2024年國(guó)際購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)英文版

2024年國(guó)際購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)英文版本合同目錄一覽1.購(gòu)房協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1購(gòu)房人信息1.1.2開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房項(xiàng)目描述1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.2.3物業(yè)類(lèi)型1.2.4購(gòu)房面積1.2.5房產(chǎn)證情況2.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1.1總價(jià)2.1.2定金2.1.3付款時(shí)間及方式2.2支付方式2.2.1現(xiàn)金支付2.2.2貸款支付2.2.3其他支付方式3.購(gòu)房條件與交付時(shí)間3.1購(gòu)房條件3.1.1購(gòu)房人資格3.1.2購(gòu)房人義務(wù)3.2交付時(shí)間3.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間3.2.2延期交付的處理4.購(gòu)房合同的修改與終止4.1修改合同4.1.1修改條件4.1.2修改程序4.2終止合同4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與終止6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3修改程序6.4終止程序7.合同的解釋與適用法律7.1合同解釋7.2適用法律8.其他約定8.1購(gòu)房人權(quán)益保障8.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)8.3購(gòu)房人責(zé)任與義務(wù)8.4房屋質(zhì)量及售后服務(wù)9.購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)9.1購(gòu)房人權(quán)利9.2購(gòu)房人義務(wù)10.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利10.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)11.房屋交付及驗(yàn)收11.1交付程序11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收時(shí)間12.房屋保修與維護(hù)12.1保修范圍與期限12.2維護(hù)責(zé)任與方式12.3維修請(qǐng)求與處理13.違約責(zé)任13.1購(gòu)房人違約13.2開(kāi)發(fā)商違約13.3違約處理方式14.合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：購(gòu)房協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1購(gòu)房人信息國(guó)籍：___________________身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：___________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________1.1.2開(kāi)發(fā)商信息法定代表人：___________________注冊(cè)地址：___________________聯(lián)系方式：___________________第二條：購(gòu)房項(xiàng)目描述1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________________1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________________1.2.3物業(yè)類(lèi)型：___________________1.2.4購(gòu)房面積：___________________平方米1.2.5房產(chǎn)證情況：___________________第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1.1總價(jià)：___________________元（大寫(xiě)：___________________元整）2.1.2定金：___________________元（大寫(xiě)：___________________元整）2.1.3付款時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款時(shí)間和方式如下：（1）定金支付：甲方在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金，定金支付后視為本協(xié)議有效。（2）剩余款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式，分階段支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付計(jì)劃如下：階段一：___________________元，支付時(shí)間：___________________階段二：___________________元，支付時(shí)間：___________________階段三：___________________元，支付時(shí)間：___________________第四條：購(gòu)房條件與交付時(shí)間3.1購(gòu)房條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）符合國(guó)家及當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)房條件；（3）按照乙方要求支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（3）按照乙方要求配合辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。3.2交付時(shí)間3.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：乙方承諾在___________________年___________________月___________________日前將房屋交付給甲方。3.2.2延期交付的處理：如乙方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：購(gòu)房合同的修改與終止4.1修改合同4.1.1修改條件：在合同履行過(guò)程中，如需修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.1.2修改程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件生效。4.2終止合同（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。4.2.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件生效。第六條：爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改與終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。6.3修改程序：本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.4終止程序：本合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第八條：其他約定8.1購(gòu)房人權(quán)益保障（1）甲方享有按照本合同約定取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方履行交付房屋的義務(wù)；（3）甲方在購(gòu)房過(guò)程中所提供的個(gè)人信息，乙方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。8.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家及地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)。8.3購(gòu)房人責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求配合辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)；（3）甲方應(yīng)合理使用所購(gòu)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.4房屋質(zhì)量及售后服務(wù)（1）乙方應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，如裝修、維修等；（3）乙方應(yīng)建立健全房屋質(zhì)量保證體系，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第九條：購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)9.1購(gòu)房人權(quán)利（1）按照本合同約定取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)；（2）要求乙方按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（3）要求乙方提供房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)；（4）查閱、復(fù)制與本合同有關(guān)的乙方文件和資料；（5）按照本合同約定解除或終止本合同。9.2購(gòu)房人義務(wù)（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照乙方要求配合辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)；（3）合理使用所購(gòu)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條：開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利（1）按照本合同約定要求甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照本合同約定要求甲方配合辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)；（3）要求甲方合理使用所購(gòu)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照本合同約定解除或終止本合同。10.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)（1）按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（2）保證所售房屋符合國(guó)家及地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供相關(guān)售后服務(wù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條：房屋交付及驗(yàn)收11.1交付程序乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施是否符合合同約定。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定執(zhí)行。11.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：本合同約定交付時(shí)間。第十二條：房屋保修與維護(hù)12.1保修范圍與期限乙方應(yīng)對(duì)所售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修等質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)工程：____年；（2）設(shè)備工程：____年；（3）裝修工程：____年。12.2維護(hù)責(zé)任與方式甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向乙方提出維修請(qǐng)求。乙方應(yīng)在接到請(qǐng)求后____日內(nèi)，采取合理方式進(jìn)行維修或更換。12.3維修請(qǐng)求與處理甲方如需維修，應(yīng)向乙方提出書(shū)面維修請(qǐng)求，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后，按照本合同約定及時(shí)處理。第十三條：違約責(zé)任13.1購(gòu)房人違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。13.2開(kāi)發(fā)商違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。13.3違約處理方式違約責(zé)任的具體處理方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面違約處理協(xié)議。第十四條：合同的簽署與備案14.1簽署程序本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀確認(rèn)無(wú)異議后，第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。2.附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域，以便甲方了解房屋的具體情況。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保修條款，包括但不限于保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋交付時(shí)甲乙雙方的驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。6.附件六：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如裝修、維修等服務(wù)。7.附件七：違約處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在違約情況下的處理方式，包括但不限于違約金的計(jì)算、賠償范圍等。8.附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)提供，證明房屋所有權(quán)已由乙方轉(zhuǎn)移給甲方。9.附件九：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法