2024年房產(chǎn)代持委托協(xié)議樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持委托協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持1.2委托人1.3代持人1.4房產(chǎn)1.5委托協(xié)議2.協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效3.房產(chǎn)的權(quán)屬及用途3.1房產(chǎn)的權(quán)屬3.2房產(chǎn)的用途4.代持人的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.2代持人的義務(wù)5.委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)6.房產(chǎn)的登記與管理6.1房產(chǎn)的登記6.2房產(chǎn)的管理7.房產(chǎn)的收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)的收益7.2房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房產(chǎn)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)的變更8.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓9.房產(chǎn)的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議的終止10.2協(xié)議的解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持：本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)代持是指委托人將其房產(chǎn)的所有權(quán)委托給代持人，由代持人代為行使房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2委托人：指在房產(chǎn)代持關(guān)系中，將其房產(chǎn)委托給代持人行使所有權(quán)的自然人或法人。1.3代持人：指在房產(chǎn)代持關(guān)系中，接受委托人委托，代為行使房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.4房產(chǎn)：指委托人名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.5委托協(xié)議：指委托人與代持人之間簽訂的關(guān)于房產(chǎn)代持的協(xié)議。2.協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議的簽訂：本協(xié)議由委托人與代持人以書(shū)面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。3.房產(chǎn)的權(quán)屬及用途3.1房產(chǎn)的權(quán)屬：本協(xié)議簽訂時(shí)，委托人應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將房產(chǎn)委托給代持人代持。3.2房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)的用途應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)定，不得用于違法活動(dòng)。4.代持人的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，代持人有權(quán)以自己的名義行使房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。4.1.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，代持人有權(quán)獲取房產(chǎn)的收益，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維修。4.2代持人的義務(wù)4.2.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全。4.2.2代持人應(yīng)按照本協(xié)議約定，向委托人報(bào)告房產(chǎn)的收益情況。4.2.3代持人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。5.委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，委托人有權(quán)隨時(shí)要求代持人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)回自己名下。5.1.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，委托人有權(quán)了解房產(chǎn)的收益情況。5.2委托人的義務(wù)5.2.1委托人應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將房產(chǎn)委托給代持人代持。5.2.2委托人應(yīng)按照本協(xié)議約定，向代持人支付房產(chǎn)代持期間的相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)的登記與管理6.1房產(chǎn)的登記：本協(xié)議簽訂后，委托人應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，協(xié)助代持人辦理房產(chǎn)的登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)的管理：代持人應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維修。8.房產(chǎn)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)的變更：在房產(chǎn)代持期間，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理變更手續(xù)。8.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何腥擞袡?quán)在任何時(shí)候要求代持人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓回自己名下，或根據(jù)本協(xié)議約定和代持人同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.房產(chǎn)的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等，均由委托人承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納：委托人應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，代持人應(yīng)予以協(xié)助。10.協(xié)議的終止與解除10.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；10.1.2委托人或代持人單方面解除本協(xié)議；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.1委托人或代持人嚴(yán)重違約；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：雙方身份證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方可以提供咨詢(xún)、評(píng)估、管理、代理等服務(wù)，或參與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、融資等活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的審批：第三方介入前，需提交相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方審批通過(guò)。16.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方可對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.1.3甲方可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。17.1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1.2.1乙方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.1.2.2乙方可對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.1.2.3乙方可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方違約導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償因其履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，以簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方違約責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，以簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方違約責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方違約責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同解除：第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。23.其他約定事項(xiàng)23.1本合同修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。