2024年住建部監(jiān)制房屋買賣標準化協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住建部監(jiān)制房屋買賣標準化協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1交付時間2.2交付條件2.3價款支付方式2.4價款支付時間第三條：房屋權(quán)利及過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋登記過戶3.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理事項5.3共有部分使用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九條：其他約定9.1補充條款9.2附件9.3合同的生效第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條：合同的修改和補充11.1修改和補充的條件11.2修改和補充的程序第十二條：房屋交付前的費用承擔12.1出賣人承擔的費用12.2買受人承擔的費用第十三條：房屋交付后的費用承擔13.1物業(yè)管理費13.2維修基金13.3水電及其他費用第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的義務(wù)履行14.2解除或終止后的費用結(jié)算14.3解除或終止后的房屋歸還第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定，將標的物在_______年_______月_______日前交付給乙方。2.2交付條件（1）甲方應(yīng)將標的物及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明及物業(yè)管理的有關(guān)資料。2.3價款支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過_______（方式）支付價款給甲方。2.4價款支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付約定的價款。第三條：房屋權(quán)利及過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證標的物的所有權(quán)可以合法、完整地轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋登記過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的登記過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理相關(guān)手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取甲方應(yīng)在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，向乙方交付房屋所有權(quán)證書。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準甲方應(yīng)對標的物的質(zhì)量承擔保證責任，確保標的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2質(zhì)量問題處理如標的物在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或賠償。4.3保修范圍及期限甲方應(yīng)對標的物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔保修責任。保修期限自交付之日起計算，保修期為_______年。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用標的物，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)管理事項物業(yè)管理事項包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修基金、公共設(shè)施維護等。5.3共有部分使用乙方應(yīng)合理使用標的物及共有部分，不得損害他人利益。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇_______（城市）作為因本合同產(chǎn)生的任何爭議的仲裁或訴訟地點。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣合同、補充協(xié)議等。9.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)雙方各自妥善保管所持有的合同副本，以備不時之需。第十一條：合同的修改和補充11.1修改和補充的條件本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。11.2修改和補充的程序修改補充協(xié)議應(yīng)明確修改和補充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條：房屋交付前的費用承擔12.1出賣人承擔的費用甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費、維修基金、公共設(shè)施維修等。12.2買受人承擔的費用乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于：房屋交易稅費、戶口遷移費用等。第十三條：房屋交付后的費用承擔13.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理合同約定。13.2維修基金乙方應(yīng)按期向維修基金賬戶繳納維修基金，具體金額按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.3水電及其他費用乙方應(yīng)承擔入住后產(chǎn)生的水電費用及其他使用費用。第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的義務(wù)履行合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。14.2解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行費用結(jié)算。14.3解除或終止后的房屋歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將標的物及附屬設(shè)施完整無損地歸還給甲方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件。附件要求：原件用于辦理過戶手續(xù)，復印件供乙方留存。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對標的物所有權(quán)的重要文件。附件二：買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復印件。附件要求：原件用于雙方簽字確認，復印件供乙方留存。附件說明：房屋買賣合同是本合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：補充協(xié)議附件內(nèi)容：補充協(xié)議的原件及復印件。附件要求：原件用于雙方簽字確認，復印件供乙方留存。附件說明：補充協(xié)議用于明確本合同未盡事宜，是本合同的有效補充。附件四：物業(yè)管理制度及收費標準附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司提供的管理制度及收費標準。附件要求：原件或蓋章的復印件。附件說明：物業(yè)管理制度及收費標準是乙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定的重要依據(jù)。附件五：房屋現(xiàn)狀說明書附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括設(shè)施設(shè)備狀況等。附件要求：原件或蓋章的復印件。附件說明：房屋現(xiàn)狀說明書有助于乙方了解標的物的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物。2.甲方未按照約定條件交付標的物。3.乙方未按照約定時間支付價款。4.乙方未按照約定方式支付價款。5.甲方未履行保修義務(wù)。6.乙方未按照約定使用標的物。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的價款的_______%。2.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。3.違約方應(yīng)承擔因違約給守約方造成的直接損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付標的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的價款的10%。同時，甲方應(yīng)承擔因延遲交付給乙方造成的直接損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下的房屋及