2024版老小區(qū)房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老小區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序4.5驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移期限5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.前期費用與稅金6.1前期費用承擔6.2稅金承擔6.3前期費用及稅金支付時間7.附屬設施及裝修7.1附屬設施及裝修情況7.2附屬設施及裝修費用7.3附屬設施及裝修驗收8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準8.4賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同解除后的房屋返還11.1返還時間11.2返還條件11.3返還方式12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年1月1日，在____市____區(qū)____街道____號____室簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。1.3合同變更與解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權證號：____市房權證____字第____號。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：____平方米（建筑面積），____平方米（使用面積）。2.5房屋結構：____層____單元____室，磚混結構。2.6房屋附屬設施：____空調(diào)、____熱水器、____洗衣機等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式：____（如：分期付款）。3.3付款時間：____（如：簽訂合同之日支付總價的____%，余款在房屋交付前____日內(nèi)付清）。3.4付款地點：____市____區(qū)____銀行____分行。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：房屋符合本合同約定，無任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.4房屋驗收程序：雙方應在房屋交付日共同驗收房屋，并簽署房屋驗收報告。4.5驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，賣方應在____日內(nèi)修復或更換，直至合格為止。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：賣方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移期限：____（如：自本合同生效之日起____個月內(nèi)）。5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.前期費用與稅金6.1前期費用承擔：____（如：房屋維修基金、物業(yè)管理費等）由____方承擔。6.2稅金承擔：房屋交易產(chǎn)生的稅費由____方承擔。6.3前期費用及稅金支付時間：____（如：在房屋交付前____日內(nèi)支付完畢）。7.附屬設施及裝修7.1附屬設施及裝修情況：本合同涉及的附屬設施及裝修包括____（如：家具、家電等）。7.2附屬設施及裝修費用：____（如：家具、家電等）由____方承擔。7.3附屬設施及裝修驗收：雙方應在房屋交付時共同驗收附屬設施及裝修，并簽署驗收報告。8.違約責任與賠償8.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償標準：違約金的計算標準為____（如：每延遲一日，應支付____元人民幣的違約金），賠償損失包括但不限于實際損失、預期收益損失等。8.4賠償方式：違約方應在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金或賠償金，否則買方有權解除合同并要求賣方承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)，雙方未能達成一致意見的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔。10.合同解除10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的原因。11.合同解除后的房屋返還11.1返還時間：合同解除后，買方應在____日內(nèi)將房屋及附屬設施返還給賣方。11.2返還條件：房屋及附屬設施應保持原狀，不得有損壞或變更。11.3返還方式：買方應將房屋及附屬設施交還賣方，賣方應在收到房屋及附屬設施后____日內(nèi)驗收并確認。12.合同終止12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行清算，并按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互結算各自的權利和義務，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。13.合同其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋驗收報告、付款憑證等。13.2合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以書面文件為準。13.3合同變更：任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2雙方簽字蓋章：買方代表（簽字）：____；賣方代表（簽字）：____。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋驗收報告；（3）付款憑證；（4）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等，其介入目的為協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并書面通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為____（如：人民幣____萬元整）。17.第三方權利17.1第三方權利范圍：第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用，并有權獲取甲乙雙方提供的相關資料。17.2第三方權利行使：第三方在行使權利時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權益。18.第三方義務18.2第三方義務履行：第三方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方的責任限于其直接協(xié)助甲方完成合同事宜的行為，對于甲方自身行為產(chǎn)生的后果，第三方不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方的責任限于其直接協(xié)助乙方完成合同事宜的行為，對于乙方自身行為產(chǎn)生的后果，第三方不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在履行職責過程中，因共同過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應與甲乙雙方共同承擔賠償責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時間：第三方介入時間應在甲乙雙方簽訂合同后，且在房屋交付前。20.2第三方介入程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。20.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的終止21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議解決期限：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)，雙方未能達成一致意見的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的具體內(nèi)容，如房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付與驗收標準等。說明：本附件為房屋買賣合同的主要組成部分，應詳細列明合同各項條款。2.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋交付時的實際狀況，如房屋結構、內(nèi)部設施、附屬設施等，以及驗收結果。說明：本報告用于證明房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)處理糾紛的依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式等，以及付款人、收款人的信息。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。4.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：房屋產(chǎn)權證的正本復印件，應清晰可辨。說明：本復印件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。5.房屋評估報告詳細要求：包括房屋的評估價值、評估方法、評估時間等。說明：本報告用于確定房屋交易價格。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費繳納時間、金額、繳納方式等。說明：本憑證用于證明交易稅費已繳納。7.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：包括維修基金繳納時間、金額、繳納方式等。說明：本憑證用于證明維修基金已繳納。8.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費繳納時間、金額、繳納方式等。說明：本憑證用于證明物業(yè)管理費已繳納。