2024安置房購房合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負責人）：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負責人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金，在本合同簽訂之日起__________日內支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為首付款，在__________年__________月__________日前支付給甲方。（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應按照__________銀行的要求申請住房按揭貸款支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。第四條質量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，并保證房屋主體結構安全。4.2房屋交付后，甲方應對房屋內部設施提供__________個月的保修期，保修期內因房屋質量問題導致的設施故障，甲方負責修復。第五條權屬轉移及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。5.2過戶費用由__________方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售權。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證件和相關產權證明，確保雙方主體資格合法。2.房屋信息準確無誤，包括但不限于位置、結構、面積等。解決辦法：雙方共同實地查看房屋，并在合同中明確記載房屋各項信息。3.房價款及支付方式的明確性，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：詳細規(guī)定房價款的支付時間、金額及方式，并在合同中予以明確。4.交付時間及條件，確保房屋交付符合約定。解決辦法：約定具體的交付時間，并在交付時共同驗收，簽署交付確認書。5.房屋質量及保修，保障乙方權益。解決辦法：甲方保證房屋質量，并提供一定期限的保修服務。6.權屬轉移及過戶，確保房屋所有權轉移合法有效。解決辦法：甲方負責辦理權屬轉移登記手續(xù)，并承擔相應過戶費用。7.違約責任，明確違約行為及相應賠償責任。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償金額，確保雙方權益。8.爭議解決，確保合同糾紛得到妥善解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.定金：指乙方為表示購買誠意，按照約定支付給甲方的款項。4.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的部分房款。5.房價款：指乙方購買房屋所需支付的全部款項。6.交付：指甲方將房屋及附屬設施轉移給乙方的行為。7.保修期：指甲方對房屋內部設施提供的維修保障期限。8.權屬轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續(xù)。9.違約責任：指一方不履行合同義務時，應承擔的賠償責任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。應用場合：1.甲方作為安置房的所有權人，愿意將房屋出售給具有購房資格的乙方。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方擁有的安置房。補充條款：1.房屋占用范圍內的土地使用權轉讓。2.房屋交付后，乙方負責辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。3.房屋交付后，乙方負責辦理戶口遷移手續(xù)。4.甲方應提供完整的房屋產權證明及相關資料，以便乙方辦理貸款等相關手續(xù)。5.雙方應遵守國家關