2024年上海私人租房協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海私人租房協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決機構(gòu)第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還時的要求12.3雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃物清單第十四條合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.3租賃物清單租賃物清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金標準、租賃期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：999元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的前X天內(nèi)將當月租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000元。4.2押金退還條款租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項乙方如有逾期支付租金、損壞租賃物等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任甲方負責房屋及租賃物的正常維護和維修。5.3房屋改造及裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔相關(guān)費用。第六條房屋保險6.1保險購買責任乙方應(yīng)自行購買房屋及租賃物保險，并承擔保險費用。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠流程進行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由乙方與第三方協(xié)商確定，甲方不參與收益。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。8.3合同解除后的責任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及租賃物完好無損地返還給甲方。如乙方未按照約定返還房屋及租賃物，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費用。第九條違約責任9.1違約行為甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機構(gòu)本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他條款12.1房屋交付清單房屋交付清單詳見附件三。12.2房屋返還時的要求乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及租賃物完好無損地返還給甲方。12.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條附件附件四：房屋照片附件五：租賃物清單第十四條合同生效條件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細描述詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量、家具家電等設(shè)施設(shè)備情況。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方的租金支付賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件三：房屋交付清單列出房屋交付時雙方確認的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件五：租賃物清單列出租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.乙方未按照合同約定返還房屋及租賃物。5.甲方未按照合同約定提供房屋及租賃物。6.甲方未按照約定時間退還押金。責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。4.乙方未按照合同約定返還房屋及租賃物的，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費用。5.甲方未按照合同約定提供房屋及租賃物的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。6.甲方未按照約定時間退還押金的，甲方應(yīng)支付乙方逾期返還押金的違約金，違約金為押金金額的1%。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，例如：逾期10天，滯納金為租金總額的100元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。3.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項。4.違約金