2024年度昆山房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費計算及承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同簽署及日期10.1簽署地點10.2簽署日期11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：交易稅費明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及蓋章14.1出賣人簽名及蓋章14.2買受人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.3產(chǎn)權(quán)人姓名：_______2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)：_______2.4.2使用年限：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價款：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1驗收標準：_______4.3驗收程序4.3.1驗收程序：_______5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理責任：_______5.2稅費計算及承擔5.2.1稅費計算依據(jù)：_______5.2.2稅費承擔比例：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_______6.2違約責任承擔6.2.1違約責任：_______6.2.2違約金計算方式：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：合同約定的交易總價款全部支付完畢，且房地產(chǎn)交付并經(jīng)驗收合格后，合同終止。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。9.1.2不可抗力通知：一方遭受不可抗力事件影響時，應在事件發(fā)生后_______日內(nèi)以書面形式通知另一方。9.1.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.2合同附件9.2.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證復印件、交易稅費明細、其他相關(guān)文件。10.合同簽署及日期10.1簽署地點10.1.1合同簽署地點：_______10.2簽署日期10.2.1合同簽署日期：_______11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議由_______法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：交易稅費明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及蓋章14.1出賣人簽名及蓋章14.1.1出賣人代表簽名：_______14.1.2出賣人單位蓋章：_______14.2買受人簽名及蓋章14.2.1買受人代表簽名：_______14.2.2買受人單位蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的2024年度昆山房地產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外的任何介入方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3交易過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的情況。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息、評估不準確等原因?qū)е碌膿p失，責任限額不超過合同交易總價款的_______%；3.1.2第三方因操作失誤、延誤等原因?qū)е碌膿p失，責任限額不超過合同交易總價款的_______%。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致的服務(wù)中斷或延誤；4.1.2因買賣雙方提供的信息不真實、不準確導致的損失；4.1.3因買賣雙方違反合同約定導致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關(guān)工作；5.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料；5.1.3收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，履行相關(guān)職責；5.2.2對買賣雙方提供的信息和資料保密；5.2.3及時向買賣雙方報告工作進展和遇到的問題。6.第三方費用承擔6.1.1由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.1.2由合同約定的一方承擔；6.1.3由法律法規(guī)或行業(yè)慣例規(guī)定。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可更換第三方；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，需提前_______日通知買賣雙方。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出后，其職責由其他第三方或買賣雙方自行承擔；7.2.2第三方退出前，應完成已承擔職責范圍內(nèi)的工作，并確保工作的連續(xù)性。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：8.1.1第三方為買賣雙方提供服務(wù)，但不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)；8.1.2第三方在履行職責過程中，不代表任何一方的利益。8.2第三方與合同其他方的劃分：8.2.1第三方與合同其他方（如擔保方、監(jiān)管方等）無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.2.2合同其他方應遵守合同約定，配合第三方履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，清晰可辨認，加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和合法性。2.交易稅費明細詳細要求：列出交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明計算依據(jù)和金額。說明：用于買賣雙方了解交易成本，確保稅費支付清晰。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、裝修合同等，需提供原件或加蓋公章的復印件。說明：用于證明交易過程中的其他相關(guān)事項和責任。4.第三方評估報告詳細要求：如合同約定需要第三方評估，則需提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：如引入第三方提供服務(wù)，需提供雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障買賣雙方的權(quán)益。6.不可抗力證明材料詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除相關(guān)責任。7.違約通知函詳細要求：如一方違約，另一方需提供違約通知函，明確違約事實、責任認定及解決要求。說明：用于正式通知對方違約行為，啟動違約責任追究程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約不支付交易總價款：買受人未按約定支付交易總價款的行為。違約不按時交付房地產(chǎn)：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的行為。違約不辦理過戶手續(xù)：任何一方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。違約提供虛假信息：任何一方在交易過程中提供虛假信息的行為。違約造成損失：任何一方因違約行為導致對方損失的行為。2.責任認定標準違約不支付交易總價款：買受人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。違約不按時交付房地產(chǎn)：出賣人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。違約不辦理過戶手續(xù)：任何一方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約提供虛假信息：提供虛假信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約造成損失：違約方應根據(jù)損失程度，承擔相應的賠償責任。3.示例說明示例1：買受人未按時支付首付款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。示例2：出賣人未按時交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失。示例3：一方提供虛假信息，導致對方遭受損失，提供虛假信息方應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度昆山房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款違約責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收不合格處理4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請4.2登記費用4.3登記時限4.4登記手續(xù)辦理5.房屋相關(guān)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方式5.4稅費支付時間6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2附屬設(shè)施6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施移交7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式14.4簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：昆房買字[2024]第號1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.2.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：具體街道、門牌號碼1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.3.4房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等1.3.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架、磚混等2.交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整2.2付款方式：2.2.1首付款：在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整2.2.2尾款：房屋交付后個工作日內(nèi)支付剩余款項2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)2.3.2尾款支付時間：房屋交付后個工作日內(nèi)2.4付款違約責任：2.4.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付%的違約金2.4.2買方未按時支付尾款，應向賣方支付%的違約金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：買方支付首付款后個工作日內(nèi)3.2房屋交付條件：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題3.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定3.3房屋驗收標準：3.3.1驗收時，房屋應無結(jié)構(gòu)性裂縫、滲漏等質(zhì)量問題3.3.2驗收時，房屋附屬設(shè)施應正常使用3.4驗收不合格處理：3.4.1如房屋驗收不合格，賣方應在收到買方書面通知后個工作日內(nèi)進行修復3.4.2修復期間，房屋交付時間相應順延4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請：4.1.1買方應在房屋交付后個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋權(quán)屬變更登記4.1.2賣方應配合買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)4.2登記費用：登記費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3登記時限：登記時限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.4登記手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)5.房屋相關(guān)稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅等5.2稅費計算方法：按國家相關(guān)規(guī)定計算5.3稅費承擔方式：買方承擔房屋交易過程中的所有稅費5.4稅費支付時間：在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)時支付6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施：小區(qū)綠化、停車位等6.2附屬設(shè)施：家具、家電等6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施移交：6.3.1賣方應在房屋交付時將配套設(shè)施及附屬設(shè)施移交給買方6.3.