23.2本合同修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，是本合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、用途、面積等信息。3.雙方身份證明文件要求：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更原合同條款的重要文件。7.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除條件、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托人未按時(shí)支付代持人應(yīng)得的收益或費(fèi)用。代持人未按時(shí)報(bào)告房產(chǎn)收益情況。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例委托人未按時(shí)支付代持人應(yīng)得的收益，代持人可要求委托人支付逾期付款利息。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方賠償因此造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持委托協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1代持方基本信息1.2委托方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息3.代持目的及期限3.1代持目的3.2代持期限4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2代持方義務(wù)4.3委托方權(quán)利4.4委托方義務(wù)5.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移條件5.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移程序6.費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1代持方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1代持方解除條件9.2委托方解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1代持方基本信息1.1.1代持方全稱(chēng)：1.1.2代持方住所：1.1.3代持方法定代表人：1.1.4代持方聯(lián)系方式：1.2委托方基本信息1.2.1委托方全稱(chēng)：1.2.2委托方住所：1.2.3委托方法定代表人：1.2.4委托方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)坐落：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在省份：2.2.2所在市：2.2.3所在區(qū)/縣：2.2.4詳細(xì)地址：2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：3.代持目的及期限3.1代持目的3.1.1委托方因自身原因無(wú)法直接辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，故委托代持方代為持有房產(chǎn)證。3.2代持期限3.2.1本協(xié)議簽訂之日起至委托方取得房產(chǎn)證之日止。4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.1.1依法享有房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。4.1.2在代持期限內(nèi)，代持方有權(quán)以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等必要行為。4.2代持方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行代持職責(zé)。4.2.2未經(jīng)委托方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。4.3委托方權(quán)利4.3.1對(duì)代持方代持房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2在代持期限內(nèi)，委托方有權(quán)隨時(shí)要求代持方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.4委托方義務(wù)4.4.1按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。4.4.2在代持期限內(nèi)，因委托方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損的，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移條件5.1.1委托方取得房產(chǎn)證。5.1.2雙方同意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)益。5.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移程序5.2.1雙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2.2依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用6.1.1代持費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。6.1.2代持費(fèi)用支付方式為一次性支付。6.2支付方式及時(shí)間6.2.1委托方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付代持費(fèi)用。6.2.2支付代持費(fèi)用后，代持方應(yīng)向委托方提供支付憑證。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過(guò)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，要求通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。9.合同解除條件9.1代持方解除條件9.1.1委托方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。9.1.2委托方違反本合同約定的代持方義務(wù)，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正。9.2委托方解除條件9.2.1代持方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。9.2.2代持方違反本合同約定的代持方義務(wù)，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代持期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同解除條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知送達(dá)方式11.2.1任何一方送達(dá)的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的住所或通訊地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同份數(shù)12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除協(xié)議雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式約定其介入的具體事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明確的，以不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用為限。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在協(xié)議范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。16.第三方介入的額外條款16.1代持方介入16.1.1代持方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方行為的合法性和正當(dāng)性，不得損害委托方的合法權(quán)益。16.1.2代持方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料等。16.2委托方介入16.2.1委托方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方行為的合法性和正當(dāng)性，不得損害代持方的合法權(quán)益。16.2.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與代持方的劃分17.1.1第三方與代持方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，代持方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。17.2第三方與委托方的劃分17.2.1第三方與委托方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，委托方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失的，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，本合同中關(guān)于代持方或委托方的條款，如需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方同意并書(shū)面約定。18.2第三方介入后，本合同中關(guān)于第三方的條款，如需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方同意并書(shū)面約定。18.3第三方介入后的合同履行18.3.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照本合同及雙方約定的條款進(jìn)行。18.3.