2024年房產(chǎn)中介服務標準協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務標準協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房源信息與服務內容1.1房源信息提供1.2房源帶看安排1.3房源交易咨詢第二條客戶信息與服務內容2.1客戶信息收集2.2客戶需求分析2.3客戶購房咨詢第三條雙方合作方式與傭金標準3.1合作方式3.2傭金標準3.3傭金支付方式第四條合同的有效期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款第五條雙方的權利與義務5.1房產(chǎn)中介的權利5.2房產(chǎn)中介的義務5.3客戶的權益保障第六條信息保密與隱私保護6.1信息保密義務6.2隱私保護措施6.3保密期限第七條服務質量保證7.1服務滿意度保障7.2投訴與糾紛處理7.3服務質量改進第八條違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任認定8.3賠償金額計算第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的事宜處理第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄法院第十一條其他約定11.1附件說明11.2補充條款11.3修訂歷史記錄第十二條雙方簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章12.3簽字日期第十三條合同附件13.1房源信息表13.2客戶需求表13.3交易流程說明第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條房源信息與服務內容1.1房源信息提供中介方應向客戶提供真實、準確的房源信息，包括房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、物業(yè)費用、配套設施等，并確保房源信息的及時更新。1.2房源帶看安排中介方負責安排客戶看房，根據(jù)客戶的時間安排和房源實際情況，合理調配房源帶看時間。中介方應提前通知客戶房源的具體地址、交通方式和看房注意事項。1.3房源交易咨詢中介方為客戶提供房源交易的專業(yè)咨詢服務，包括房價走勢分析、交易流程指導、稅費解析等。中介方應根據(jù)客戶的需求，提供合適的購房建議和解決方案。第二條客戶信息與服務內容2.1客戶信息收集中介方應收集并記錄客戶的個人信息、購房需求和預算等，以便為客戶匹配合適的房源。中介方應對客戶信息保密，不得泄露給第三方。2.2客戶需求分析中介方根據(jù)客戶提供的購房需求，進行市場調研和分析，為客戶提供房源推薦和購房建議。中介方應根據(jù)客戶的需求變化，及時調整房源推薦。2.3客戶購房咨詢中介方為客戶提供購房的專業(yè)咨詢服務，包括貸款申請、稅費解析、過戶流程等。中介方應協(xié)助客戶辦理購房相關手續(xù)，并提供全程陪伴服務。第三條雙方合作方式與傭金標準3.1合作方式中介方作為雙方的橋梁，提供房源信息和客戶需求匹配、看房安排、交易咨詢等服務。中介方的服務直至交易完成。3.2傭金標準中介方的傭金根據(jù)房源的交易金額計算，具體傭金比例在合同中約定。傭金支付方式在交易完成后，由買方支付給中介方。3.3傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后，買方將傭金支付給中介方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式在合同中約定。第四條合同的有效期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結束日期合同結束日期為房源交易完成之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在合同結束前一個月內簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條款包括續(xù)約期限、服務內容和相關費用等。第五條雙方的權利與義務5.1房產(chǎn)中介的權利中介方有權根據(jù)客戶的需求，推薦合適的房源。中介方有權要求客戶提供真實的購房需求和個人信息。中介方在交易過程中，有權收取傭金。5.2房產(chǎn)中介的義務中介方應提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的及時更新。中介方負責安排客戶看房，并提供專業(yè)的交易咨詢服務。中介方應對客戶信息保密，不得泄露給第三方。5.3客戶的權益保障客戶有權根據(jù)自身需求，選擇合適的房源?？蛻粲袡嘁笾薪榉教峁┱鎸嵉姆吭葱畔⒑徒灰鬃稍?。客戶應在交易完成后，按照約定支付傭金。第六條信息保密與隱私保護6.1信息保密義務中介方應對客戶提供的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。中介方應對房源信息保密，不得泄露給其他客戶。6.2隱私保護措施中介方應采取合理的措施保護客戶的個人信息和房源信息，防止信息泄露、損毀或者丟失。6.3保密期限中介方的保密義務在合同有效期限內有效。合同結束后，中介方仍需對客戶的個人信息和房源信息保密，保密期限為五年。第八條違約責任與賠償8.1違約行為違約行為包括但不限于：中介方未按約定提供房源信息或服務、未按約定安排看房、提供虛假或誤導信息、泄露客戶信息等；客戶未按約定支付傭金、提供虛假信息、違反合同約定的購房要求等。8.2違約責任認定違約方應承擔違約責任，具體責任包括但不限于：賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。違約方的賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的影響進行評估。8.3賠償金額計算賠償金額的計算根據(jù)違約方的違約行為和給對方造成的損失進行評估。具體計算方式由雙方協(xié)商確定，或由有權機關進行裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：房源信息發(fā)生重大變化、客戶需求發(fā)生重大變化、法律法規(guī)發(fā)生變化等。雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：中介方無法提供符合客戶需求的房源、客戶因個人原因無法購房、雙方協(xié)商一致解除合同等。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的事宜處理合同解除后，中介方應退還已收取的傭金（如有），并按照約定處理其他相關事宜。解除合同不影響雙方的其他權利和責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1附件說明本合同附件包括房源信息表、客戶需求表、交易流程說明等，附件與合同具有同等法律效力。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與合同具有同等法律效力。11.3修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方保留，并注明修訂的日期、內容和責任人。第十二條雙方簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介簽字蓋章房產(chǎn)中介方應簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.2客戶簽字蓋章客戶方應簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.3簽字日期本合同的簽字日期為雙方簽字蓋章的日期。第十三條合同附件13.1房源信息表房源信息表詳細記錄房源的各項信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層等。13.2客戶需求表客戶需求表詳細記錄客戶的購房需求，包括購房預算、戶型、地段等。13.3交易流程說明交易流程說明詳細介紹房產(chǎn)交易的流程，包括過戶、貸款、繳稅等環(huán)節(jié)。第十四條合同生效條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為雙方簽字蓋章的日期。14.3合同失效條件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源地址房源面積房源戶型房源樓層房源朝向房源建筑年代房源物業(yè)費用房源配套設施2.客戶需求表客戶姓名客戶聯(lián)系方式客戶購房預算客戶購房需求（如戶型、地段等）3.交易流程說明過戶流程貸款流程繳稅流程交易時間表4.傭金計算公式傭金計算基準傭金計算比例傭金支付方式5.違約金計算公式違約金計算基準違約金計算比例違約金支付方式6.補充條款補充條款內容補充條款簽訂日期補充條款責任人說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為未按約定提供房源信息或服務未按約定安排看房提供虛假或誤導信息泄露客戶信息2.客戶違約行為未按約定支付傭金提供虛假信息違反合同約定的購房要求3.違約責任認定賠償金額計算：根據(jù)違約方的違約行為和給對方造成的影響進行評估。違約金支付：根據(jù)違約方的違約行為，支付違約金。賠償直接經(jīng)濟損失：根據(jù)違約方的違約行為，賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果中介方未按約定提供房源信息，導致客戶未能及時購房，客戶可以要求中介方支付違約金，并賠償因房價上漲而導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指中介方與客戶之間關于房源交易服務的協(xié)議。2