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的實際情況。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應支付違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：賣方應在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應支付____元人民幣的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。示例：買方應在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應支付____元人民幣的違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定：賣方應承擔維修或更換責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在____（如：漏水、墻體裂縫等）問題，賣方應在____日內(nèi)維修或更換，否則賠償買方____元人民幣的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，如支付____元人民幣的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版老小區(qū)房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收期限及不合格處理5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權登記費用及承擔6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋平面圖12.3房屋維修基金繳納證明13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人/負責人：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人/負責人：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明房屋所有權證編號：________房屋所有權證登記日期：________房屋所有權證登記內(nèi)容摘要：________2.2房屋坐落位置房屋所在地：________具體地址：________所屬區(qū)域：________2.3房屋結構房屋建筑類型：________層數(shù)：________戶型：________2.4房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.5房屋裝修情況裝修情況描述：________3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總價：人民幣________元整3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣________元整支付時間：________3.4尾款支付方式及期限尾款支付方式：________支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：________4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：________驗收程序：________4.3驗收期限及不合格處理驗收期限：________不合格處理：________5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)登記手續(xù)：________5.3房屋產(chǎn)權登記費用及承擔登記費用：人民幣________元整費用承擔：________6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣________元整支付方式：________6.2保證金退還條件及程序退還條件：________退還程序：________7.違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供虛假房屋權屬證明；（3）買受方未按約定時間支付購房款；（4）買受方違反房屋用途使用規(guī)定；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買受方支付________元違約金；（2）出賣方提供虛假房屋權屬證明的，買受方有權解除合同并要求賠償損失；（3）買受方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日應向出賣方支付________元違約金；（4）買受方違反房屋用途使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任；（5）雙方約定的其他違約責任承擔方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）協(xié)商不成且雙方同意仲裁的，爭議提交至________仲裁委員會仲裁；（2）雙方未約定仲裁的，爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用承擔（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定；（2）爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方協(xié)商解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在________日內(nèi)給予書面回復；（3）如雙方就解除事宜達成一致，簽訂解除合同協(xié)議；（4）如未達成一致，按第八條約定的爭議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；（2）雙方約定的其他合同終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋平面圖、房屋維修基金繳納證明等。12.合同簽署日期及地點合同簽署日期：________合同簽署地點：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管責任本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋平面圖14.3房屋維修基金繳納證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師、鑒定機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得超過合同總價的_________%。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任。4.第三方職責（1）提供專業(yè)評估、鑒定、擔保等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時，提供法律咨詢及協(xié)助解決爭議。5.第三方權利（1）要求甲乙雙方按照約定提供相關資料；（2）根據(jù)合同約定及實際情況，提出合理建議；（3）在必要時，暫?；蚪K止服務。6.第三方義務（1）按照合同約定及甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，各自承擔相應的法律責任；（2）第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，如需交易，應通過甲乙雙方；（3）第三方在履行合同過程中，不得干預甲乙雙方的權利義務關系；（4）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。8.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方介入的原因及目的；（2）約定第三方介入的具體時間及期限；（3）約定第三方介入的費用及承擔方式；（4）約定第三方介入后的合同履行方式及責任劃分。9.第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應按照合同約定及第三方的要求，繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方應監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)；（3）如第三方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理；（4）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按照第八條約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照第九條約定的合同解除條件及程序處理。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照第十條約定的合同終止條件處理。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印房屋所有權證正、副本，包括證號、登記日期、房屋坐落、權利人信息等。說明：作為房屋權屬證明的重要附件，用于證明房屋的合法產(chǎn)權。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房屋結構、房間布局、尺寸等信息。說明：平面圖用于展示房屋的具體結構，便于雙方了解房屋實際情況。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納憑證，包括繳納金額、繳納時間等。說明：維修基金是房屋的共同維護費用，繳納證明用于證明房屋維修基金已繳納。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：合同是雙方權利義務的法律依據(jù)，是合同履行的基礎。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，包括收據(jù)編號、繳納金額、繳納時間等。說明：履約保證金是保障合同履行的手段，收據(jù)作為繳納憑證。6.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告用于證明房屋已按照約定標準驗收，確保房屋質(zhì)量。