2024中介房屋交易協(xié)議格式詳細(xì)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋交易協(xié)議格式詳細(xì)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費(fèi)用12.2中介服務(wù)內(nèi)容第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)13.2其他約定第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2簽署時(shí)間14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：X2.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X2.1.4賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：X2.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X2.2.4買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：年月日前。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自年月日起，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定，入住并使用該房屋；4.2交付條件：4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2賣(mài)方應(yīng)將該房屋鑰匙交付給買(mǎi)方；4.2.3賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋相關(guān)權(quán)屬證明交付給買(mǎi)方。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，支付過(guò)戶稅費(fèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)支付的過(guò)戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；5.2.2雙方約定的其他過(guò)戶費(fèi)用。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：5.3.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3.2因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方支付的過(guò)戶稅費(fèi)，由賣(mài)方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋在交付使用后，主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)手冊(cè)，合理使用該房屋及設(shè)備設(shè)施；6.1.3該房屋及設(shè)備設(shè)施的正常維修保養(yǎng)周期，按照制造商的推薦執(zhí)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1賣(mài)方應(yīng)提供該房屋及設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)服務(wù)；6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付保養(yǎng)費(fèi)用；6.2.3保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%；8.1.2賣(mài)方未按照本合同約定，隱瞞或者虛報(bào)房屋重要情況的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；8.1.3賣(mài)方未按照本合同約定，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；8.2.2買(mǎi)方未按照本合同約定，隱瞞或者虛報(bào)重要情況的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止；10.3失效條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的失效情形，本合同失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同終止或失效之日止。第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，按照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；12.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房源信息、看房安排、合同談判、代辦過(guò)戶等服務(wù)。第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)：如房屋存在抵押、租賃等情況，雙方應(yīng)在本合同中予以明確；13.2其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式：本合同采用紙質(zhì)文本，雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署；14.3合同保存：雙方各自保存一份簽字（或蓋章）的紙質(zhì)合同文本，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五：房屋過(guò)戶稅費(fèi)清單附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：買(mǎi)方支付憑證附件八：賣(mài)方收款憑證附件九：房屋鑰匙交接記錄附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十二：補(bǔ)充協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：合法有效，無(wú)任何權(quán)利限制。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件二：房屋土地使用權(quán)證要求：合法有效，無(wú)任何權(quán)利限制。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板要求：按照本合同條款制定。說(shuō)明：作為雙方交易的法律文件，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章。說(shuō)明：用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件五：房屋過(guò)戶稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)。附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等。說(shuō)明：用于約定賣(mài)方和買(mǎi)方的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件七：買(mǎi)方支付憑證要求：記錄買(mǎi)方支付的購(gòu)房款和定金等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方支付的款項(xiàng)。附件八：賣(mài)方收款憑證要求：記錄賣(mài)方收到的購(gòu)房款和定金等。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方收到的款項(xiàng)。附件九：房屋鑰匙交接記錄要求：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間和地點(diǎn)。說(shuō)明：用于證明房屋鑰匙的交接。附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋在交付使用時(shí)的狀態(tài)。附件十一：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：記錄中介服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：用于證明中介服務(wù)費(fèi)用的支付。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議模板要求：按照實(shí)際需要填寫(xiě)。說(shuō)明：用于約定雙方在合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋；2.賣(mài)方未按照合同約定隱瞞或虛報(bào)房屋重要情況；3.賣(mài)方未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款；5.買(mǎi)方未按照合同約定隱瞞或虛報(bào)重要情況；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金；2.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.如果買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.如果賣(mài)方未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋所占土地使用權(quán)歸屬的法