shí)間、金額支付安置房購(gòu)買價(jià)款。2.銷售方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付安置房。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、金額支付安置房購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買方逾期支付100萬(wàn)元，則應(yīng)支付100萬(wàn)元的千分之五，即5000元的違約金。2.銷售方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付安置房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。示例說(shuō)明：如果銷售方逾期交付100平方米的安置房，則應(yīng)支付100平方米房?jī)r(jià)款的雙倍違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指根據(jù)政府還建項(xiàng)目規(guī)劃，為建設(shè)安置區(qū)而建設(shè)的，用于安置被拆遷人的住宅房屋。2.銷售協(xié)議：指購(gòu)買方和銷售方就安置房的購(gòu)買事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.政府還建項(xiàng)目：指政府為解