2024年度房產(chǎn)買賣合同：賣方與買方之間關(guān)于房產(chǎn)交付及過戶的補(bǔ)充協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同：賣方與買方之間關(guān)于房產(chǎn)交付及過戶的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)證號1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款時間1.3.3付款方式1.4房產(chǎn)交付時間及方式1.4.1房產(chǎn)交付時間1.4.2房產(chǎn)交付方式1.4.3交付地點(diǎn)1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.1過戶手續(xù)辦理1.5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.5.3過戶時間1.5.4過戶地點(diǎn)1.6房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1房產(chǎn)稅費(fèi)計算1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.6.3稅費(fèi)繳納1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10其他約定事項1.10.1不可抗力條款1.10.2通知方式1.10.3合同附件1.11合同簽訂及生效日期1.12合同份數(shù)及保管1.13合同附件1.13.1房產(chǎn)買賣合同1.13.2房產(chǎn)過戶申請書1.13.3其他相關(guān)文件1.14合同簽署1.14.1賣方簽字1.14.2買方簽字第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號。1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.1.4房產(chǎn)證號：市房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證號為。1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房。1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系電話為138。1.2.2買方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系電話為1395678。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.3.2付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付全部房款。1.3.3付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定的賬戶。1.4房產(chǎn)交付時間及方式1.4.1房產(chǎn)交付時間：買方應(yīng)在支付全部房款后5個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。1.4.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。1.4.3交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。1.5.3過戶時間：買方應(yīng)在支付全部房款后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。1.5.4過戶地點(diǎn)：市區(qū)路號房產(chǎn)所在地。1.6房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1房產(chǎn)稅費(fèi)計算：房產(chǎn)稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計算。1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.6.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納全部稅費(fèi)。1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，確保合同的完整性和有效性。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同：詳見附件一。13.2房產(chǎn)過戶申請書：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.合同簽署14.1賣方簽字：賣方代表在此簽字確認(rèn)。14.2買方簽字：買方代表在此簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；2.提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；3.協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議。17.第三方介入的約定17.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同。17.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入的職責(zé)1.嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；2.為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；3.協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；4.在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助調(diào)解或提供解決方案。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中了解甲乙雙方的相關(guān)信息。20.第三方的義務(wù)20.1第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密。20.2第三方有義務(wù)在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償限額。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。24.第三方介入的爭議解決24.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的終止25.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。2.房產(chǎn)過戶申請書：由買方填寫，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)登記證明：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)登記情況。5.房產(chǎn)抵押證明：如房產(chǎn)存在抵押，提供抵押證明。6.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。8.房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)權(quán)屬的相關(guān)證明文件。9.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件。10.付款憑證：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.示例說明：向賣方支付逾期付款的違約金；如賣方解除合同，買方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)因此造成的損失。向買方支付逾期交付的違約金；如買方解除合同，賣方應(yīng)退還已收到的房款，并承擔(dān)因此造成的損失。向甲乙雙方支付違約金；如因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同：賣方與買方之間關(guān)于房產(chǎn)交付及過戶的補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交付2.1交付時間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式2.4交付條件3.房產(chǎn)過戶3.1過戶時間3.2過戶地點(diǎn)3.3過戶手續(xù)3.4過戶稅費(fèi)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.費(fèi)用支付5.1付款時間5.2付款方式5.3付款金額5.4付款憑證6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)證辦理地點(diǎn)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號：本補(bǔ)充協(xié)議編號為202400011.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方：1.3.1賣方：，身份證號碼：056781.3.2買方：，身份證號碼：056791.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：00000011.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)用途：住宅2.房產(chǎn)交付2.1交付時間：2024年2月1日2.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。2.4.1房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證書；2.4.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；2.4.3房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)；2.4.4房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常。3.房產(chǎn)過戶3.1過戶時間：2024年2月15日3.2過戶地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：3.3.1準(zhǔn)備過戶所需文件；3.3.2辦理過戶手續(xù)；3.3.3支付相關(guān)稅費(fèi)。3.4過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過買賣雙方協(xié)商一致，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過戶稅費(fèi)、評估費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間與房產(chǎn)過戶時間一致。5.費(fèi)用支付5.1付款時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付全部房款。5.