2024年新住宅抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新住宅抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物所有權(quán)歸屬4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期間5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付6.貸款支付與還款6.1貸款發(fā)放方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款條件6.4違約責(zé)任7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)解除條件7.3抵押權(quán)變更與解除程序8.合同終止與爭議解決8.1合同終止條件8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押權(quán)登記證明10.3貸款合同附件11.合同解釋11.1合同語言11.2合同解釋規(guī)則12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1借款人：甲方（姓名/名稱）1.1.2抵押權(quán)人：乙方（姓名/名稱）1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，每月支付利息2.4還款方式：等額本息還款方式2.5貸款用途：用于購買位于市區(qū)路號的新住宅3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的新住宅3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物價(jià)值：人民幣100萬元整3.4抵押物所有權(quán)歸屬：甲方4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：雙方協(xié)商一致，甲方將抵押物抵押給乙方4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元整5.3保險(xiǎn)期間：自2024年1月2日起至2029年1月1日止，與貸款期限一致5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：甲方應(yīng)于每年保險(xiǎn)到期前支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)6.貸款支付與還款6.1貸款發(fā)放方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定賬戶6.2還款計(jì)劃：每月2日為還款日，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月支付貸款本金及利息6.3提前還款條件：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金6.4違約責(zé)任：如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的1.5倍7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更原因：因抵押物所有權(quán)變更、抵押權(quán)人變更等原因，導(dǎo)致抵押權(quán)變更7.2抵押權(quán)解除條件：貸款全部還清，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)7.3抵押權(quán)變更與解除程序：雙方協(xié)商一致，辦理抵押權(quán)變更或解除登記手續(xù)8.合同終止與爭議解決8.1合同終止條件：貸款全部還清，合同自動終止；或因雙方協(xié)商一致解除合同；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付違約金；如甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任：逾期還款期間，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的1.5倍9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的0.1%每日計(jì)算10.合同附件10.1抵押物清單：詳見附件一10.2抵押權(quán)登記證明：詳見附件二10.3貸款合同附件：詳見附件三11.合同解釋11.1合同語言：本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)11.2合同解釋規(guī)則：本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害社會公共利益12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款申請、合同簽訂、還款等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.1.2評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2.1.4見證服務(wù)：對合同簽訂、抵押權(quán)設(shè)立等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證的見證機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)性質(zhì)為獨(dú)立第三方服務(wù)。6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在提供抵押物評估、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、合法的服務(wù)結(jié)果，但第三方不對抵押權(quán)人的權(quán)益承擔(dān)直接責(zé)任。6.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的合作，應(yīng)明確各方的責(zé)任和權(quán)利，確保合作順利進(jìn)行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同及其他相關(guān)合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、價(jià)值、權(quán)屬情況等信息。附件說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息和價(jià)值。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押權(quán)的設(shè)立日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等信息。附件說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件之一，證明抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.貸款合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括貸款合同的具體條款，如貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：貸款合同附件是合同附件之一，詳細(xì)列明貸款合同的主要內(nèi)容。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。附件說明：保險(xiǎn)單是合同附件之一，證明抵押物已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。6.還款記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括每次還款的日期、金額、還款方式等信息。附件說明：還款記錄是合同附件之一，用于證明借款人已按時(shí)還款。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決的日期、方式、結(jié)果等信息。附件說明：爭議解決文件是合同附件之一，用于證明爭議已得到解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報(bào)告、擔(dān)保合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充說明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、未履行抵押物保管義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，承擔(dān)違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)、未按約定提供相關(guān)服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日0.1%的違約金。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期5天，應(yīng)支付每日0.1%的違約金。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年新住宅抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4咨詢機(jī)構(gòu)信息1.5評估機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式2.4還款計(jì)劃2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物評估報(bào)告4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)人變更5.2抵押人變更5.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)6.抵押權(quán)解除6.1貸款結(jié)清6.2抵押權(quán)解除登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押合同附件11.3其他相關(guān)附件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1貸款合同附件13.2抵押合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.1.2抵押權(quán)人地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：1.2.2抵押人地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息1.3.1借款人名稱：1.3.2借款人地址：X省X市X區(qū)X路X號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.4咨詢機(jī)構(gòu)信息1.4.1咨詢機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)評估咨詢有限公司1.4.2咨詢機(jī)構(gòu)地址：X省X市X區(qū)X路X號1.4.3聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.5評估機(jī)構(gòu)信息1.5.1評估機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)評估有限公司1.5.2評估機(jī)構(gòu)地址：X省X市X區(qū)X路X號1.5.3聯(lián)系人：錢七1.5.4聯(lián)系電話：136xxxx56782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止2.3利率及還款方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，采用等額本息還款方式2.4還款計(jì)劃：每月償還本息共計(jì)人民幣X元（具體金額根據(jù)貸款金額及利率計(jì)算確定）2.5貸款用途：用于購買位于X省X市X區(qū)X路X號的住宅3.