2024年個人住房按揭擔保指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住房按揭擔保指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保條款4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定6.還款責任與義務(wù)6.1甲方還款責任6.2乙方擔保責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同份數(shù)12.附件12.1按揭貸款申請表12.2擔保協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（擔保人）之間就甲方在2024年個人住房按揭貸款事宜所訂立的擔保合同。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）甲方：指申請并接受本合同的借款人，即2024年個人住房按揭貸款的借款人。（2）乙方：指同意為甲方提供擔保的擔保人，即2024年個人住房按揭貸款的擔保人。（3）貸款金額：指甲方從貸款機構(gòu)獲得的住房按揭貸款金額。（4）貸款期限：指甲方應(yīng)還清全部貸款本息的時間范圍。（5）貸款利率：指貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款年利率。（6）還款方式：指甲方償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。（7）擔保方式：指乙方為甲方提供的擔保形式，如抵押、質(zhì)押、保證等。（8）擔保范圍：指乙方擔保責任所覆蓋的貸款金額范圍。（9）擔保期限：指乙方承擔擔保責任的期限。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息乙方全稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.按揭貸款信息3.1貸款金額：_____________________3.2貸款期限：_____________________3.3貸款利率：_____________________3.4還款方式：_____________________4.擔保條款4.1擔保方式：_____________________4.2擔保范圍：_____________________4.3擔保期限：_____________________5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：__________________5.2貸款使用規(guī)定：__________________6.還款責任與義務(wù)6.1甲方還款責任：__________________6.2乙方擔保責任：__________________7.違約責任7.1甲方違約責任：__________________7.2乙方違約責任：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院為_______人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更。9.2合同解除條件（1）甲方無法按約定的還款計劃償還貸款；（2）乙方無法履行擔保義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲方按合同約定償還全部貸款本息；（2）乙方履行完畢擔保責任；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方，否則因未及時通知所造成的損失由變更方自行承擔。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.附件12.1按揭貸款申請表12.2擔保協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人員甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________14.合同附件清單14.1附件一：按揭貸款申請表14.2附件二：擔保協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進行房屋評估；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；（4）協(xié)助合同履行中的其他必要事宜。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中提出合理建議。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（3）合同約定的服務(wù)費用。17.2責任限額的承擔第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。18.3第三方與其他方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如貸款機構(gòu)）的關(guān)系為獨立第三方的關(guān)系，第三方不承擔與這些方之間的任何法律責任。19.第三方變更19.1第三方變更的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方變更的程序第三方變更的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方變更；（2）新第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）新第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.按揭貸款申請表要求：申請表應(yīng)完整填寫，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等，并由借款人簽字確認。說明：此表用于申請貸款時提交給貸款機構(gòu)，作為貸款審批的依據(jù)。2.擔保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明擔保方式、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內(nèi)容，并由擔保人簽字確認。說明：此協(xié)議是擔保人與借款人之間就擔保事宜達成的書面協(xié)議。3.房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：此報告用于確定房屋的價值，作為貸款額度確定的依據(jù)。4.貸款合同要求：合同應(yīng)詳細列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及貸款機構(gòu)簽字確認。說明：此合同是借款人與貸款機構(gòu)之間就貸款事宜達成的書面協(xié)議。5.個人信用報告要求：報告應(yīng)由信用機構(gòu)出具，包括借款人的信用記錄、信用評級等。說明：此報告用于評估借款人的信用狀況，作為貸款審批的依據(jù)。6.房屋所有權(quán)證明要求：證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此證明用于確認房屋的所有權(quán)，作為抵押物或擔保物的依據(jù)。7.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證正反面。說明：此復(fù)印件用于證明甲方身份，作為合同簽署的依據(jù)。8.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證正反面。說明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，作為擔保人的依據(jù)。9.