2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)新合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)證號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2首付款支付4.3尾款支付4.4付款時(shí)間及期限5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2雙方責(zé)任劃分7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同簽署13.1出售方簽字13.2買(mǎi)受方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：X個(gè)人1.2.2買(mǎi)受方姓名：1.2.3買(mǎi)受方住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)證號(hào)：房地證字第X號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)：出售方為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）4.2首付款支付：4.2.1首付款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）4.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.3尾款支付：4.3.1尾款金額：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000）4.3.2尾款支付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后4.3.3尾款支付時(shí)間：合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)4.4付款時(shí)間及期限：4.4.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.4.2尾款支付時(shí)間：合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付條件：買(mǎi)受方支付首付款且過(guò)戶手續(xù)辦理完畢5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：5.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述：6.1.1房屋無(wú)明顯結(jié)構(gòu)性問(wèn)題6.1.2房屋內(nèi)部裝修完好6.1.3房屋配套設(shè)施齊全6.2雙方責(zé)任劃分：6.2.1出售方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.2.2買(mǎi)受方在交付使用前對(duì)房屋進(jìn)行自行檢查，如有問(wèn)題由買(mǎi)受方自行承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金7.1.2出售方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方解除合同8.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1合同雙方簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容合法、有效9.2合同期限：9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2.2合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.1.2本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容11.3.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：2024年5月1日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同簽署13.1出售方簽字：13.2買(mǎi)受方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)。15.2第三方介入的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、合同起草等工作。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方推薦。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.2第三方費(fèi)用：16.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或在合同履行過(guò)程中支付。16.3第三方介入流程：16.3.1第三方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管等工作。16.3.2第三方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用或占用交易資金。16.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同起草、簽訂、履行等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保甲方在交易過(guò)程中的知情權(quán)。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保乙方在交易過(guò)程中的知情權(quán)。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同起草、簽訂、履行等工作，確保交易順利進(jìn)行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢19.1.2交易資金監(jiān)管完成，交易安全得到保障19.1.3雙方同意終止第三方介入19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告，證明其已履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)退還剩余費(fèi)用。19.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、合同價(jià)款、支付方式、交付及過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充約定，如稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障雙方利益。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金安全，防止資金挪用。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)備等情況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.附件七：其他相關(guān)文件（如有）要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的土地使用權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)的其他相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則出售方需支付違約金。1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2024年5月10日，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，則買(mǎi)受方需支付違約金。1.3第三方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行監(jiān)管職責(zé)而導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未對(duì)交易資金進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致資金被挪用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋租金、維修費(fèi)用等。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同簽署地點(diǎn)及日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付房產(chǎn)過(guò)戶所需全部稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)漏水、開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收時(shí)，賣(mài)方應(yīng)陪同買(mǎi)方進(jìn)行。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：6.1.1房產(chǎn)交付后，賣(mài)方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。6.1.2保修期外，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.2.2保修期外，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付維修費(fèi)用。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等。7.2質(zhì)量保證期限：7.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_(kāi)___________________年。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：7.3.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____________________日內(nèi)通知賣(mài)方。7.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.3.3如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買(mǎi)方有權(quán)自行處理并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2如買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3如因賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，解除合同。9.1.2賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付房款或違反合同約定使用房產(chǎn)時(shí)，解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2一方單方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙11.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同登記表11.4其他相關(guān)文件12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)及日期簽署地點(diǎn)：____________________簽署日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)雙方共同簽署書(shū)面文件，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行和監(jiān)管。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同的履行。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。16.2.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房產(chǎn)款項(xiàng)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方交付的房產(chǎn)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。18.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照一定比例確定。18.2.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約情形19.1.1第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。19.1.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的。19.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行監(jiān)督21.1.1第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。21.2合同履行變更21.2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要變更的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。22.合同解除與終止22.1合同解除條件22.1.1如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.2合同終止條件22.2.1如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可讀。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要證明文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保圖紙清晰、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同登記表要求：填寫(xiě)完整的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同登記表，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。