2024年二手住宅按揭條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3保證人（如有）3.住房信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)估值4.按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.2生命保險(xiǎn)（如有）6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2還款時(shí)間7.3還款金額8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期罰息8.3逾期處理9.住房使用9.1住房用途9.2住房維護(hù)9.3住房租賃（如有）10.住房變更10.1住房轉(zhuǎn)讓10.2住房抵押10.3住房拆除11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1違約責(zé)任14.2法律適用14.3通知方式14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅按揭條款》。1.1.2“出借方”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款方”指購(gòu)買二手住宅并申請(qǐng)按揭貸款的個(gè)人或單位。1.1.4“保證人”指為借款方提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.1.5“房產(chǎn)”指借款方購(gòu)買的二手住宅。1.1.6“貸款金額”指出借方同意向借款方提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款方分期償還貸款的期限。1.1.8“貸款利率”指出借方規(guī)定的貸款年利率。1.1.9“還款方式”指借款方償還貸款的具體方式，如等額本息或等額本金。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)、用語(yǔ)，除非上下文另有含義，應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2本合同中的“包括”和“包含”意味著“包括但不限于”。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]。2.1.2出借方地址：[出借方地址]。2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]。2.2.2借款方地址：[借款方地址]。2.3保證人（如有）2.3.1保證人名稱：[保證人全稱]。2.3.2保證人地址：[保證人地址]。3.住房信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.1.3房產(chǎn)用途：居住。3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸借款方所有。3.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封或權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)估值3.3.1房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]元。4.按揭貸款4.1貸款金額4.1.1貸款金額：[貸款金額]元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限]年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率：[貸款利率]%/年。4.4還款方式4.4.1還款方式：[還款方式]，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出借方。5.2生命保險(xiǎn)（如有）5.2.1如借款方或保證人同意，應(yīng)購(gòu)買生命保險(xiǎn)，并確保出借方為保險(xiǎn)受益人。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款方須滿足出借方規(guī)定的貸款發(fā)放條件。6.2貸款發(fā)放流程6.2.1出借方將在滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定的貸款發(fā)放流程發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放時(shí)間6.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]。7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.1.1借款方為還款責(zé)任主體，應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款時(shí)間7.2.1還款時(shí)間：[還款時(shí)間]，具體還款日詳見(jiàn)附件。7.3還款金額7.3.1還款金額：[還款金額]，具體還款金額詳見(jiàn)附件。8.貸款逾期8.1逾期定義8.1.1貸款逾期指借款方未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本息。8.2逾期罰息8.2.1貸款逾期罰息按日計(jì)收，罰息利率為貸款利率的[罰息利率]%。8.2.2逾期罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。8.3逾期處理8.3.1出借方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于催收通知、訴訟等。8.3.2逾期貸款的處理費(fèi)用由借款方承擔(dān)。9.住房使用9.1住房用途9.1.1房產(chǎn)僅限借款方自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。9.2住房維護(hù)9.2.1借款方應(yīng)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，并承擔(dān)所有必要的維修費(fèi)用。9.3住房租賃（如有）9.3.1如借款方欲出租房產(chǎn)，需事先獲得出借方書面同意，并確保租金收入用于償還貸款。10.住房變更10.1住房轉(zhuǎn)讓10.1.1借款方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知出借方，并確保出借方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。10.2住房抵押10.2.1借款方未經(jīng)出借方書面同意，不得將房產(chǎn)抵押給第三方。10.3住房拆除10.3.1借款方未經(jīng)出借方書面同意，不得拆除或改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于借款方嚴(yán)重違約、房產(chǎn)被查封或拍賣等。11.2解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.3解除責(zé)任11.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即償還全部未償還貸款本息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于貸款全部?jī)斶€、合同解除等。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知方式14.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、房產(chǎn)估值報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2“中介方”指專門從事房產(chǎn)交易、貸款服務(wù)等中介業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“擔(dān)保公司”指為借款方提供擔(dān)保服務(wù)的專業(yè)公司。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成借款方或出借方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和市場(chǎng)行情確定。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知借款方和出借方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)借款方、出借方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方介入前，借款方和出借方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及借款方和出借方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2借款方與出借方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與借款方或出借方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。16.借款方與出借方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款方16.1.1借款方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2借款方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如有問(wèn)題及時(shí)與出借方溝通。16.2出借方16.2.1出借方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2.2出借方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，需經(jīng)借款方、出借方和第三方協(xié)商一致。17.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。17.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。18.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用18.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任無(wú)法確定，則由各方分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為借款方與房產(chǎn)出售方之間的合同，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)估值報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)地址、面積、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期罰息、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為借款方與出借方之間的合同，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單為借款方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)，需覆蓋貸款期限。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為借款方、出借方與第三方之間的合同，需經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日、累計(jì)還款金額等。說(shuō)明：此表格用于借款方了解每月還款情況。7.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證為借款方確認(rèn)貸款已發(fā)放的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款方每逾期一日，應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率的[罰息利率]%。示例：若借款方逾期還款1000元，逾期罰息為1000元×[罰息利率]%。1.2出借方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]%。示例：若貸款金額為100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元×[違約金比例]%。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向借款方或出借方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元×[違約金比例]%。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出借方同意責(zé)任認(rèn)定：借款方未經(jīng)出借方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的[違約金比例]%。示例：若房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元×[違約金比例]%。全文完。2024年二手住宅按揭條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.按揭貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)評(píng)估4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3信用評(píng)估5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放金額6.按揭還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3繳款期限7.按揭保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)率8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與按揭變更8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2按揭變更8.3貸款轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2貸款合同13.3保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1按揭貸款：指乙方向甲方提供的，用于購(gòu)買、建造、大修自有住房的貸款。1.2.2貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.2.3貸款期限：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，完成全部貸款本金及利息支付的時(shí)間。1.2.4利率：指乙方按照約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貸款利息。1.2.5還款方式：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，定期向乙方支付貸款本金和利息的方式。2.按揭貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額不超過(guò)甲方購(gòu)買二手房交易價(jià)格的80%。