合同簽署證明要求：證明應(yīng)由見證人或律師出具，證明合同簽署的真實性和合法性。說明：此證明用于證明合同簽署的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間償還貸款本息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未提供真實、準確的個人信息；（4）乙方未按約定履行擔保義務(wù)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：逾期還款：按逾期天數(shù)和貸款金額計算罰息；未按約定用途使用貸款：收回貸款，并按約定支付違約金；未提供真實信息：收回貸款，并按約定支付違約金。（2）乙方違約責任：未履行擔保義務(wù)：承擔相應(yīng)的賠償責任；提供虛假信息：收回擔保，并按約定支付違約金。（3）第三方違約責任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：退還服務(wù)費用，并按約定支付違約金。3.示例說明（1）甲方逾期還款3天，貸款金額為10萬元，逾期利率為每日萬分之五，罰息為150元。（2）乙方未按約定履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)退還服務(wù)費用，并支付違約金。全文完。2024年個人住房按揭擔保指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.按揭貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔保責任3.1擔保人資格3.2擔保范圍3.3擔保責任期限3.4擔保額度3.5擔保方式4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款合同簽訂5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用監(jiān)管5.3貸款逾期處理6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式變更6.3逾期還款責任7.擔保權(quán)利與義務(wù)7.1擔保權(quán)利7.2擔保義務(wù)7.3擔保人權(quán)益保護8.風險控制與處置8.1風險識別8.2風險評估8.3風險處置措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1貸款人違約責任10.2擔保人違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2文件效力13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“按揭貸款”指借款人因購買住房而向貸款銀行申請的，以所購住房作為抵押物的貸款。1.1.2“擔?！敝笓Ｈ藶榻杩钊颂峁┍ＷC，在借款人不能履行合同約定的還款義務(wù)時，由擔保人承擔相應(yīng)的償還責任。1.1.3“貸款期限”指貸款合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止的時間。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與擔保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款合同的有效履行。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人在購買住房過程中，因資金不足而向貸款銀行申請按揭貸款，并由擔保人為其提供擔保的情形。2.按揭貸款基本條件2.1貸款金額2.1.1貸款金額應(yīng)根據(jù)借款人購買住房的實際需要和貸款銀行的規(guī)定確定。2.1.2貸款金額最高不超過所購住房總價款的80%。2.2貸款期限2.2.1貸款期限一般為30年，具體期限由貸款銀行根據(jù)借款人實際情況確定。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，并可根據(jù)國家政策調(diào)整。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由借款人選擇。2.5貸款用途2.5.1貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。3.擔保責任3.1擔保人資格3.1.1擔保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2擔保范圍3.2.1擔保范圍包括借款人未按合同約定償還貸款本息及利息。3.3擔保責任期限3.3.1擔保責任期限自貸款合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。3.4擔保額度3.4.1擔保額度原則上不超過借款人貸款金額。3.5擔保方式3.5.1擔保方式為連帶責任保證。4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.1.1借款人應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。4.2貸款審批4.2.1貸款銀行應(yīng)在收到借款人申請后，對借款人提供的資料進行審核。4.3貸款合同簽訂4.3.1經(jīng)貸款銀行審核通過后，借款人與貸款銀行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款銀行應(yīng)在貸款合同簽訂后，按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款使用監(jiān)管5.2.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款，不得挪用貸款。5.3貸款逾期處理5.3.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)采取逾期貸款處理措施。8.風險控制與處置8.1風險識別8.1.1貸款銀行應(yīng)建立風險識別機制，對借款人信用風險、市場風險、操作風險等進行識別。8.2風險評估8.2.1貸款銀行應(yīng)定期對借款人的信用狀況進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款額度。8.3風險處置措施8.3.1對識別出的風險，貸款銀行應(yīng)采取相應(yīng)的風險處置措施，包括但不限于催收、訴訟等。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件包括但不限于借款人嚴重違約、擔保人喪失擔保能力等。9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行債權(quán)債務(wù)清理。10.違約責任10.1貸款人違約責任10.1.1貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款或違反合同約定收取費用的，應(yīng)向借款人支付違約金。10.2擔保人違約責任10.2.1擔保人未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于代償貸款本息。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括貸款本息全部清償、合同解除等。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)清理，并簽署合同終止確認書。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2文件效力13.2.1本合同及相關(guān)附件均為有效文件。