2024年度房屋買賣合同范本及付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本及付款方式本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定1.3雙方協(xié)商一致2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)格3.2付款方式及金額3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款方式及期限4.1首付款支付方式及金額4.2首付款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3尾款支付方式及金額4.4尾款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.5銀行貸款及還款方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.4房屋過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式及程序12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同見證人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人為甲（賣方），房屋位于某市某區(qū)某路某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.2房屋建筑面積為100平方米，用途為普通住宅。2.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)為。3.房屋買賣價(jià)格3.1本房屋買賣總價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及金額：首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），尾款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款方式及期限4.1首付款支付方式：買方將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成首付款的支付。4.3尾款支付方式：買方將尾款匯入賣方指定的銀行賬戶。4.4尾款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)完成尾款的支付。4.5銀行貸款及還款方式：如買方需申請(qǐng)銀行貸款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)還款。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付完首付款后的十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)具備正常居住條件，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定及雙方協(xié)商一致的比例分擔(dān)。5.4房屋過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完尾款后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任：6.1.1按時(shí)支付房屋價(jià)款；6.1.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。6.2賣方責(zé)任：6.2.1將房屋交付給買方；6.2.2辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.3保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.3違約責(zé)任及賠償：6.3.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.3.2違約金金額為本合同總價(jià)的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；6.3.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：本合同涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜，包括房屋交付、過戶手續(xù)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至某市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2若雙方選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、雙方身份證復(fù)印件等；10.2.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款，賣方收到款項(xiàng)后，合同生效；11.2合同變更方式及程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同見證人：12.2.1本合同由雙方共同指定的見證人見證。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于房屋評(píng)估、交易擔(dān)保、過戶代理、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅就其服務(wù)范圍承擔(dān)責(zé)任，不參與甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的直接履行。15.6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.3如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求乙方協(xié)助追究第三方責(zé)任。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)協(xié)議，并確保第三方在履行服務(wù)過程中，不影響房屋的買賣交易。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方順利完成其服務(wù)。16.2.3如第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方協(xié)助追究第三方責(zé)任。17.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂17.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方服務(wù)協(xié)議的終止18.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止18.1.1如第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)已完成，或因其他原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及過戶時(shí)間等。說明：是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的買賣合同。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：如買方需申請(qǐng)銀行貸款，應(yīng)提供銀行貸款合同。說明：用于證明買方貸款事宜。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：用于證明房屋已交付。8.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶證明、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋過戶已完成。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更內(nèi)容。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房款總額的萬分之五作為違約金。2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方提供虛假信息或違規(guī)操作，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)的0.075%作為違約金，即人民幣1,125元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期10天，應(yīng)支付甲方房款總額的0.05%作為違約金，即人民幣5,000元。3.第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致房屋過戶延遲，甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本及付款方式1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同價(jià)格及支付方式1.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.5付款方式1.6逾期付款責(zé)任1.7房屋交付條件1.8交付時(shí)間1.9交付程序1.10房屋質(zhì)量保證1.11產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.12產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除與終止條件1.15合同生效與終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋用途1.2房屋基本情況1.2.1房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝修、精裝修等1.2.4房屋權(quán)屬情況：無抵押、無查封等1.3合同價(jià)格及支付方式1.3.1合同總價(jià)：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.3.2支付方式：分期付款，首付比例%，尾款%。1.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4.1首付：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.4.2尾款：房屋交付后X日內(nèi)支付人民幣捌拾萬元整（￥700,000.00）。1.5付款方式1.5.1首付：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。1.5.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。1.6逾期付款責(zé)任1.6.1買方未按時(shí)支付首付或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)X%的違約金。1.6.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的違約金。1.7房屋交付條件1.7.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.7.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無影響居住的瑕疵。1.8交付時(shí)間1.8.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)。1.9交付程序1.9.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付買方。