2024年住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)信息2.1指標(biāo)來(lái)源2.2指標(biāo)數(shù)量2.3指標(biāo)類型2.4指標(biāo)使用范圍3.指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓主體資格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓公示4.4轉(zhuǎn)讓登記5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行義務(wù)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2解密條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)信息2.1指標(biāo)來(lái)源甲方提供的住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)來(lái)源于_________。2.2指標(biāo)數(shù)量本次轉(zhuǎn)讓的住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)數(shù)量為_(kāi)_____套。2.3指標(biāo)類型指標(biāo)類型為_(kāi)________。2.4指標(biāo)使用范圍指標(biāo)僅限于在_________項(xiàng)目的購(gòu)房使用。第三條指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓主體資格乙方須具備完全民事行為能力，并符合購(gòu)房條件。3.2轉(zhuǎn)讓方式本次指標(biāo)轉(zhuǎn)讓采用_________方式。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2轉(zhuǎn)讓審批甲方收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3轉(zhuǎn)讓公示轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公示。4.4轉(zhuǎn)讓登記公示無(wú)異議后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓登記。第五條合同履行5.1履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。5.2履行地點(diǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。5.3履行方式指標(biāo)轉(zhuǎn)讓通過(guò)雙方簽訂的《指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》進(jìn)行。5.4履行義務(wù)甲方義務(wù)：確保指標(biāo)的真實(shí)性、有效性，并協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方義務(wù)：按照合同約定支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間指標(biāo)交付時(shí)間為合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付方式指標(biāo)以電子文檔形式交付。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到指標(biāo)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。6.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第七條付款方式7.1付款金額乙方應(yīng)向甲方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整。7.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按照合同約定提供有效指標(biāo)或提供虛假指標(biāo)信息；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓登記；（3）乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成指標(biāo)轉(zhuǎn)讓；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；（2）乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約賠償（1）因一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）違約賠償金額不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）其他依照法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的情形。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；（2）合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同因解除而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解密條款（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方書(shū)面同意披露；（3）保密信息已公開(kāi)。12.3不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可中止。第十三條合同附件13.1附件一：住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于保障本合同的順利履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的類型2.1中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供指標(biāo)轉(zhuǎn)讓信息、促成雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2咨詢方：在本合同中，咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：在本合同中，評(píng)估方是指對(duì)指標(biāo)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4擔(dān)保方：在本合同中，擔(dān)保方是指為保證指標(biāo)轉(zhuǎn)讓安全，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.3若合同中未約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______倍。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入條件；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)對(duì)第三方的違約行為進(jìn)行追償。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)對(duì)第三方的違約行為進(jìn)行追償。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉對(duì)方的業(yè)務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含指標(biāo)編號(hào)、來(lái)源、類型、使用范圍、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：明細(xì)表為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、付款人、收款人、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證為合同履行的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、指標(biāo)信息、轉(zhuǎn)讓條件、履行方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議為雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向的書(shū)面文件，具有法律效力。4.附件四：驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)為指標(biāo)交付后的驗(yàn)收證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力證明為合同履行受阻時(shí)的證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失，確定違約方的責(zé)任。2.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例1：甲方未按照合同約定提供有效指標(biāo)或提供虛假指標(biāo)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為示例2：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違約行為示例3：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為示例4：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違約行為示例5：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)3.2指標(biāo)權(quán)益4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.合同生效5.1生效條件5.2生效時(shí)間6.付款方式6.1付款金額6.2付款期限6.3付款方式7.交付方式7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式8.權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)”指甲方在特定時(shí)間、地點(diǎn)，按照甲方規(guī)定的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)規(guī)則，獲取的購(gòu)房指標(biāo)。（2）“指標(biāo)權(quán)益”指甲方根據(jù)本合同約定，將上述住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)及其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。（3）“合同標(biāo)的”指甲方擁有的住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)及其指標(biāo)權(quán)益。1.2解釋（1）“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》。（2）“甲方”指在合同中承擔(dān)轉(zhuǎn)讓住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)及其權(quán)益的一方。（3）“乙方”指在合同中接受轉(zhuǎn)讓住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)及其權(quán)益的一方。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______第三條合同標(biāo)的3.1住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)甲方擁有的住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)為：_______3.2指標(biāo)權(quán)益甲方擁有的指標(biāo)權(quán)益包括：_______第四條合同簽訂4.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：_______4.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______第五條合同生效5.1生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。5.2生效時(shí)間本合同自生效之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付合同標(biāo)的。