2024房屋租賃管委托合同版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________1.3乙方租賃房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿后，乙方如無(wú)損壞甲方財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)虛假信息，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。2.租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。解決辦法：如甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方退還多余收取的租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照維修成本支付費(fèi)用。4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金；如乙方逾期遷離出租房屋，甲方有權(quán)按約定收取違約金。5.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指乙方逾期遷離出租房屋時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)出租人和承租人在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或者向法院提起訴訟的方式解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋中介公司代理出租或承租房屋。3.房屋租賃雙方為明確租賃權(quán)益和義務(wù)，需簽訂書(shū)面合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修條款：明確甲方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。3.寵物飼養(yǎng)條款：若乙方飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。4.房屋變更條款：如甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定處理租賃事宜。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整條款：若市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并明確租金調(diào)整的時(shí)間和幅度。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的公鑰和私鑰（如有）。3.房屋內(nèi)部設(shè)