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施移交時，應保持完好無損8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方未按時支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同9.1.2賣方未按時交付符合合同約定的房屋，買方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認9.2.2解除合同后，已支付的款項應按合同約定處理9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同變更及補充10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章10.2.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分10.3合同補充內(nèi)容：包括但不限于房屋交付時間、付款方式、稅費承擔等11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同生效時間：合同生效時間為雙方簽字或蓋章之日11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.3.2合同解除或終止12.其他約定事項12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2簽署地點：具體簽署地點14.3簽署方式：雙方以簽字或蓋章形式簽署本合同14.4簽署人簽名或蓋章：買方代表、賣方代表雙方簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式：15.2.1雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同履行，以提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)導致合同履行失敗的，第三方應承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責權(quán)利劃分：15.4.1第三方責任：15.4.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應承擔相應責任。15.4.1.3第三方在提供擔保服務(wù)時，如因擔保失敗導致買方或賣方遭受損失，應承擔相應責任。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和材料。15.4.3第三方義務(wù)：15.4.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.3.2第三方應按照合同約定的時間和服務(wù)標準提供服務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1.1雙方應明確第三方的介入目的和范圍。16.1.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.1.3雙方應確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系：17.1.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，應遵循買方的指示和要求。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應保護買方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣方的關(guān)系：17.2.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者，應遵循賣方的指示和要求。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應保護賣方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.2第三方應按照合同約定履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收標準、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復印件。說明：復印件需加蓋賣方公章或簽字確認，以證明其真實性。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告。說明：報告需明確房屋建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：報告需明確房屋的市場價值、成交價格等數(shù)據(jù)。5.房屋交接清單詳細要求：列明房屋交付時，雙方應交接的物品、設(shè)施等。說明：清單需經(jīng)雙方簽字確認，作為房屋交付的依據(jù)。6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋交付時，應包含的配套設(shè)施及附屬設(shè)施。說明：清單需經(jīng)雙方簽字確認，作為配套設(shè)施及附屬設(shè)施移交的依據(jù)。7.付款憑證詳細要求：提供買方支付首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證需加蓋銀行印章或簽字確認，以證明付款的真實性。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供買方支付房屋交易稅費的相關(guān)憑證。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)印章或簽字確認，以證明稅費已繳納。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的協(xié)議。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款1.2賣方未按時交付符合合同約定的房屋1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任的具體認定標準如下：2.2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為%。2.2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。2.2.3合同解除：違約行為嚴重時，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付萬元違約金，并賠償賣方因違約行為造成的其他損失。3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付萬元違約金，并賠償買方因違約行為造成的其他損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應退還買方已支付的服務(wù)費用，并賠償買方因違約行為造成的其他損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度昆山房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)證號2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付條件3.6預付款及定金4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶費用承擔4.3過戶所需材料4.4過戶辦理流程4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.5裝修情況及責任6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方式6.4稅費支付時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算標準7.4違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同見證人13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人授權(quán)委托書編號：________1.3.4代理人授權(quán)委托日期：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)證號：________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房地產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：________3.4首付款比例：________3.5尾款支付條件：________3.6預付款及定金：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成；4.2過戶費用承擔：________4.3過戶所需材料：________4.4過戶辦理流程：________4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________5.房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間：________5.2房地產(chǎn)交付方式：________5.3房地產(chǎn)交付條件：________5.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證：________5.5裝修情況及責任：________6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：________6.2稅費計算標準：________6.3稅費承擔方式：________6.4稅費支付時間：________7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款的，應向乙方支付________%的違約金；7.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付________%的違約金；7.1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間支付首付款或尾款的，應向甲方支付________%的違約金；7.2.2乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應向甲方支付________%的違約金；7.2.3乙方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約金計算標準：________7.4違約責任免除：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照________仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達對方時解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：________年________月________日。10.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或本合同解除后。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清結(jié)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補充條款11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2付款憑證；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點：________12.2合同簽署日期：________年________月________日。12.3合同見證人：________（如有）13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2其他約定事項二：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢、市場分析等服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易談判；2.1.3對房地產(chǎn)進行評估；2.1.4出具見證報告；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。3.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同前，應取得甲乙雙方書面同意，并與甲乙雙方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入本合同后，應嚴格按照本合同及服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；5.1.2在本合同及服務(wù)協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，獨立行使職責；5.1.3在履行職責過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同、服務(wù)協(xié)議的約定；5.2.2在履行職責過程中，應盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況；5.2.4在本合同及服務(wù)協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易收益分配。6.2第