1.9.2買方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。1.10房屋質(zhì)量保證1.10.1房屋交付后，賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.10.2房屋交付后X年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.11產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.11.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.11.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.12產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用1.12.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。1.12.2其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2合同解除與終止條件8.2.1買方有下列情況之一的，賣方有權(quán)解除合同：8.2.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.1.2買方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的；8.2.1.3買方違反合同約定的其他條款，經(jīng)協(xié)商不成的。8.2.2賣方有下列情況之一的，買方有權(quán)解除合同：8.2.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.2.2.2賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的；8.2.2.3賣方違反合同約定的其他條款，經(jīng)協(xié)商不成的。8.3合同生效與終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2房屋交付后，本合同視為終止。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于：8.4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.4.1.2房屋買賣合同簽訂前的房屋評(píng)估報(bào)告；8.4.1.3雙方身份證復(fù)印件；8.4.1.4雙方簽字蓋章的付款憑證。8.5違約責(zé)任8.5.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.6其他8.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1合同簽訂日期：____年____月____日9.2合同簽訂地點(diǎn)：____10.1買方簽字：____10.2賣方簽字：____11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，第三方的責(zé)任限額按其收取服務(wù)費(fèi)用的X%計(jì)算。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。15.4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。15.6.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。15.8第三方介入爭(zhēng)議解決15.8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。15.9第三方介入終止15.9.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，辦理后續(xù)事宜。15.10第三方介入補(bǔ)充條款15.10.1若第三方介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。15.10.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。15.10.3本補(bǔ)充條款與本合同其他條款不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同簽訂前的房屋評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的主體資格和身份信息。4.雙方簽字蓋章的付款憑證說明：提供付款憑證，以證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。5.第三方合作協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房屋交付驗(yàn)收記錄說明：提供房屋交付驗(yàn)收記錄，以證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和質(zhì)量。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.不可抗力證明文件說明：在出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付或尾款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。2.3若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.示例說明：3.1示例一：買方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)X%的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.2示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)X%的違約金，并賠償買方因此遭受的租金損失。3.3示例三：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方的實(shí)際損失。全文完。2024年度房屋買賣合同范本及付款方式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價(jià)格5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交付后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋使用權(quán)8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置出賣人所出售房屋位于（具體地址），具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)出賣人所出售房屋為（具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品住宅、公寓等）。2.3房屋面積出賣人所出售房屋面積為（具體面積，單位：平方米）。2.4房屋結(jié)構(gòu)出賣人所出售房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋裝修情況出賣人所出售房屋裝修情況為（具體裝修情況，如：毛坯房、精裝修等）。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）住所地：（買方住所地）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）3.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）住所地：（賣方住所地）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的是出賣人位于（具體地址）的房屋，具體信息以房地產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。4.2買賣價(jià)格本合同買賣價(jià)格為人民幣（具體價(jià)格，單位：元）。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，買方應(yīng)支付首付款人民幣（具體金額，單位：元）；（2）尾款：房屋交付后，買方應(yīng)支付尾款人民幣（具體金額，單位：元）。5.2付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)。5.3付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋裝修符合合同約定；（4）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房屋驗(yàn)收程序（1）出賣人向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；（2）買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起（具體天數(shù)）內(nèi)提出；（3）出賣人應(yīng)在買方提出異議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行整改或退還購房款。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，由（具體承擔(dān)方）承擔(dān)。8.交付后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋使用權(quán)買方自房屋交付之日起，取得房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋。8.2房屋維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。8.3房屋使用限制買方在使用房屋過程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的；（2）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的；（3）買方未按合同約定支付購房款的；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（5）因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的；（6）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（具體比例）；（2）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退賠購房款；（3）買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體比例）；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（6）其他違約行為，按雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（2）提供房屋交易相關(guān)的咨詢和服務(wù)；（3）協(xié)助進(jìn)行房屋交易資金的監(jiān)管；（4）提供房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)決定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同履行過程，并授權(quán)第三方按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)符合合同要求；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行職責(zé)，承擔(dān)因自身