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落、面積等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。2.付款憑證要求：提供代持費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：作為代持費(fèi)用支付的有效證明。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：作為雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。4.代持費(fèi)用收據(jù)要求：代持方提供代持費(fèi)用收據(jù)，確認(rèn)代持費(fèi)用已收到。說(shuō)明：作為代持費(fèi)用支付的有效憑證。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如涉及房產(chǎn)評(píng)估，需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：如代持方進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，需提供相關(guān)記錄。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維護(hù)情況的證明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：代持方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)付代持費(fèi)用的______%。示例：如代持方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向委托方支付應(yīng)付代持費(fèi)用的______%作為違約金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向代持方支付違約金，違約金為應(yīng)付代持費(fèi)用的______%。示例：如委托方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持方支付應(yīng)付代持費(fèi)用的______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供服務(wù)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償委托方或代持方實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：如一方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持委托協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)代持委托方信息3.1委托方基本信息3.2委托方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.代持方信息5.1代持方基本信息5.2代持方聯(lián)系方式6.代持目的6.1代持原因6.2代持期限7.代持范圍7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記7.2房產(chǎn)交易行為7.3房產(chǎn)管理維護(hù)8.代持費(fèi)用8.1費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付期限9.代持方權(quán)利義務(wù)9.1代持方權(quán)利9.2代持方義務(wù)10.委托方權(quán)利義務(wù)10.1委托方權(quán)利10.2委托方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)政策制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（2）“委托方”指[委托方姓名]，代持房產(chǎn)；（3）“代持方”指[代持方姓名]，代為持有房產(chǎn)；（4）“代持費(fèi)用”指代持方在代持過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）“合同”指本房產(chǎn)代持委托協(xié)議。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)代持委托方信息3.1委托方基本信息委托方姓名：[委托方姓名]身份證號(hào)碼：[委托方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系方式]3.2委托方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系電話(huà)：[委托方聯(lián)系電話(huà)]委托方電子郵箱：[委托方電子郵箱]4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同簽訂前，委托方應(yīng)向代持方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.代持方信息5.1代持方基本信息代持方姓名：[代持方姓名]身份證號(hào)碼：[代持方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[代持方聯(lián)系方式]5.2代持方聯(lián)系方式代持方聯(lián)系電話(huà)：[代持方聯(lián)系電話(huà)]代持方電子郵箱：[代持方電子郵箱]6.代持目的6.1代持原因代持原因：[具體原因]6.2代持期限代持期限：自[代持起始日期]至[代持終止日期]，共計(jì)[代持期限]年。7.代持范圍7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記代持方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。7.2房產(chǎn)交易行為代持方在代持期間，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得進(jìn)行房產(chǎn)交易行為。7.3房產(chǎn)管理維護(hù)代持方應(yīng)妥善管理房產(chǎn)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕工作。8.代持費(fèi)用8.1費(fèi)用總額代持費(fèi)用總額為人民幣[代持費(fèi)用總額]元。8.2費(fèi)用支付方式（1）[代持起始日期]前，委托方應(yīng)向代持方支付代持費(fèi)用總額的[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元；（2）剩余代持費(fèi)用將在代持期間按年度支付，每年支付[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元。8.3費(fèi)用支付期限代持費(fèi)用支付期限為每年的[支付日期]，委托方應(yīng)在此日期前將費(fèi)用支付至代持方指定的賬戶(hù)。9.代持方權(quán)利義務(wù)9.1代持方權(quán)利（1）按照本合同的約定收取代持費(fèi)用；（2）在代持期間，有權(quán)代表委托方行使房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利；（3）在代持期間，有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助。9.2代持方義務(wù)（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全；（2）按照本合同的約定履行代持義務(wù)；（3）不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分行為。10.委托方權(quán)利義務(wù)10.1委托方權(quán)利（1）在代持期間，有權(quán)要求代持方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況；（2）有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但需提前[解除提前通知期限]日通知代持方；（3）有權(quán)要求代持方按照合同約定支付代持費(fèi)用。10.2委托方義務(wù)（1）按照本合同的約定支付代持費(fèi)用；（2）提供必要的文件和資料，協(xié)助代持方履行代持義務(wù)；（3）不得要求代持方違反法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易或處置。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）代持方未按本合同約定履行代持義務(wù)；（2）委托方未按本合同約定支付代持費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的所有法律后果。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。13.合同解除13.1解除情形（1）本合同約定的代持期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[解除提前通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)移交手續(xù)；（3）合同解除不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體聯(lián)系方式]發(fā)送。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、費(fèi)用支付憑證等。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)雙方約定的責(zé)任限額，該責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和談判。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的選擇進(jìn)行審查，并提出異議；（2）乙方應(yīng)與甲方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議確定。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的法律關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議確定。17.3