2024年房產(chǎn)代理租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代理租賃1.2甲方1.3乙方1.4租賃期1.5租金1.6房產(chǎn)證1.7裝修費(fèi)用1.8物業(yè)費(fèi)用1.9押金第二條房產(chǎn)代理租賃的基本條款2.1代理租賃的房產(chǎn)信息2.2代理租賃的期限2.3代理租賃的權(quán)利與義務(wù)2.4代理租賃的租金支付方式2.5代理租賃的租金調(diào)整機(jī)制第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管3.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的必要信息3.4甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)3.5甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定支付租金4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用4.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條租金支付及退還押金5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3押金退還條件及流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1房產(chǎn)代理租賃合同的附屬設(shè)施和物品清單9.2房產(chǎn)代理租賃合同的續(xù)約條款9.3房產(chǎn)代理租賃合同的終止條款第十條甲方（房產(chǎn)代理公司）和乙方（租賃方）的聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條特殊條款12.1房產(chǎn)代理租賃合同的優(yōu)惠政策12.2房產(chǎn)代理租賃合同的處罰規(guī)定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同附屬設(shè)施和物品清單第十四條簽署日期14.1甲方（房產(chǎn)代理公司）簽字蓋章14.2乙方（租賃方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代理租賃本合同所述房產(chǎn)代理租賃，是指甲方將其名下的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃，乙方作為代理人，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出租給第三方并收取租金的行為。1.2甲方甲方指本合同的一方，即房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，將其名下的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃。1.3乙方乙方指本合同的一方，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給第三方并收取租金的房產(chǎn)代理公司。1.4租賃期租賃期指甲方將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃的時(shí)間段，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。1.5租金租金指乙方按照合同約定，向第三方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。1.6房產(chǎn)證房產(chǎn)證指甲方向乙方提供的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的證件。1.7裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用指乙方為改善房產(chǎn)條件，進(jìn)行的裝修、改造等所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.8物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用指房產(chǎn)在租賃期間，產(chǎn)生的物業(yè)管理、維護(hù)等費(fèi)用。1.9押金押金指乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)，作為乙方履行合同的保證。第二條房產(chǎn)代理租賃的基本條款2.1代理租賃的房產(chǎn)信息乙方代理租賃的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶(hù)型、設(shè)施等，具體以房產(chǎn)證載明的信息為準(zhǔn)。2.2代理租賃的期限租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂合同之日起至____年____月____日止。2.3代理租賃的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，將房產(chǎn)出租給具備租賃資格的第三方。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，提供房產(chǎn)相關(guān)的必要信息，并承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)和維修保養(yǎng)的責(zé)任。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定租金價(jià)格和租賃策略。乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房產(chǎn)，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)與第三方的租賃合同履行及糾紛處理。2.4代理租賃的租金支付方式租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，支付日期為每月的____日。2.5代理租賃的租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為每____年進(jìn)行一次租金調(diào)整，具體調(diào)整幅度為_(kāi)___%。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并確保第三方的租賃行為符合法律法規(guī)及合同約定。3.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的必要信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的必要信息，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)設(shè)施使用說(shuō)明等。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。3.5甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的租金價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并確保第三方的租賃行為符合法律法規(guī)及合同約定。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，并按照實(shí)際情況支付。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用，并按照實(shí)際情況支付。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租金支付及退還押金5.1租金支付方式租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，支付日期為每月的____日。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的租金支付日期前，將租金支付給甲方。5.3押金退還條件及第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息、未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金、未合理使用房產(chǎn)、未承擔(dān)水電費(fèi)用、未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用、未承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。第十條其他條款10.1房產(chǎn)代理租賃合同的附屬設(shè)施和物品清單房產(chǎn)代理租賃合同的附屬設(shè)施和物品清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件。10.2房產(chǎn)代理租賃合同的續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的房產(chǎn)代理租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。10.3房產(chǎn)代理租賃合同的終止條款合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未同意續(xù)約；（2）甲方提前解除合同，提前通知乙方____天；（3）乙方提前解除合同，提前通知甲方____天；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十二條特殊條款12.1房產(chǎn)代理租賃合同的優(yōu)惠政策房產(chǎn)代理租賃合同的優(yōu)惠政策，包括但不限于免租期、租金折扣等，具體優(yōu)惠政策詳見(jiàn)附件。12.2房產(chǎn)代理租賃合同的處罰規(guī)定房產(chǎn)代理租賃合同的處罰規(guī)定，包括但不限于違約金、罰金等，具體處罰規(guī)定詳見(jiàn)附件。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2租賃合同附屬設(shè)施和物品清單租賃合同附屬設(shè)施和物品清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件。13.3房產(chǎn)代理租賃合同的優(yōu)惠政策房產(chǎn)代理租賃合同的優(yōu)惠政策，包括但不限于免租期、租金折扣等，具體優(yōu)惠政策詳見(jiàn)附件。13.4房產(chǎn)代理租賃合同的處罰規(guī)定房產(chǎn)代理租賃合同的處罰規(guī)定，包括但不限于違約金、罰金等，具體處罰規(guī)定詳見(jiàn)附件。第十四條簽署日期14.1甲方（房產(chǎn)代理公司）簽字蓋章14.2乙方（租賃方）簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：甲方向乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或合法使用權(quán)。附件二：租賃合同附屬設(shè)施和物品清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房產(chǎn)代理租賃合同中附屬設(shè)施和物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，用于明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)代理租賃合同的優(yōu)惠政策內(nèi)容：列明房產(chǎn)代理租賃合同中的優(yōu)惠政策，包括但不限于免租期、租金折扣等，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。附件四：房產(chǎn)代理租賃合同的處罰規(guī)定內(nèi)容：列明房產(chǎn)代理租賃合同中的處罰規(guī)定，包括但不限于違約金、罰金等，用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的；2.甲方未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方損失的；3.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的；4.乙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失的；5.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的；6.乙方未承擔(dān)水電費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的；7.乙方未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的；8.乙方未承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的；9.雙方未按照約定履行合同其他條款的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方損失的實(shí)際金額計(jì)算。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方損失的實(shí)際金額計(jì)算。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，乙方因此損失了租金收入，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到租金，甲方因此損失了租金收入，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代理租賃：指甲方將其名下的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃，乙方作為代理人，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出租給第三方并收取租金的行為。2.甲方：指本合同的一方，即房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，將其名下的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃。3.乙方：指本合同的一方，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給第三方并收取租金的