2024年小產(chǎn)權(quán)房標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款支付方式1.3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間1.3.3房?jī)r(jià)款支付地點(diǎn)2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋驗(yàn)收2.3.1驗(yàn)收時(shí)間2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)保證3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.2.3過(guò)戶(hù)完成標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1賣(mài)方違約行為4.1.2賣(mài)方違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約4.2.1買(mǎi)方違約行為4.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3爭(zhēng)議解決時(shí)效6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.3房屋物業(yè)管理9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)10.簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.日期11.1合同簽訂日期11.2房屋交付日期11.3過(guò)戶(hù)完成日期12.備注13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管14.1合同保管人14.2合同保管地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.1.2房屋面積：____平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：磚混、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土等）。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款支付方式：____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。1.3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.3.3房?jī)r(jià)款支付地點(diǎn)：____。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)屬清晰，具備居住條件。2.3房屋驗(yàn)收2.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自房屋驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.2.3過(guò)戶(hù)完成標(biāo)準(zhǔn)：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋所有權(quán)證。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1賣(mài)方違約行為：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的。4.1.2賣(mài)方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.2買(mǎi)方違約4.2.1買(mǎi)方違約行為：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的。4.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。5.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：乙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起____年內(nèi)向法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條合同的生效7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。8.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求辦理保險(xiǎn)，需提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明的復(fù)印件一份。9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律法規(guī)資料一份。第十條簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：10.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：10.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如需要）：第十一條日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日。11.2房屋交付日期：____年____月____日。11.3過(guò)戶(hù)完成日期：____年____月____日。第十二條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：如需要，可另行制作副本，副本份數(shù)及使用范圍由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的保管14.1合同保管人：甲乙雙方各自保管所持的合同正本。14.2合同保管地點(diǎn)：甲乙雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：本附件應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件要求：本附件應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明的所有內(nèi)容，包括合同編號(hào)、合同簽訂日期、合同雙方當(dāng)事人、房屋所有權(quán)證號(hào)等。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)要求：本附件應(yīng)包含與房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指由房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：是指房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人之間，就房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括變更房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人等