2024年房產(chǎn)交易定價(jià)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易定價(jià)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易價(jià)格第二條定價(jià)原則2.1市場比較法2.2成本法2.3收益法第三條定價(jià)依據(jù)3.1房產(chǎn)市場行情3.2同類房產(chǎn)交易價(jià)格3.3房產(chǎn)自身?xiàng)l件第四條定價(jià)方式4.1雙方協(xié)商定價(jià)4.2委托第三方評(píng)估4.3公開競價(jià)第五條定價(jià)結(jié)果5.1定價(jià)金額5.2定價(jià)日期5.3定價(jià)有效期限第六條定價(jià)調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)效第七條交易流程7.1簽訂合同7.2支付定金7.3辦理貸款7.4產(chǎn)權(quán)過戶7.5支付尾款第八條交易雙方義務(wù)8.1賣方義務(wù)8.2買方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽訂日期第十三條其他約定13.1雙方特殊約定13.2行業(yè)規(guī)定與政策13.3法律法規(guī)變化第十四條簽署頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2交易雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。第二條定價(jià)原則2.1市場比較法本房產(chǎn)交易價(jià)格參照同類房產(chǎn)近期交易價(jià)格，結(jié)合房產(chǎn)自身?xiàng)l件進(jìn)行定價(jià)。2.2成本法本房產(chǎn)交易價(jià)格按照重建成本及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算。2.3收益法本房產(chǎn)交易價(jià)格根據(jù)預(yù)期收益及相關(guān)費(fèi)用計(jì)算。第三條定價(jià)依據(jù)3.1房產(chǎn)市場行情本房產(chǎn)交易價(jià)格參照同類房產(chǎn)近期交易價(jià)格，以及市場供需關(guān)系、發(fā)展趨勢等因素確定。3.2同類房產(chǎn)交易價(jià)格3.3房產(chǎn)自身?xiàng)l件本房產(chǎn)交易價(jià)格考慮了房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素。第四條定價(jià)方式4.1雙方協(xié)商定價(jià)本房產(chǎn)交易價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)定價(jià)原則和定價(jià)依據(jù)進(jìn)行協(xié)商確定。4.2委托第三方評(píng)估甲乙雙方可以共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.3公開競價(jià)本房產(chǎn)交易價(jià)格可以通過公開競價(jià)方式確定，競拍過程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條定價(jià)結(jié)果5.1定價(jià)金額本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【定價(jià)金額】（大寫：【定價(jià)金額】元整）。5.2定價(jià)日期本房產(chǎn)交易價(jià)格定價(jià)日期為【定價(jià)日期】。5.3定價(jià)有效期限本房產(chǎn)交易價(jià)格的有效期限為【定價(jià)有效期限】。第六條定價(jià)調(diào)整6.1調(diào)整條件本房產(chǎn)交易價(jià)格在【定價(jià)有效期限】內(nèi)，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。6.2調(diào)整方式調(diào)整方式可以采取加價(jià)、減價(jià)或者重新定價(jià)等方式。6.3調(diào)整時(shí)效調(diào)整后的交易價(jià)格應(yīng)在【調(diào)整時(shí)效】內(nèi)完成簽署。第八條交易流程8.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，簽訂《房地產(chǎn)交易合同》。8.2支付定金甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)，支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。8.3辦理貸款買方如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后【貸款辦理時(shí)間】內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。8.4產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.5支付尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付時(shí)間】內(nèi)，支付剩余房款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。第九條交易雙方義務(wù)9.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。9.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】%。10.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】%。10.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容另有約定的，可以從本條款進(jìn)行補(bǔ)充。13.2行業(yè)規(guī)定與政策甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。13.3法律法規(guī)變化如本合同的有效性、合法性或其它方面因現(xiàn)行法律法規(guī)的變化而受到影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十四條簽署頁14.1賣方簽字出賣人（甲方）：【出賣人簽字】14.2買方簽字買受人（乙方）：【買受人簽字】14.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】14.4簽訂日期簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件。本合同涉及的房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，原件由賣方保留。附件二：身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以便于辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。甲方身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，乙方身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】。附件三：貸款合同如果買方選擇辦理貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件四：評(píng)估報(bào)告如采用委托第三方評(píng)估的方式確定交易價(jià)格，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、分析及相關(guān)建議。附件五：交易結(jié)算明細(xì)表交易結(jié)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括定金、尾款、稅費(fèi)等。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書如賣方需要授權(quán)他人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理授權(quán)書。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人簽名。附件七：其他相關(guān)文件其他可能涉及到的文件，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)交割單、家具電器清單等，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證或者提供虛假房產(chǎn)證；2.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方未按照本合同約定支付定金或者尾款；4.乙方未按照本合同約定支付房款或者辦理貸款手續(xù)；5.乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.甲乙雙方未按照本合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；3.如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。損失包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指甲乙雙方為了保證合同的