2024年A4商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年A4商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)6.2承租方權(quán)利和義務(wù)7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1附加條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于A4商業(yè)街，具體位置為A4商業(yè)街號，處于商業(yè)街的核心區(qū)域，交通便利，附近有多個(gè)公交站點(diǎn)和地鐵站。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括一層臨街商鋪和地下室。商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施完好，包括照明、空調(diào)、衛(wèi)生間等。商鋪的裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，適合多種業(yè)態(tài)的經(jīng)營。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，每年的租金為元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月底支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在每月底前將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金的調(diào)整時(shí)間為每滿一年。4.2租金調(diào)整幅度租金的調(diào)整幅度為根據(jù)市場行情及商鋪的實(shí)際租賃情況，由雙方共同協(xié)商確定。5.租賃用途5.1租賃用途描述承租方租賃商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.2租賃用途限制承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得影響商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。6.2承租方權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。承租方需遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的整潔和安全。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方需為商鋪購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其余險(xiǎn)種補(bǔ)充完整，以保障商鋪的安全。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方需自行購買營業(yè)保險(xiǎn)，并將其余險(xiǎn)種補(bǔ)充完整，以保障經(jīng)營活動的安全。9.合同變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：商鋪平面圖、租賃用途說明、商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為出租方辦公室。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的尺寸、入口位置、窗戶分布等。商鋪平面圖有助于承租方更好地了解商鋪的空間布局和利用情況。附件二：租賃用途說明具體描述了商鋪的租賃用途，包括允許的經(jīng)營活動類型、禁止的經(jīng)營活動類型等。租賃用途說明有助于承租方明確自己的經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件三：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了商鋪內(nèi)部裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)有助于承租方在裝修過程中遵循統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的質(zhì)量和形象。附件四：租金支付明細(xì)表列出了租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表有助于承租方清楚了解租金的支付要求和流程。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議明確了出租方和承租方在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。維修責(zé)任分配協(xié)議有助于雙方在維護(hù)和保養(yǎng)商鋪時(shí)明確各自的責(zé)任和權(quán)益。附件六：保險(xiǎn)購買證明證明了出租方已購買火災(zāi)保險(xiǎn)，承租方已購買營業(yè)保險(xiǎn)的證明文件。保險(xiǎn)購買證明有助于確保商鋪的安全和經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金2.承租方未按照約定的用途使用商鋪3.出租方未按時(shí)提供商鋪4.出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.承租方未按照約定進(jìn)行裝修6.承租方未購買營業(yè)保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按照約定的用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并支付違約金。3.出租方未按時(shí)提供商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金金額的1%作為違約金。4.出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并支付違約金。5.承租方未按照約定進(jìn)行裝修的，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行裝修，并支付違約金。6.承租方未購買營業(yè)保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)要求承租方購買營業(yè)保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需要支付相應(yīng)的滯納金。如果承租方未按照約定的用途使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指A4商業(yè)街號的房產(chǎn)所有者或有權(quán)出租該房產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃A4商業(yè)街號商鋪的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)：指出租方和承租方為商鋪和經(jīng)營活動購買的各類保險(xiǎn)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.物業(yè)管理服務(wù)：指出租方為商鋪提供的物業(yè)管理和服務(wù)，包括安保、清潔、維修等。1.出租方和承租方在合同中分別指定了具體的權(quán)利和義務(wù)。2.租金是承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。3.租賃期限規(guī)定了承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.