2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間及手續(xù)辦理地點(diǎn)5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3過戶違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及維修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3房地產(chǎn)維修違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：過戶協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所：__________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：______________________1.1.5賣方名稱：__________________________1.1.6賣方法定代表人：_____________________1.1.7賣方住所：__________________________1.1.8賣方聯(lián)系方式：______________________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)坐落：_________________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.2.3房地產(chǎn)用途：__________________________1.2.4房地產(chǎn)建筑面積：_____________________1.2.5房地產(chǎn)土地使用年限：____________________第二條房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)獲得房地產(chǎn)的合法所有權(quán)2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款2.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)2.1.4買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)收取購房款2.2.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)2.2.4賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵第三條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整3.1.2買賣價(jià)格包含稅費(fèi)3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的____%3.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付購房款總額的____%3.2.3買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款總額的____%3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：a.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；b.房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；c.房地產(chǎn)符合設(shè)計(jì)要求；d.房地產(chǎn)無安全隱患；4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)4.3.3驗(yàn)收合格的房地產(chǎn)，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間及手續(xù)辦理地點(diǎn)5.1.1過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理5.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_________________________5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：a.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；b.印花稅；c.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；5.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3過戶違約責(zé)任5.3.1買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：a.契稅；b.土地增值稅；c.個(gè)人所得稅；6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.3.1買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證及維修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房地產(chǎn)交付之日起____年7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.2.2房地產(chǎn)質(zhì)量問題是指由于賣方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、門窗等影響房屋正常使用的部分7.3房地產(chǎn)維修違約責(zé)任7.3.1賣方未按時(shí)維修的，應(yīng)向買方支付____%的違約金第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2買方未按時(shí)支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同8.1.3賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交付并過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止8.2.2雙方約定的其他終止條件8.3合同解除與終止的違約責(zé)任8.3.1因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金8.3.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同10.3合同變更程序10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：過戶協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3.3雙方身份證復(fù)印件11.3.4雙方授權(quán)委托書（如有）第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_________________________12.3簽署人信息12.3.1買方簽署人：_________________________12.3.2賣方簽署人：_________________________第十三條合同附件清單13.1附件一清單13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二清單13.2.1過戶協(xié)議13.3附件三清單13.3.1雙方身份證復(fù)印件13.3.2雙方授權(quán)委托書（如有）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽署之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第八條（修改）爭議解決方式9.4第三方介入9.4.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。9.4.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.4.3第三方的職責(zé)和權(quán)利如下：a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)，并促成交易的完成。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。第九條（修改）合同生效及變更10.4第三方介入后的合同變更10.4.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致。10.4.2變更后的合同應(yīng)由雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條（修改）合同附件11.4第三方介入相關(guān)附件11.4.1附件四：第三方合作協(xié)議11.4.2附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第十二條（修改）合同簽署12.4第三方簽署12.4.1第三方合作協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方簽署。12.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)由第三方提供，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條（修改）合同附件清單13.4附件四清單13.4.1第三方合作協(xié)議13.5附件五清單13.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用清單第十四條（修改）其他約定事項(xiàng)14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方合作協(xié)議中約定。14.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.服務(wù)費(fèi)用；b.誤工賠償；c.違約責(zé)任。14.4.3如第三方違反協(xié)議造成損失，責(zé)任限額為____________元。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方僅負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同約定的職責(zé)，不對(duì)本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在第三方合作協(xié)議中約定。14.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方介入的具體條款15.1第三方介入的條件15.1.1雙方同意，在特定情況下引入第三方，如需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢或中介服務(wù)。15.2第三方的選擇15.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確列明，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3如服務(wù)費(fèi)用未在第三方合作協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商支付。第十七條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，甲乙雙方互不追究責(zé)任。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、質(zhì)量保證及維修、合同解除與終止、爭議解決方式、合同生效及變更等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：過戶協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確過戶時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為過戶手續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房地產(chǎn)測繪報(bào)告、雙方身份證復(fù)印件、雙方授權(quán)委托書（如有）等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助性文件，用于證明雙方身份、房地產(chǎn)權(quán)屬等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方服務(wù)的有效性和合法性。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額及支付方式。說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說明，便于甲乙雙方了解和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)驗(yàn)收房地產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付購房款總額____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、未保證房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付購房款總額____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、未保證服務(wù)質(zhì)量、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由第三方合作協(xié)議約定。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額____%的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)協(xié)商解決爭議、未按時(shí)提起訴訟或仲裁等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延遲造成的損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：一方未按時(shí)協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延遲造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定、損害對(duì)方利益等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件4.4使用限制5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他附件10.