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，收款賬戶信息如下：賬戶名：賬號：0開戶行：銀行5.3付款金額：房款總額為人民幣100萬元整。5.4付款憑證：買方應(yīng)在支付房款后，及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給賣方。6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理地點(diǎn)：省市區(qū)路號6.3產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及要求，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方或買方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會裁決。10.合同生效10.1合同生效時間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。11.合同變更11.1合同變更情形：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4一方違約，對方解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，解除合同關(guān)系。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除賣方、買方之外，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.2房產(chǎn)評估；15.2.3房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解；15.2.4法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.3.1直接賠償；16.3.2代為履行；16.3.3賠償損失。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；17.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想；17.1.3因甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方需書面通知對方，說明引入第三方的意圖及原因。18.2第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容；18.3.2第三方服務(wù)期限；18.3.3第三方服務(wù)費(fèi)用；18.3.4第三方責(zé)任及賠償；18.3.5第三方保密條款。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方之間不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。20.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的記錄21.1第三方介入記錄：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、服務(wù)報告、費(fèi)用支付憑證等。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1中介方責(zé)任：若中介方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：若專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.3個人責(zé)任：若個人提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，個人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、交易金額等。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：詳細(xì)列明過戶過程中需要辦理的手續(xù)和文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。6.法律咨詢意見書：由律師出具的法律意見書。7.第三方介入記錄：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)過程和結(jié)果。8.費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.身份證復(fù)印件：買賣雙方和第三方的身份證復(fù)印件。10.房產(chǎn)所有權(quán)證書：房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)買賣合同：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地址、面積、用途等，以及買賣雙方的身份信息、交易金額、付款方式等。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需的所有文件和手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等，保障雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的公正性。5.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議：應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果、履行方式及違約責(zé)任等，避免糾紛升級。6.法律咨詢意見書：應(yīng)由律師出具，對合同條款、法律風(fēng)險等提供專業(yè)意見。7.第三方介入記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)過程和結(jié)果，便于后續(xù)跟蹤和評估。8.費(fèi)用支付憑證：應(yīng)清晰明確，便于核對和審計。9.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰可辨，確保身份信息準(zhǔn)確無誤。10.房產(chǎn)所有權(quán)證書：應(yīng)合法有效，確保房產(chǎn)過戶的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房款總額的5%。房產(chǎn)信息不真實：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房款總額的5%。支付的房款不真實：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的直接損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。服務(wù)過程中泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣5萬元。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了買方的隱私信息，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償精神損失費(fèi)等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同：賣方與買方之間關(guān)于房產(chǎn)交付及過戶的補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.資金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3付款條件7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶登記7.2房產(chǎn)證領(lǐng)取7.3房產(chǎn)證過戶8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效范圍13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除14.協(xié)議生效與終止14.1生效時間14.2生效條件14.3生效范圍14.4終止條件14.5終止程序14.6終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房產(chǎn)交付及過戶的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[具體地址]，具體為[具體門牌號]。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方已取得房產(chǎn)的權(quán)屬證書，證書編號為[證書編號]。3.買賣雙方信息3.1賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2買方信息買方名稱：[買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.房產(chǎn)交付4.1交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無任何未付清的債務(wù)、無權(quán)屬爭議，且無任何妨礙買方使用的因素。4.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，包括但不限于鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等。5.過戶手續(xù)5.1過戶時間賣方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶流程賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.資金支付6.1支付方式買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬賬號為[賣方銀行賬號]。6.2支付時間買方應(yīng)在[具體日期]前支付購房款。6.3付款條件買方支付購房款后，賣方應(yīng)立即交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅買方應(yīng)按照國家規(guī)定的契稅率，自行承擔(dān)并繳納契稅。8.2土地增值稅買方應(yīng)按照國家規(guī)定的土地增值稅率，自行承擔(dān)并繳納土地增值稅。8.3其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，涉及房產(chǎn)過戶的其他稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買方未按約定時間支付購房款；賣方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；退還已收款項；承擔(dān)因違約造成的損失。9.3違約金違約金的計算方式為：違約金=違約金額×日違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方依法解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序提出解除合同的通知；確認(rèn)解除合同的效力；處理合同解除后的善后事宜。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還款項、恢復(fù)原狀等。