2024年房屋買賣合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋裝修情況5.1裝修標準5.2裝修費用5.3裝修驗收第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方6.3維修費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3適用法律第十條其他約定10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋裝修圖紙11.3付款憑證第十二條簽署日期第十三條合同正本第十四條合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【建筑面積】平方米，該面積包括【室內(nèi)使用面積】平方米和【室外使用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸【賣家姓名】所有，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息姓名：【賣家姓名】身份證號碼：【賣家身份證號碼】聯(lián)系電話：【賣家聯(lián)系電話】2.2買家信息姓名：【買家姓名】身份證號碼：【買家身份證號碼】聯(lián)系電話：【買家聯(lián)系電話】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的總售價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式（1）【付款比例】%的房價，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余【付款比例】%的房價，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)于【付款時間】前支付給甲方。3.3付款時間乙方向甲方支付房價的具體時間為【付款時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方同意在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理上述房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶費用過戶費用的具體金額為【金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋裝修情況5.1裝修標準甲方保證上述房屋的裝修標準符合【裝修標準】。5.2裝修費用房屋裝修費用為【金額】元整，乙方應(yīng)于【付款時間】前支付給甲方。5.3裝修驗收房屋裝修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋裝修質(zhì)量及標準是否符合本合同約定的裝修標準。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期甲方對房屋提供的保修期為【保修期】年，自房屋交付之日起計算。6.2維修責(zé)任方在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。6.3維修費用維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進行合同的變更或解除。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房價的【違約金比例】%。8.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房價的【違約金比例】%。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方約定，爭議解決機構(gòu)為【爭議解決機構(gòu)名稱】。9.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋交付前的使用甲方同意在房屋交付前，允許乙方進行看房和必要的裝修準備。10.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理事項由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方還應(yīng)履行本合同未約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證件編號為【所有權(quán)證編號】。11.2房屋裝修圖紙甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝修圖紙，并保證圖紙的真實性和準確性。11.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，以證明房價已支付。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【簽署日期】。第十三條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同副本本合同的副本【份數(shù)】份，由甲乙雙方按照需要進行保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等活動。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在中介方協(xié)助下進行房屋買賣及相關(guān)事宜。中介方應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2如房屋交付或過戶過程中需要鑒定方的協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的鑒定費用。2.3如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方同意向第三方仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)申請解決。第三方機構(gòu)的決定具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入的費用，包括但不限于中介費、鑒定費、仲裁費、調(diào)解費等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.3第三方責(zé)任的限額，甲乙雙方同意根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素進行合理劃分。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶的合同責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)充分溝通并協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同參與選擇第三方，確保第三方的獨立性、公正性和專業(yè)性。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同的順利履行。第六條第三方資料的保存6.1甲乙雙方同意，將第三方介入的相關(guān)資料保存至少【保存期限】年，以備后續(xù)查詢或糾紛解決之用。6.2第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供必要的合同履行證明文件，以證實其已履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方變更或撤換7.1甲乙雙方同意，如第三方未能履行職責(zé)或存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等情形，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更或撤換。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方變更或撤換事項進行充分溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方同意，在合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行報告，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費用，并扣除第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方如違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)申請解決。第十一條簽署日期本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋裝修圖紙附件3：付款憑證附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：鑒定報告附件6：仲裁裁決書附件7：調(diào)解協(xié)議書附件1的詳細要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證實甲方對房屋的所有權(quán)。所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，發(fā)證機關(guān)為【發(fā)證機關(guān)名稱】。附件2的詳細要求和說明：附件3的詳細要求和說明：本附件提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明乙方已按照合同約定支付房價。附件4的詳細要求和說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等事項。中介方應(yīng)遵守協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。附件5的詳細要求和說明：附件6的詳細要求和說明：本附件為仲裁裁決書，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。仲裁裁決書由第三方仲裁機構(gòu)出具，具有法律效力。附件7的詳細要求和說明：本附件為調(diào)解協(xié)議書，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。調(diào)解協(xié)議書由第三方調(diào)解機構(gòu)出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；3.甲方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定支付房價；5.乙方未按照合同約定接受房屋交付；6.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同；4.第三方責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.裝修質(zhì)量：指房屋裝修后的質(zhì)量狀況，包括裝修材料、施工工藝、裝修效果等方面。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際經(jīng)濟損失。5.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。7.中介方：指協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的中介機構(gòu)或個人。8.鑒定方：指對房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量等進行鑒定的機構(gòu)或個人。9.仲裁：指合同雙方通過第三方仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。10.調(diào)解：指