2024年二手房交易協(xié)議具體條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議具體條款版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5過(guò)戶稅費(fèi)4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3辦理貸款4.4支付首付款4.5辦理過(guò)戶4.6支付尾款5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用6.2戶口遷出7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)信息11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)仟元整）3.2定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)仟元整）3.3首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)仟元整）3.4貸款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)仟元整）3.5過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條交易流程4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。4.2支付定金：買家在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整給賣家。4.3辦理貸款：買家根據(jù)銀行要求提交貸款申請(qǐng)材料，辦理貸款手續(xù)。4.4支付首付款：買家在貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整給賣家。4.5辦理過(guò)戶：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.6支付尾款：過(guò)戶完成后，買家支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整給賣家。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，賣家將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶至買家名下，且買家已支付全部房款。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用：截至房產(chǎn)交付之日，物業(yè)費(fèi)由賣家承擔(dān)。自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。6.2戶口遷出：賣家應(yīng)在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則買家有權(quán)要求賣家支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買家。7.1.2賣家未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買家。7.2買家違約：7.2.1買家未能按本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣家。7.2.2買家未能按本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣家。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3解除條件：本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況如下：10.1.1室內(nèi)裝修：平方米10.1.2室外裝修：平方米10.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件一10.3物業(yè)信息：物業(yè)公司名稱：物業(yè)有限公司物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)物業(yè)電話：第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.5貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：____________________日期：____________________12.2買家簽字：____________________日期：____________________12.3見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________第十三條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣家擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。買家應(yīng)在過(guò)戶前查看并確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。過(guò)戶完成后，買家應(yīng)將原件提交給物業(yè)管理處進(jìn)行登記。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是買賣雙方身份的法定證明文件。用于辦理過(guò)戶手續(xù)和貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。附件三：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：戶口本用于證明賣家家庭成員的情況，以及戶口的遷出手續(xù)。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括過(guò)戶費(fèi)、契稅等。附件五：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如果買家選擇貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)，需提供貸款合同的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣家未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買家未能按本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。4.買家未能按本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買家。2.買家違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣家。示例說(shuō)明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買家。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是依法證明房屋所有權(quán)人與房屋之間的法律關(guān)系的證件。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買家的過(guò)程。3.定金：指買家為了證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣家的金錢(qián)。4.首付款：指買家在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的房款。5.貸款：指買家