2024年房產(chǎn)出售合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出售合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3使用條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效法律依據(jù)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________法定代表人：________身份證號：________聯(lián)系電話：________1.2購買方基本信息購買方名稱：________法定代表人：________身份證號：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：________（住宅/商業(yè)/辦公等）房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.房產(chǎn)出售價格及支付方式3.1出售價格出售總價：________元3.2付款方式1.購買方于合同簽訂后________日內(nèi)支付總價款的________%2.剩余總價款的________%于房產(chǎn)交付前支付完畢3.3付款時間1.首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)2.剩余款項支付時間：房產(chǎn)交付前________日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后________日內(nèi)4.2交付地點房產(chǎn)交付地點為________4.3使用條件1.房產(chǎn)交付時，應確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常2.購買方在收到房產(chǎn)后，應及時進行查驗，如有問題應在________日內(nèi)通知出售方5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理1.出售方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.購買方配合辦理過戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費承擔1.房產(chǎn)過戶稅費由購買方承擔2.其他相關(guān)費用按國家規(guī)定執(zhí)行5.3過戶時間房產(chǎn)過戶時間為合同簽訂后________日內(nèi)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出售方承諾房產(chǎn)交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題6.2質(zhì)量問題處理1.購買方在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應通知出售方2.出售方應在________日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理3.因質(zhì)量問題導致購買方損失的，出售方應予以賠償6.3質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起________年8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院8.3爭議解決程序1.爭議雙方應按照法定程序進行訴訟2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件1.合同約定的各項義務(wù)履行完畢2.合同約定的解除條件成就3.依法或雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.不可抗力導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署11.2簽署地點本合同在________地簽署11.3簽署人出售方代表簽字（或蓋章）：________購買方代表簽字（或蓋章）：________12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效12.3生效法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定13.合同解除13.1解除條件1.合同約定的解除條件成就2.不可抗力導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序1.解除合同的一方應提前________日通知對方2.收到解除通知的一方應在________日內(nèi)予以確認13.3解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效14.其他約定事項14.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切措施減輕損失14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任1.第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和自身專業(yè)能力提供服務(wù)。2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果，應保證真實、準確、有效。3.第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方承擔。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。2.第三方對甲乙雙方的交易過程和結(jié)果不承擔責任，僅對自身提供的服務(wù)負責。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應承擔相應責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入前通知1.甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.通知內(nèi)容應包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及預計介入時間等。16.2介入過程中的責任劃分1.第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方開展工作，確保第三方能夠順利履行職責。2.第三方在介入過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。16.3第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔不超過其服務(wù)費用總額的責任限額。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。3.責任限額的確定，應以合同簽訂時第三方的服務(wù)費用為基準。16.4介入后的合同修改1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同修改后的內(nèi)容，仍需遵循本合同的原則和約定。16.5第三方退出1.第三方在合同履行完成后，應向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并退出合同履行過程。2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：準確反映房產(chǎn)的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：是房產(chǎn)買賣關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：真實、有效，需加蓋銀行或支付平臺的公章。說明：證明已支付款項，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)交付確認單要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：證明房產(chǎn)已交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：詳細列明房產(chǎn)的質(zhì)量承諾和保證期限。說明：保證房產(chǎn)質(zhì)量，是合同履行的重要保障。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：約定爭議解決方式，是合同履行的重要補充。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復；虛假陳述房產(chǎn)情況。責任認定：購買方有權(quán)要求出售方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款；擅自改變房產(chǎn)用途；逾期交付房產(chǎn)。責任認定：出售方有權(quán)要求購買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假評估報告；未按時完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不達標。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：出售方未按時交付房產(chǎn)，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。購買方未按時支付房款，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三方提供虛假評估報告，導致購買方利益受損，第三方應賠償購買方損失，包括但不限于房產(chǎn)差價、維修費用等。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同范例1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效8.其他約定事項8.1保密條款8.2合同附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1出售方簽字11.2買受方簽字12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同遺失處理14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：_______元人民幣3.2付款方式：買受方應于_______前支付_______元人民幣作為定金；買受方應于_______前支付_______元人民幣；買受方應于_______前支付_______元人民幣；房產(chǎn)過戶后，買受方應于_______前支付_______元人民幣作為尾款。3.3付款時間：定金支付時間：_______首付款支付時間：_______中間款項支付時間：_______尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：出售方應配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受方應支付相關(guān)過戶費用，費用承擔方：_______；過戶手續(xù)辦理完成時間：_______。4.3過戶費用承擔：稅費：_______其他費用：_______5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：契稅土地增值稅個人所得稅其他稅費5.2稅費承擔方式：出售方承擔_______稅費；買受方承擔_______稅費；雙方共同承擔_______稅費。5.3稅費支付時間：出售方應于_______前支付_______稅費；買受方應于_______前支付_______稅費；雙方共同承擔的稅費支付時間：_______。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：買受方未按約定支付房款；出售方未按約定交付房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2違約責任及賠償：違約方應向守約方支付_______元人民幣的違約金；給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向_______人民法院起訴。7.2爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應在_______日內(nèi)提交仲裁或向人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)證明材料9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1出售方簽字出售方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______11.2買受方簽字買受方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同副本份數(shù)：_______份，用于備案或報送相關(guān)部門。