抵押物信息3.1抵押物類型：住宅3.2抵押物位置：X省X市X區(qū)X路X號3.3抵押物價(jià)值：根據(jù)X房地產(chǎn)評估咨詢有限公司的評估報(bào)告，抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4抵押物評估報(bào)告：詳見附件一4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人同意抵押人以其位于X省X市X區(qū)X路X號的住宅作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)人變更：如抵押權(quán)人發(fā)生變更，抵押人應(yīng)予以配合5.2抵押人變更：如抵押人發(fā)生變更，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)5.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)：抵押權(quán)變更登記手續(xù)由抵押人辦理6.抵押權(quán)解除6.1貸款結(jié)清：抵押權(quán)人有權(quán)在貸款結(jié)清后，申請辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)6.2抵押權(quán)解除登記手續(xù)：抵押權(quán)解除登記手續(xù)由抵押人辦理7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：如抵押人未按合同約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：如抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任：如借款人未按合同約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：貸款結(jié)清或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止9.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，本合同可以解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址10.3送達(dá)方式：以送達(dá)地址為準(zhǔn)，除非雙方另有約定11.合同附件11.1貸款合同附件：附件一：貸款合同11.2抵押合同附件：附件二：抵押合同11.3其他相關(guān)附件：附件三：評估報(bào)告、附件四：借款人身份證明、附件五：抵押物產(chǎn)權(quán)證明等12.不可抗力12.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素12.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行中的問題；如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任13.合同附件13.1貸款合同附件：如前所述13.2抵押合同附件：如前所述13.3其他相關(guān)附件：如前所述14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則協(xié)商解決14.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2類型：第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身的業(yè)務(wù)規(guī)定或行業(yè)慣例為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.3.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，行使甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并提供必要的工作條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押權(quán)人17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押物的評估和登記工作。17.1.2第三方對抵押物的評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與借款人17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人完成貸款申請和審批流程。17.2.2第三方對借款人的信用評估承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與抵押人17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押人完成抵押物的評估和登記工作。17.3.2第三方對抵押物的評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與咨詢機(jī)構(gòu)17.4.1第三方與咨詢機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分。17.4.2第三方應(yīng)尊重咨詢機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見。17.5第三方與其他相關(guān)方17.5.1第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。17.5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容，由借款人與抵押權(quán)人簽訂。說明：本附件為貸款合同的主要內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)解除等內(nèi)容，由抵押人與抵押權(quán)人簽訂。說明：本附件為抵押合同的主要內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件三：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，包括抵押物類型、位置、價(jià)值等。說明：本附件為抵押物的評估結(jié)果，是本合同的重要組成部分。附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于證明借款人的身份，是本合同的重要組成部分。附件五：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)，是本合同的重要組成部分。附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件為爭議解決的相關(guān)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人違約行為未按約定償還貸款：責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行抵押權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供貸款：責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.借款人違約行為未按約定償還貸款：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。未按約定提供真實(shí)信息：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若抵押人未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。若抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因抵押權(quán)未履行造成的損失。若借款人未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并采取法律手段追償。全文完。2024年新住宅抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)利6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使7.2抵押權(quán)拍賣8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"貸款人"指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2"借款人"指從貸款人處借取貸款的個(gè)人。1.1.3"抵押物"指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.4"貸款金額"指借款人同意借取的金額。1.1.5"貸款期限"指借款人應(yīng)還清全部貸款的時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.利率與費(fèi)用3.1利率3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。3.2費(fèi)用3.2.1借款人應(yīng)支付貸款利息，以及根據(jù)貸款人規(guī)定的其他費(fèi)用。4.還款方式4.1還款頻率4.1.1借款人應(yīng)按照月度分期還款的方式償還貸款。4.2還款金額4.2.1每期還款金額為人民幣元整，包括本金和利息。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于省市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為的房產(chǎn)。5.2抵押物權(quán)利5.2.1借款人同意將該房產(chǎn)作為抵押物，并賦予貸款人相應(yīng)的抵押權(quán)。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記6.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物登記于貸款人名下。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1在借款人未按時(shí)償還貸款的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求借款人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，購買并維持足額的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在每月還款中一并支付。第一部分：合同如下：8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1貸款人要求借款人購買的保險(xiǎn)包括但不限于：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)等。8.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，并保留對保險(xiǎn)單據(jù)的審核權(quán)利。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)所有保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未能按時(shí)償還貸款本金或利息的行為構(gòu)成違約。9.1.2貸款人未按合同約定提供貸款或調(diào)整貸款條件的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。9.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款，包括但不限于拍賣抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同在貸款全部償還或抵押物被拍賣后終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)在送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為已送達(dá)對方。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力責(zé)任13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方提供的服務(wù)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為萬元人民幣。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。17.3超額責(zé)任承擔(dān)17.3.1若第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對甲方的責(zé)任僅限于