12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件雙方簽字（或蓋章）；支付購房款；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于本協(xié)議約定的房產(chǎn)買賣及過戶事宜。13.其他約定13.1協(xié)議附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。13.2協(xié)議變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。13.3協(xié)議解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.協(xié)議生效與終止14.1生效時間本合同自滿足生效條件之日起生效。14.2生效條件本合同生效條件包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）；支付購房款；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.3生效范圍本合同生效后，對雙方具有法律約束力，適用于本協(xié)議約定的房產(chǎn)買賣及過戶事宜。14.4終止條件本合同終止條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.5終止程序提出終止合同的通知；確認(rèn)合同終止的效力；處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形協(xié)議約定需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；雙方協(xié)商一致引入第三方協(xié)助解決爭議；法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同相關(guān)事項的責(zé)任限額，由雙方在協(xié)議中明確約定，如未約定，則責(zé)任限額為[具體金額]。15.4第三方權(quán)利15.4.1權(quán)利獲取第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。15.4.2權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與賣方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與賣方之間為委托代理關(guān)系，賣方應(yīng)配合第三方的工作。15.5.2與買方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與買方之間為委托代理關(guān)系，買方應(yīng)配合第三方的工作。15.5.3與雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1協(xié)商引入第三方甲乙雙方在協(xié)議中約定引入第三方時，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。16.4第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，如因第三方原因造成損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.3責(zé)任限額的證明第三方責(zé)任限額的證明材料應(yīng)包括但不限于合同約定、保險合同、責(zé)任限額證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，并由賣方出示原件以供核實，復(fù)印件需加蓋賣方公章。2.房產(chǎn)證過戶登記申請書要求：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求填寫，并由賣方和買方簽字或蓋章。3.付款憑證要求：買方支付購房款時，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明，證明買方已繳納維修基金。7.協(xié)議附件要求：協(xié)議中約定的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假評估報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假評估報告導(dǎo)致的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約行為：第三方未按時完成相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，導(dǎo)致買方無法按時入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。買方未能在合同約定的支付日期前支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同：賣方與買方之間關(guān)于房產(chǎn)交付及過戶的補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂背景及目的1.4房產(chǎn)交付時間及條件1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)1.7交付房屋時的瑕疵責(zé)任1.8違約責(zé)任及處理1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及解除條件1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽署日期及地點(diǎn)1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.2.4買方名稱：_______1.2.5買方法定代表人：_______1.2.6買方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂背景及目的1.3.1賣方因_______原因，愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。1.3.2買方同意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4房產(chǎn)交付時間及條件1.4.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將上述房產(chǎn)交付給買方。1.4.2房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)支付_______元人民幣作為購房款的首付款。1.4.3房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.5.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需材料提交給買方。1.5.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。1.5.3賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.6產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)1.6.1房產(chǎn)過戶后，買方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.6.2賣方在房產(chǎn)過戶后，不再享有房產(chǎn)的任何權(quán)利。1.7交付房屋時的瑕疵責(zé)任1.7.1房產(chǎn)交付時，如存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.7.2買方在收房前發(fā)現(xiàn)的瑕疵，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.7.3修復(fù)期間，房產(chǎn)的占有權(quán)仍歸賣方所有。1.8違約責(zé)任及處理1.8.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。1.8.2如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。1.8.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.11合同生效及解除條件1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同解除條件如本合同第十條所述。1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、購房款支付憑證等。1.12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同簽署日期及地點(diǎn)1.13.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。1.14合同附件清單1.14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.14.2購房款支付憑證復(fù)印件1.14.3其他相關(guān)證明材料復(fù)印件1.9違約責(zé)任及處理1.9.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金，最高不超過_______元人民幣。1.9.2如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金，最高不超過_______元人民幣。1.9.3違約金支付后，并不免除違約方的繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施的責(zé)任。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件1.11.1買方在收到房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，且賣方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。1.11.2如賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。1.11.3如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。1.12合同生效及解除條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。1.12.2合同解除條件如本合同第十一條規(guī)定。1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、購房款支付憑證、雙方身份證明等。1.13.2任何與本合同內(nèi)容相沖突的補(bǔ)充協(xié)議，以簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.14合同簽署日期及地點(diǎn)1.14.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。1.14.2雙方代表在此日期簽署本合同時，均具有完全民事行為能力。1.15合同附件清單1.15.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.15.2購房款支付憑證1.15.3賣方身份證明復(fù)印件1.15.4買方身份證明復(fù)印件1.15.5其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明材料復(fù)印件1.16合同解除后的處理1.16.1合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，扣除違約金、稅費(fèi)及合理費(fèi)用。