13.合同保管13.1合同保管責任本合同正本由雙方各自妥善保管。13.2合同遺失處理若合同遺失，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)或委托參與合同履行過程的第三方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。16.第三方責任及權(quán)利16.1責任第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，承擔相應的責任。第三方因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬或服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額設(shè)定第三方的責任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。第三方責任限額不得超過合同總價的_______%。17.2責任承擔方式第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方介入流程18.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并書面確認其參與合同履行。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.3第三方職責履行第三方應按照介入?yún)f(xié)議和合同約定，履行其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分甲乙雙方的權(quán)利由合同約定，第三方不得干預。19.2義務(wù)劃分甲乙雙方應按照合同約定履行義務(wù)，第三方僅負責協(xié)助履行。19.3責任劃分第三方的責任限于其介入?yún)f(xié)議和合同約定，甲乙雙方的責任由合同約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方職責履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；第三方應提交其工作成果和報告，甲乙雙方對其工作成果進行驗收。21.第三方介入的特殊條款21.1保密條款第三方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2合同變更第三方介入期間，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并修改介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，需包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含房產(chǎn)價格、付款方式、交付時間等信息。說明：證明雙方對房產(chǎn)買賣達成一致。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已按合同約定支付房款。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，如契稅完稅證明等。說明：證明已繳納相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同附件清單要求：提供合同附件清單，詳細列出所有附件名稱和內(nèi)容。說明：便于雙方核對附件是否齊全。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：保障合同內(nèi)容不被泄露。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和責任。說明：保障合同履行過程中的權(quán)益平衡。10.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受方應支付_______元人民幣的違約金；給對方造成損失的，還應賠償損失。2.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責任認定：出售方應支付_______元人民幣的違約金；給對方造成損失的，還應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同解除條件。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露合同內(nèi)容。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未按約定支付首付款，則構(gòu)成違約，應支付_______元人民幣的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，則構(gòu)成違約，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同范例2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證載信息2.3房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押權(quán)3.3房產(chǎn)租賃權(quán)4.合同標的物4.1房產(chǎn)性質(zhì)4.2房產(chǎn)用途4.3房產(chǎn)權(quán)屬5.合同價格及支付方式5.1房產(chǎn)總價5.2支付期限5.3支付方式6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.過戶稅費7.1過戶稅費承擔7.2稅費計算方法8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準8.2房產(chǎn)瑕疵處理9.房產(chǎn)權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更登記9.2登記費用10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更與解除12.4其他約定13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2產(chǎn)權(quán)登記申請書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系電話：__________（4）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2買受人信息（1）姓名或名稱：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系電話：__________（4）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)證載信息（1）房產(chǎn)證號：__________（2）房產(chǎn)證登記日期：__________（3）房產(chǎn)證登記權(quán)利人：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)（1）出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。（2）該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)抵押權(quán)（1）該房產(chǎn)未設(shè)立任何抵押權(quán)。（2）如存在抵押權(quán)，出賣人承諾在合同簽訂前解除所有抵押。3.3房產(chǎn)租賃權(quán)（1）該房產(chǎn)無任何租賃權(quán)。（2）如存在租賃權(quán)，出賣人承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。4.合同標的物4.1房產(chǎn)性質(zhì)：__________4.2房產(chǎn)用途：__________4.3房產(chǎn)權(quán)屬：__________5.合同價格及支付方式5.1房產(chǎn)總價：人民幣__________元整。5.2支付期限（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣__________元。（2）尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余款項。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：__________6.2交付地點：__________6.3交付方式（1）出賣人將房產(chǎn)交付買受人。（2）買受人接收房產(chǎn)時，需對房產(chǎn)進行驗收。7.過戶稅費7.1過戶稅費承擔（1）買受人承擔房產(chǎn)過戶過程中的所有稅費。（2）出賣人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。7.2稅費計算方法（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（2）具體稅費計算方式詳見附件。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準（1）該房產(chǎn)應符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑質(zhì)量標準。（2）出賣人保證房產(chǎn)在交付時不存在重大質(zhì)量缺陷。8.2房產(chǎn)瑕疵處理（1）交付后的房產(chǎn)如出現(xiàn)非人為因素造成的瑕疵，出賣人應在__________日內(nèi)負責修復。（2）修復期間，房產(chǎn)的使用權(quán)歸買受人所有。9.房產(chǎn)權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更登記（1）出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。（2）買受人應在收到房產(chǎn)證后的__________日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。9.2登記費用（1）房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由買受人承擔。（2）具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件（1）因一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可依法解除。10.2違約責任（1）任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。（2）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則適用__________仲裁規(guī)則。12.合同生效及其他12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、產(chǎn)權(quán)登記申請書等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與解除（1）合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.4其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2產(chǎn)權(quán)登記申請書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________14.3簽署人簽字蓋章（1）出賣人簽字（或蓋章）：__________（2）買受人簽字（或蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的個人或機構(gòu)。（2）第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方的選擇與邀請（1）甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同選擇或邀請第三方介入。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其職責。15.3第三方的職責（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用。（2）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方不得直接與合同外的第三方進行交易或達成任何協(xié)議。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額為本合同總價款的__________%。19.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20