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.3利率2.3.1貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.4還款方式2.4.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1甲方購(gòu)買的二手房位于______。3.1.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。3.3房產(chǎn)評(píng)估3.3.1房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)乙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____萬(wàn)元。4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料。4.1.2甲方保證提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。4.2貸款審批4.2.1乙方在收到甲方完整的貸款申請(qǐng)材料后，______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和房產(chǎn)價(jià)值決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。4.3信用評(píng)估4.3.1乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款審批的重要依據(jù)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方已與房產(chǎn)出賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.1.2甲方已支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.1.3乙方完成貸款審批并同意發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1乙方在滿足貸款發(fā)放條件后，______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放金額5.3.1貸款發(fā)放金額為甲方申請(qǐng)的貸款金額，具體金額以乙方實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與按揭變更8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照合同約定繼續(xù)向新房產(chǎn)所有人收取剩余貸款本息。8.2按揭變更8.2.1甲方在貸款期間如需變更按揭條款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。8.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方信用狀況決定是否同意變更申請(qǐng)。8.3貸款轉(zhuǎn)讓8.3.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約行為。9.1.2甲方未按約定使用貸款資金，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方催收費(fèi)用。9.2.2甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款。9.3違約賠償9.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1乙方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方。11.2.2甲方接到解除合同通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1甲方按照約定償還全部貸款本息，合同終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給乙方。12.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.1.1房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2貸款合同13.2.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3保險(xiǎn)合同13.3.1保險(xiǎn)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)信函、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的責(zé)任，確保第三方介入的順利進(jìn)行。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元。18.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元。18.1.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元。18.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日向第三方提供介入事項(xiàng)的相關(guān)資料和需求。19.2第三方應(yīng)在接到介入事項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。19.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)報(bào)告有異議的，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出，第三方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。20.第三方變更與退出20.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方如需退出合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、服務(wù)報(bào)告等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲方與房產(chǎn)出賣方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是甲方購(gòu)買二手房的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是乙方與甲方之間的貸款協(xié)議，是本合同的核心內(nèi)容。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件是甲方購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)的協(xié)議，用于保障甲方在貸款期間的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。5.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：本附件是第三方在介入本合同過(guò)程中提交的報(bào)告，用于評(píng)估第三方服務(wù)的效果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式，用于保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方催收費(fèi)用。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付______%的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償______萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定參加爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按約定參加爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方在貸款期間未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方______萬(wàn)元。全文完。2024年二手住宅按揭條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期利息4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款合同簽訂5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付5.3房地產(chǎn)過(guò)戶6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2信用保險(xiǎn)6.3生命保險(xiǎn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約金8.3房地產(chǎn)處置9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：貸款申請(qǐng)表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）本合同中所稱“貸款利率”是指乙方按照（貸款銀行名稱）規(guī)定利率支付的利息。（4）本合同中所稱“還款方式”是指乙方按照約定的期限和方式向甲方支付按揭貸款本息。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同如有歧義或沖突，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱標(biāo)的房產(chǎn)名稱為：（具體名稱）。2.2房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于：（具體地址）。2.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：（具體面積）平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.按揭貸款3.1貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為：（具體金額）元。3.2貸款利率貸款利率按照（貸款銀行名稱）最新公布的貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為：（具體期限）年。3.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月支付（具體金額）元。3.5逾期利息如乙方逾期還款，按照（貸款銀行名稱）規(guī)定的逾期利率計(jì)算逾期利息。4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)乙方在簽訂本合同前，已向（貸款銀行名稱）提交了貸款申請(qǐng)。4.2貸款審批（貸款銀行名稱）已對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并同意發(fā)放貸款。4.3貸款合同簽訂乙方與（貸款銀行名稱）已簽訂貸款合同，貸款合同與本合同具有同等法律效力。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放（貸款銀行名稱）將在貸款合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款支付乙方應(yīng)在收到貸款后（具體時(shí)間）內(nèi)將貸款支付給甲方。5.3房地產(chǎn)過(guò)戶在乙方支付全部貸款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的（具體比例）。6.2信用保險(xiǎn)本合同中未涉及信用保險(xiǎn)事項(xiàng)。6.3生命保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)購(gòu)買生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額的（具體比例）。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在貸款支付完成后（具體時(shí)間）內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.違約責(zé)任8.1逾期還款若乙方未按約定的還款日期支付按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的違約金。8.2違約金除逾期還款外，若乙方違反本合同其他條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約行為所造成損失金額的違約金。8.3房地產(chǎn)處置若乙方連續(xù)三個(gè)月逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未償還貸款本息，或采取法律手段要求處置標(biāo)的房產(chǎn)以清償債務(wù)。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）在合同履行期間，任何一方有權(quán)因不可抗力或重大違約行為解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止合同終止后，乙方應(yīng)立即向甲方支付已發(fā)生的全部貸款本息，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額。9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決的另一種方式。10.3爭(zhēng)議解決程序若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式通知送達(dá)地址為：（具體地址），或雙方另行約定的地址。11.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)指定送達(dá)地址，并在地址變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件除不可抗力或重大違約行為外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除程序如一方需解除合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式履行相關(guān)程序。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：貸款申請(qǐng)表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和（貸款銀行名稱）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)意見(jiàn)、報(bào)告或服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂＃?）第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方和乙方支付。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.3甲方和乙方共同責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（2）甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任范圍限于因其過(guò)失或疏忽直接導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任以（具體金額）為上限。19.