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估價值等。說明：評估報告用于確定房屋成交價格，保障交易公平。8.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構出具的房屋鑒定報告，包括鑒定日期、鑒定結果等。說明：鑒定報告用于解決房屋質(zhì)量爭議，保障房屋安全。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付合同總價_________%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房屋，但出賣方于2024年4月1日才交付，則應支付違約金。（2）提供虛假房屋權屬證明：出賣方應承擔相應法律責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方提供虛假房屋權屬證明導致買受方無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款：買受方應向出賣方支付合同總價_________%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但買受方于2024年4月1日才支付，則應支付違約金。（2）違反房屋用途使用規(guī)定：買受方應承擔相應法律責任，賠償因違反規(guī)定造成的相關損失。示例：若買受方將房屋用于非法經(jīng)營，導致房屋受損或違反相關法律法規(guī)，買受方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應法律責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方評估機構未按約定時間出具評估報告，第三方應賠償因此造成的損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息：第三方應承擔相應法律責任，賠償因泄露造成的損失。示例：若第三方在履行合同過程中泄露買受方商業(yè)秘密或個人信息，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版老小區(qū)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋所有權證明2.2房屋權屬登記2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限及違約責任5.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3產(chǎn)權過戶期限5.4過戶手續(xù)辦理違約責任6.交付后房屋相關事宜6.1房屋配套設施及使用6.2房屋維護責任6.3房屋保險責任6.4房屋使用限制7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同附件及補充協(xié)議9.4合同適用法律10.附件10.1房屋所有權證明復印件10.2房屋權屬登記證明復印件10.3其他相關證明材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.合同解除程序14.1合同解除條件14.2合同解除通知14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋所有權證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋所有權證明賣方保證所售房屋所有權清晰，并已取得房屋所有權證。2.2房屋權屬登記賣方承諾所售房屋已進行權屬登記，買方有權辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋抵押情況所售房屋不存在任何抵押情況，賣方將解除所有抵押權。2.4房屋租賃情況所售房屋不存在任何租賃情況，賣方將終止所有租賃合同。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整。3.2付款方式及時間買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價支付至賣方指定賬戶。3.3付款憑證買方支付房屋總價后，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.4逾期付款違約責任如買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金，并承擔因逾期付款所產(chǎn)生的一切法律責任。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付日期賣方應在本合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋配套設施齊全，符合交付標準；（3）房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品。4.3房屋驗收標準買方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，買方有權要求賣方整改。4.4驗收期限及違約責任買方應在約定驗收期限內(nèi)完成房屋驗收，如未在約定期限內(nèi)驗收，視為房屋交付合格。第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。5.2過戶稅費承擔房屋過戶稅費按照國家相關政策由買方承擔。5.3產(chǎn)權過戶期限賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.4過戶手續(xù)辦理違約責任如賣方未在約定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應向買方支付____%的違約金。第六條交付后房屋相關事宜6.1房屋配套設施及使用房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣等，買方有權使用。6.2房屋維護責任房屋交付后，買方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.3房屋保險責任買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)購買房屋保險，保險費用由買方承擔。6.4房屋使用限制買方在使用房屋過程中，不得違反國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未履行或提供補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任及賠償（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約所產(chǎn)生的其他法律責任。7.3違約金的計算方式（1）逾期付款違約金：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；（2）逾期過戶違約金：房屋總價×日利率×逾期天數(shù)；（3）其他違約金：根據(jù)違約情況具體協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權在____個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十條附件10.1房屋所有權證明復印件10.2房屋權屬登記證明復印件10.3其他相關證明材料第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十二條合同簽署12.1簽署人信息買方代表：____________________賣方代表：____________________聯(lián)系方式：____________________12.2簽署日期買方代表簽署日期：____年____月____日賣方代表簽署日期：____年____月____日第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的約定。第十四條合同解除程序14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未履行或提供補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除通知任何一方要求解除本合同時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，通知內(nèi)容應包括解除理由、解除日期等。14.3合同解除后的處理（1）賣方應退還買方已支付的全部款項；（2）雙方應各自承擔合同解除前已產(chǎn)生的費用；（3）雙方應相互提供解除合同所需的必要協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。第十六條第三方的選擇與委托16.1選擇合同雙方均有權自行選擇第三方，但所選第三方應符合相關法律法規(guī)的要求。16.2委托合同雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第十七條第三方的責任17.1責任范圍第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。17.2責任限額第三方對本合同承擔的責任限額，應參照委托協(xié)議的約定，并在合同中予以明確。第十八條第三方介入的流程18.1介入申請合同一方需介入第三方時，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和預期效果。18.2介入審批對方應在收到介入申請后____個工作日內(nèi)，以書面形式答復是否同意第三方介入。18.3介入實施雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第十九條第三方與其他各方的權利義務關系19.1第三方與買方第三方應向買方提供真實、準確的信息，協(xié)助買方完成房屋買賣交易。19.2第三方與賣方第三方應向賣方提供真實、準確的信息，協(xié)助賣方完成房屋買賣交易。19.3第三方與雙方第三方應維護雙方的合法權益，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害雙方的利益。第二十條第三方介入的費用承擔20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付第三方介入費用由合同雙方按約定的比例和方式支付。第二十一條第三方違