合同修改10.1修改方式10.2修改程序10.3修改效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力的證明13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________________________出賣人法定代表人：____________________出賣人聯(lián)系電話：_______________________出賣人住所：__________________________1.2買受人信息買受人名稱：_________________________買受人法定代表人：____________________買受人聯(lián)系電話：_______________________買受人住所：__________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________房地產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：_________________________平方米建筑面積：_________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號(hào)：_______________________權(quán)屬證書類型：_______________________3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣總價(jià)：_____________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付余款：在交付房屋后__個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：出賣人指定銀行賬戶4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.2交付方式出賣人將房地產(chǎn)交付買受人，買受人驗(yàn)收合格后視為交付完成。4.3使用條件房地產(chǎn)交付后，買受人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4使用限制房地產(chǎn)用途僅限于_____________。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)出賣人協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）買受人未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____________。6.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)買賣雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件本合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。9.2付款憑證本合同附件二：付款憑證。9.3其他附件本合同附件三：其他相關(guān)文件。10.合同修改10.1修改方式合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2修改程序任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3修改效力修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取合理措施保障對(duì)方的合法權(quán)益。11.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，合同履行期限可以延長，直至不可抗力消除。12.3不可抗力的證明不可抗力的發(fā)生和持續(xù)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息。13.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年。13.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至_______________________法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系。15.4.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方出具書面承諾或協(xié)議。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額15.5.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__%。15.5.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。15.5.2責(zé)任限額的調(diào)整15.5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。15.5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在雙方書面同意后生效。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，不參與合同雙方的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.6.2第三方與中介方的劃分15.6.2.1中介方作為合同雙方之間的橋梁，其職責(zé)為促成合同雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.6.2.2中介方的責(zé)任限于促成交易和協(xié)助辦理手續(xù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)和合同履行責(zé)任。15.6.3第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的劃分15.6.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.4第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分15.6.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同一方履行合同義務(wù)。15.6.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.5第三方與律師事務(wù)所的劃分15.6.5.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，為合同雙方提供法律咨詢、起草法律文件等。15.6.5.2律師事務(wù)所的責(zé)任限于提供法律服務(wù)，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。15.7第三方變更15.7.1第三方變更條件15.7.1.1經(jīng)合同雙方書面同意，可更換第三方。15.7.1.2第三方更換應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.7.2第三方變更程序15.7.2.1合同雙方應(yīng)就第三方變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。15.7.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同簽訂和過戶的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要憑證。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本情況，是合同簽訂和過戶的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房地產(chǎn)買賣合同文本。說明：是合同雙方確認(rèn)房地產(chǎn)買賣意愿、約定雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.房地產(chǎn)過戶協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房地產(chǎn)過戶協(xié)議文本。說明：是合同雙方確認(rèn)房地產(chǎn)過戶意愿、約定過戶條件和手續(xù)的重要文件。6.修改協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同修改協(xié)議文本。說明：是合同雙方對(duì)原合同條款進(jìn)行修改的重要文件。7.解除協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議文本。說明：是合同雙方確認(rèn)合同解除意愿、約定解除條件和手續(xù)的重要文件。8.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力發(fā)生的官方文件或相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，是合同解除或延期履行的重要依據(jù)。9.爭議解決文件要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議文本。說明：是合同雙方確認(rèn)爭議解決方式、約定爭議解決程序的重要文件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如但不限于：銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.2買受人未按約定支付房款。1.3出賣人提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證書或信息。1.4買受人擅自改變房地產(chǎn)用途。1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.6一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之__支付，直至交付完畢。2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__%支付，直至付清。2.3出賣人提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證書或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.4買受人擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.5一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.6一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人要求出賣人支付違約金，出賣人未支付，則買受人可向法院提起訴訟，要求出賣人支付違約金及訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間要求4.4過戶文件清單5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件5.4保證金用途6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法7.4違約金的支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力通知及證明12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________第三條合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述：____________________3.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.3付款方式：____________________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）房屋過戶前，買方支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（3）房屋過戶后，買方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間要求：賣方應(yīng)在買方支付首付款后的____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.4過戶文件清單：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明文件。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金交付方式：買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，賣方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金用途：保證金用于保證合同雙方的履行義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：____________________6.2交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，設(shè)施設(shè)備齊全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《房屋交接清單》為準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出。第七條履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。7.2違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期過戶天數(shù)的____%計(jì)算；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）自解除合同通知發(fā)出之日起，合同即解除。9.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法定事由解除合同。10.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力通知及證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：____________________12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同雙方已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同已按約定支付全部款項(xiàng)；（3）合同過戶手續(xù)已辦理完畢。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式：除法律規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同修改：本合同內(nèi)容不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額1