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，借款人與擔保人各執(zhí)一份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于貸款合同、擔保合同、借款人信用報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1借款人或擔保人因?qū)I(yè)需求，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2貸款銀行認為有必要引入第三方進行風險評估或擔保。15.2.3合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供輔助服務(wù)。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)標準，提供準確、有效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護借款人、擔保人和貸款銀行的信息安全。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2.2第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，并對服務(wù)內(nèi)容承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求借款人、擔保人和貸款銀行提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的額外條款18.1借款人額外條款18.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響貸款合同的履行。18.1.2借款人應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.2擔保人額外條款18.2.1擔保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響擔保責任的履行。18.2.2擔保人應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.3貸款銀行額外條款18.3.1貸款銀行有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.3.2貸款銀行有權(quán)要求第三方提供擔?；虮ＷC其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方責任限額19.1責任限額定義19.1.1責任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成借款人、擔保人或貸款銀行損失的最高賠償金額。19.2責任限額確定19.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，或根據(jù)專業(yè)服務(wù)標準確定。19.3責任限額的調(diào)整19.3.1在合同履行期間，如因市場變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人的關(guān)系20.1.1第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，借款人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。20.2第三方與擔保人的關(guān)系20.2.1第三方與擔保人之間為服務(wù)合同關(guān)系，擔保人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。20.3第三方與貸款銀行的關(guān)系20.3.1第三方與貸款銀行之間為服務(wù)合同關(guān)系，貸款銀行有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。20.4第三方與其他方的關(guān)系20.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同調(diào)整方式21.1.1合同調(diào)整方式包括但不限于簽訂補充協(xié)議、修改合同條款等。21.2合同調(diào)整程序21.2.1合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細信息。附件說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的主要合同，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔保合同詳細要求：包括擔保人、擔保范圍、擔保責任期限、擔保額度、擔保方式等詳細信息。附件說明：擔保合同是擔保人與貸款銀行之間的合同，明確了擔保人的擔保責任和權(quán)利。3.借款人信用報告詳細要求：包括借款人的信用歷史、信用評分、債務(wù)狀況等詳細信息。附件說明：借款人信用報告是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的價值、市場行情、評估方法等詳細信息。附件說明：房產(chǎn)評估報告是確定貸款金額和擔保額度的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等詳細信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，明確了第三方提供服務(wù)的條款。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等詳細信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是約定解決合同爭議的條款。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細信息。附件說明：合同變更協(xié)議是在合同履行過程中，對合同條款進行變更的書面文件。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、終止日期、債權(quán)債務(wù)清理等詳細信息。附件說明：合同終止協(xié)議是在合同終止時，對債權(quán)債務(wù)進行清理的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定標準：按照合同約定的逾期利率支付違約金，并可能承擔法律訴訟費用。示例說明：若借款人連續(xù)三次未按時償還貸款，則構(gòu)成嚴重違約。2.擔保人違約行為違約行為：未履行擔保責任。責任認定標準：按照合同約定，擔保人需承擔代償責任，包括代償貸款本息及利息。示例說明：若借款人無法償還貸款，擔保人需按照合同約定代為償還。3.貸款銀行違約行為違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款或違反合同約定收取費用。責任認定標準：按照合同約定，貸款銀行需向借款人支付違約金，并可能承擔法律訴訟費用。示例說明：若貸款銀行提前終止貸款合同，且未按照合同約定進行通知，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供服務(wù)不符合標準。責任認定標準：按照合同約定，第三方需承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人損失，第三方需按照合同約定承擔賠償責任。全文完。2024年個人住房按揭擔保指南2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保責任與義務(wù)3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保金額3.4擔保方式3.5擔保人權(quán)利4.貸款申請與審批4.1貸款申請材料4.2貸款申請流程4.3貸款審批條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用規(guī)定5.4貸款用途限制6.