2024年房屋買賣行政處理協(xié)助協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣行政處理協(xié)助協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及手續(xù)費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.協(xié)助辦理行政處理手續(xù)8.1行政處理手續(xù)8.2協(xié)助辦理時間及責(zé)任9.費用承擔9.1交易過程中的費用承擔9.2行政處理過程中的費用承擔10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家的權(quán)利和義務(wù)10.2買家的權(quán)利和義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、別墅等）2.4房屋所有權(quán)證明2.4.1證明文件名稱：_______2.4.2證明文件編號：_______2.4.3證明文件有效期至：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.3貸款方式：_______（如：商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.2.4貸款銀行：_______3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2貸款審批通過后支付剩余房款時間：_______年_______月_______日4.房屋交付時間及條件4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：4.2.1賣家已按照約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.2買家已按照約定支付全部購房款項；4.2.3房屋過戶手續(xù)已完成。5.房屋過戶及手續(xù)費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交過戶所需的文件和資料；5.1.3雙方應(yīng)承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2過戶費用：5.2.1過戶手續(xù)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2賣家未能按照約定時間交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；6.1.3買家未能按照約定時間支付購房款項，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣家違約：應(yīng)支付給買家違約金，違約金為購房款項的_______%；6.2.2買家違約：應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為購房款項的_______%。第二部分：其他條款及約定7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方同意采用_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）方式解決合同爭議。8.協(xié)助辦理行政處理手續(xù)8.1行政處理手續(xù)：包括但不限于房屋過戶、土地使用權(quán)過戶、戶口遷移等手續(xù)。8.2協(xié)助辦理時間及責(zé)任：賣家應(yīng)自收到買家支付的購房款項之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買家辦理上述行政處理手續(xù)。如因賣家原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤，賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.費用承擔9.1交易過程中的費用承擔：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房產(chǎn)中介費、評估費等。9.2行政處理過程中的費用承擔：包括但不限過戶手續(xù)費、印花稅、戶口遷移費用等。10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1按照約定時間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵；10.1.2協(xié)助買家辦理8.協(xié)助辦理行政處理手續(xù)8.1行政處理手續(xù)8.1.1房屋過戶手續(xù)8.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)8.1.3戶口遷移手續(xù)8.1.4物業(yè)交割手續(xù)8.2協(xié)助辦理時間及責(zé)任8.2.1賣家應(yīng)自收到買家支付的購房款項之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買家辦理上述行政處理手續(xù)。8.2.2如因賣家原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤，賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為因延誤所產(chǎn)生的相關(guān)費用總和的_______%。9.費用承擔9.1交易過程中的費用承擔9.1.1房屋買賣合同印花稅9.1.2房產(chǎn)中介費9.1.3房屋評估費9.2行政處理過程中的費用承擔9.2.1過戶手續(xù)費9.2.2印花稅9.2.3戶口遷移費用9.2.4物業(yè)交割費用10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家的權(quán)利和義務(wù)10.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。10.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。10.1.3協(xié)助買家辦理行政處理手續(xù)，提供必要的文件和資料。10.2買家的權(quán)利和義務(wù)10.2.1按照約定時間支付購房款項。10.2.2協(xié)助賣家辦理行政處理手續(xù)，提供必要的文件和資料。10.2.3按照約定時間接收房屋，并履行本合同約定的其他義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起_______年。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止12.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.1.2賣方按約定時間交付房屋，買方按約定時間支付購房款項；12.3.1.3雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。13.2爭議解決雙方同意采用_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）方式解決合同爭議。如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向_______有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同簽訂過程中另有約定的，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋類型證明附件五：交易價格支付時間表附件六：過戶手續(xù)費用明細附件七：房屋交付確認書附件八：戶口遷移手續(xù)指南附件九：物業(yè)交割手續(xù)指南附件十：房屋買賣合同印花稅繳納憑證附件十一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件十二：房屋評估報告附件十三：貸款合同（如有貸款情況）附件十四：其他雙方約定的文件和資料附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為雙方房屋買賣的正式協(xié)議，需包含本目錄中所列的條款，并由雙方簽字或蓋章確認。附件二：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：提供房屋所有權(quán)的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房屋面積測量報告詳細要求和說明：提供官方認可的房屋面積測量報告，確保房屋面積的準確性。附件四：房屋類型證明詳細要求和說明：提供官方文件證明房屋的類型，如住宅、商業(yè)、別墅等。附件五：交易價格支付時間表詳細要求和說明：明確買賣雙方支付交易價格的時間表，包括首付款和貸款部分的支付時間。附件六：過戶手續(xù)費用明細詳細要求和說明：詳細列出過戶手續(xù)所需支付的費用，包括過戶手續(xù)費、印花稅等。附件七：房屋交付確認書詳細要求和說明：雙方在房屋交付時簽署的確認書，確認房屋交付的時間和條件。附件八：戶口遷移手續(xù)指南詳細要求和說明：提供戶口遷移的手續(xù)指南，指導(dǎo)買家如何辦理戶口遷移。附件九：物業(yè)交割手續(xù)指南詳細要求和說明：提供物業(yè)交割的手續(xù)指南，指導(dǎo)買家如何辦理物業(yè)交割。附件十：房屋買賣合同印花稅繳納憑證詳細要求和說明：提供房屋買賣合同印花稅繳納的憑證，證明稅費已經(jīng)繳納。附件十一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細要求和說明：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件十二：房屋評估報告詳細要求和說明：提供官方認可的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件十三：貸款合同（如有貸款情況）詳細要求和說明：如有貸款需求，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款計劃等。附件十四：其他雙方約定的文件和資料詳細要求和說明：包括雙方約定的其他文件和資料，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋。2.賣家未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律瑕疵。3.買家未能按照約定時間支付購房款項。4.雙方未能按照約定時間辦理行政處理手續(xù)。5.雙方未能遵守合同中的保密條款。責(zé)任認定標準：1.賣家違約：應(yīng)支付給買家違約金，違約金為購房款項的_______%。2.買家違約：應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為購房款項的_______%。3.行政處理手續(xù)延誤：賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為因延誤所產(chǎn)生的相關(guān)費用總和的_______%。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付給買家購房款項的_______%作為違約金。例如，如果購房款項為100萬元，則違約金為100萬元的_______%，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享