第六條付款方式6.1付款金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2付款期限乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第七條交付方式7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將合同標(biāo)的的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2交付地點(diǎn)甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將合同標(biāo)的的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的地點(diǎn)為：_______7.3交付方式甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向乙方交付合同標(biāo)的的權(quán)益轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓證明、相關(guān)證明文件等。第八條權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同標(biāo)的的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)權(quán)益真實(shí)、合法、有效。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓指標(biāo)權(quán)益的義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在合同生效后_______日內(nèi)，接受甲方轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定將指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)權(quán)益，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）如任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行。（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)。（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。（3）合同解除。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品或款項(xiàng)。第十三條合同變更13.1變更條件（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。（2）合同變更不違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序（1）雙方當(dāng)事人就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件（1）轉(zhuǎn)讓指標(biāo)權(quán)益的相關(guān)證明文件。（2）雙方當(dāng)事人簽字蓋章的合同文本。14.3合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)管方：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)。（4）評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的擔(dān)保、承諾或合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定。2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的所有責(zé)任承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.第三方介入后的甲乙雙方額外條款3.1.1第三方介入的書(shū)面同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，任何一方引入第三方介入，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。3.1.2第三方介入的期限合同應(yīng)明確約定第三方介入的期限，包括介入的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。3.1.3第三方介入的職責(zé)合同應(yīng)明確約定第三方介入的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理、評(píng)估等。3.2第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方義務(wù)（1）第三方有義務(wù)按照合同約定，履行其職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、擔(dān)保文件等，證明其具備介入合同履行的能力和條件。（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的擔(dān)保、承諾或合同約定的責(zé)任限額。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、擔(dān)保文件等，證明其具備介入合同履行的能力和條件。（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的擔(dān)保、承諾或合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。（2）如第三方因違反合同約定或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與其他第三方的劃分（1）如合同中存在多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：證明甲方具備合同履行能力。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：證明乙方具備合同履行能力。3.住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)證明文件要求：提供甲方擁有的住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)證明文件。說(shuō)明：證明甲方擁有合法的住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)。4.指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓文件要求：提供甲乙雙方簽訂的指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說(shuō)明：證明指標(biāo)權(quán)益的合法轉(zhuǎn)讓。5.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.交付證明文件要求：提供甲方交付指標(biāo)權(quán)益的證明文件。說(shuō)明：證明甲方已履行交付義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入合同的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備介入合同履行的能力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)權(quán)益。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例2：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例3：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)以其提供的擔(dān)保、承諾或合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。全文完。2024年住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)數(shù)量及類型2.2住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)使用期限2.3住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)使用地點(diǎn)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付方式及時(shí)間4.1交付方式4.2交付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)數(shù)量及類型本次轉(zhuǎn)讓的住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)數(shù)量為：____套團(tuán)購(gòu)指標(biāo)類型：________________2.2住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)使用期限團(tuán)購(gòu)指標(biāo)使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止2.3住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)使用地點(diǎn)團(tuán)購(gòu)指標(biāo)使用地點(diǎn)：________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購(gòu)指標(biāo)價(jià)格為：____元/套3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式：________________4.交付方式及時(shí)間4.1交付方式甲方將團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益以電子文檔形式交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益的交付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方需按照甲方要求辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)；（2）稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.合同生效條件及期限6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益的；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（3）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）任何一方違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.合同解除條件10.1解除條件（1）本合同約定的生效條件未成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算；（3）合同解除后，不影響已經(jīng)履行的部分。11.合同變更11.1變更方式本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)；（2）返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，如因使用等原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，由使用方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自費(fèi)用；（2）如有未結(jié)算的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：住宅團(tuán)購(gòu)指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，并按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極履行其義務(wù)，確保本合同的順利履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定；6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；6.3第三方在本合同中的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行；8.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。10.第三方介入的協(xié)議簽訂10.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三