還款計劃與執(zhí)行6.1還款計劃制定6.2還款時間安排6.3逾期還款處理6.4提前還款規(guī)定7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整依據(jù)7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.擔保解除與終止8.1擔保解除條件8.2擔保終止程序8.3擔保終止后果9.違約責任9.1貸款違約責任9.2擔保違約責任9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議效力12.3補充協(xié)議簽署13.合同解除后的處理13.1貸款本息處理13.2擔保責任處理13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同份數(shù)與效力14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________1.1.4乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：__________________1.3合同生效條件與時間1.3.1甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同生效1.3.2乙方在按揭貸款合同規(guī)定的擔保范圍內(nèi)提供擔保1.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年2.3貸款利率2.3.1初始貸款利率：____%2.3.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式2.4.1還款方式：等額本息還款法3.擔保責任與義務(wù)3.1擔保范圍3.1.1乙方對本合同項下的按揭貸款債務(wù)承擔連帶保證責任3.2擔保期限3.2.1擔保期限與按揭貸款期限相同3.3擔保金額3.3.1擔保金額：人民幣____元整3.4擔保方式3.4.1乙方以其自有資金作為擔保3.5擔保人權(quán)利3.5.1乙方有權(quán)要求甲方按時償還按揭貸款本息4.貸款申請與審批4.1貸款申請材料4.1.1甲方應(yīng)向銀行提供完整的貸款申請材料4.1.2貸款申請材料清單：a.甲方身份證復(fù)印件b.房屋買賣合同復(fù)印件c.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件d.銀行要求的其他相關(guān)材料4.2貸款申請流程4.2.1甲方提交貸款申請4.2.2銀行對貸款申請進行審核4.2.3銀行審批貸款申請4.3貸款審批條件4.3.2甲方具備穩(wěn)定的收入來源4.3.3甲方提供的貸款申請材料真實有效5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同生效5.1.2乙方在按揭貸款合同規(guī)定的擔保范圍內(nèi)提供擔保5.2貸款發(fā)放時間5.2.1銀行在貸款合同生效后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款5.3貸款使用規(guī)定5.3.1甲方應(yīng)將貸款用于房屋購買5.3.2甲方不得將貸款用于非法用途6.還款計劃與執(zhí)行6.1還款計劃制定6.1.1銀行根據(jù)貸款合同制定還款計劃6.1.2甲方應(yīng)按時按照還款計劃償還貸款6.2還款時間安排6.2.1每月____日為還款日6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款按合同約定承擔逾期利息6.4提前還款規(guī)定6.4.1甲方可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整依據(jù)7.1.1按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策執(zhí)行7.2利率調(diào)整頻率7.2.1每年調(diào)整一次7.3利率調(diào)整通知7.3.1銀行提前____個工作日向甲方發(fā)送利率調(diào)整通知8.擔保解除與終止8.1擔保解除條件8.1.1甲方提前全部償還按揭貸款本息8.1.2按揭貸款合同因故解除8.1.3乙方書面同意解除擔保8.2擔保終止程序8.2.1乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面解除擔保通知8.2.2甲方收到通知后應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成擔保解除手續(xù)8.2.3擔保解除手續(xù)完成后，本合同終止8.3擔保終止后果8.3.1擔保終止后，乙方不再承擔擔保責任8.3.2甲方應(yīng)確保按揭貸款合同項下債務(wù)的履行9.違約責任9.1貸款違約責任9.1.1甲方未按時償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息9.1.2甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔違約責任9.2擔保違約責任9.2.1乙方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.2.2乙方因甲方違約而承擔擔保責任，有權(quán)向甲方追償9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行9.3.2賠償金額應(yīng)包括違約金、逾期利息等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法定解除條件成就11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的善后事宜12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于：a.按揭貸款合同b.房屋買賣合同c.貸款申請材料清單12.2補充協(xié)議效力12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3補充協(xié)議簽署12.3.1補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署13.合同解除后的處理13.1貸款本息處理13.1.1甲方應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同，直至全部償還貸款本息13.2擔保責任處理13.2.1乙方在合同解除后仍承擔擔保責任，直至貸款本息全部清償13.3合同解除通知13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行14.1.2通知送達地址：a.甲方：__________________b.乙方：__________________14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3法律適用與爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2合同爭議的解決應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。4.第三方介入的職責4.1.1評估甲乙雙方履約能力，提供專業(yè)意見；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；4.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方按照約定履行義務(wù)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方簽訂第三方協(xié)議；6.1.2第三方協(xié)議簽訂后，甲乙雙方將