1.16.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.17合同其他約定1.17.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.17.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)。1.2第三方介入的條件1.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。1.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂或作為本合同的附件。1.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。1.3.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。1.4第三方權(quán)利義務(wù)1.4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.4.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。1.5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5.3第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。1.6第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除1.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.1第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；1.6.2甲乙雙方協(xié)商一致同意解除；1.6.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。1.7第三方介入時的額外條款及說明1.7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。1.7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。1.8第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。1.8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.8.3第三方介入期間，如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)坐落地點(diǎn)頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.購房款支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：購房款支付憑證是證明購房款已支付的證明，復(fù)印件需加蓋銀行印章或收款人簽字確認(rèn)。3.賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：賣方身份證明是確認(rèn)賣方身份的有效文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.買方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方的身份證、護(hù)照等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：買方身份證明是確認(rèn)買方身份的有效文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的依據(jù)，報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房產(chǎn)過戶的必備文件。7.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：其他協(xié)議是補(bǔ)充或修改本合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金，最高不超過_______元人民幣。示例說明：若房產(chǎn)總價為100萬元，賣方逾期3天交付，則應(yīng)支付3000元人民幣的違約金。2.買方未按約定時間支付購房款違約責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金，最高不超過_______元人民幣。示例說明：若購房款為100萬元，買方逾期5天支付，則應(yīng)支付5000元人民幣的違約金。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，賣方在15天內(nèi)未能修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定時間完成評估報告，甲乙雙方可要求第三方賠償因延誤而產(chǎn)生的損失。5.任何一方違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同：賣方與買方之間關(guān)于房產(chǎn)交付及過戶的補(bǔ)充協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交付事宜3.1交付時間3.2交付方式3.3交付地點(diǎn)3.4交付條件4.房產(chǎn)過戶事宜4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款時間5.3付款方式5.4付款地點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.1.5證件號碼：________1.2買方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.2.5證件號碼：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：________2.1.2所在街道：________2.1.3門牌號碼：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：________2.3.2使用年限：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：________2.4.2產(chǎn)權(quán)證取得日期：________第三條房產(chǎn)交付事宜3.1交付時間3.1.1房產(chǎn)交付日：________3.2交付方式3.2.1買方自行接收3.2.2賣方協(xié)助交付3.3交付地點(diǎn)3.3.1房產(chǎn)實際交付地址：________3.4交付條件3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.2房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制3.4.3房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用第四條房產(chǎn)過戶事宜4.1過戶時間4.1.1房產(chǎn)過戶申請日：________4.2過戶手續(xù)4.2.1賣方提供房產(chǎn)證等過戶所需材料4.2.2買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用4.3.1買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)4.3.2賣方承擔(dān)過戶代理費(fèi)（如有）4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1稅費(fèi)計算依據(jù)：________4.4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________第五條房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.1.1房產(chǎn)總價：________元5.2付款時間5.2.1首付款支付時間：________5.2.2尾款支付時間：________5.3付款方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付5.4付款地點(diǎn)5.4.1首付款支付地點(diǎn)：________5.4.2尾款支付地點(diǎn)：________第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：________元6.2保證金交付時間6.2.1保證金交付日：________6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢6.3.2無違約行為6.4保證金退還方式6.4.1銀行轉(zhuǎn)賬退還6.4.2現(xiàn)金退還第七條房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________7.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________7.2水電費(fèi)7.2.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________7.2.2水電費(fèi)支付方式：________7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用名稱：________7.3.2其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________7.3.3其他費(fèi)用支付方式：________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符8.1.4買方逾期付款8.1.5賣方未按約定辦理過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還已收房款，并支付違約金8.2.4因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)支付違約金8.3違約金的計算方式8.3.1違約金按未履行部分房款的一定比例計算8.3.2違約金最高不超過房款的________%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________9.2.2若選擇訴訟，訴訟法院為________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請求9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保證金交付完畢10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同解除條件10.2.1合同訂立后，雙方協(xié)商一致解除10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：合同簽署之日起________日后第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13