2024年二手房買賣合同模板：買賣雙方平等協(xié)商3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同模板：買賣雙方平等協(xié)商本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理8.3退賠責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)契稅法》1.1.5《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》1.2政策規(guī)定1.2.1國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的優(yōu)惠政策1.2.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)政策1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)政策1.3相關(guān)政策文件1.3.1房地產(chǎn)交易管理辦法1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記管理辦法2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.2詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋用途3.3.1房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]3.3.2房屋用途：[房屋用途]3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀描述]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：[成交價(jià)格]4.1.2交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)]4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.4付款節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：[首付款支付節(jié)點(diǎn)]4.4.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：[尾款支付節(jié)點(diǎn)]5.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.1.4其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)5.2.2賣方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付時(shí)間]5.3.2稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式]6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付6.2.1保證金支付時(shí)間：[保證金支付時(shí)間]6.2.2保證金支付方式：[保證金支付方式]6.3保證金退還6.3.1退還條件：[退還條件]6.3.2退還時(shí)間：[退還時(shí)間]7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]7.2交付條件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成7.2.2交易稅費(fèi)繳納完畢7.2.3房屋維修保養(yǎng)符合標(biāo)準(zhǔn)7.3交付手續(xù)7.3.1雙方簽訂交付確認(rèn)書7.3.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3.3協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約8.1.1.1未按時(shí)支付房款8.1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2賣方違約8.1.2.1未按時(shí)交付房屋8.1.2.2房屋存在隱瞞的瑕疵8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任8.2.1.1按合同約定支付違約金8.2.1.2按合同約定賠償賣方損失8.2.2賣方違約責(zé)任8.2.2.1按合同約定支付違約金8.2.2.2按合同約定賠償買方損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]9.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：[費(fèi)用支付時(shí)間]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1發(fā)出解除通知10.2.2收到解除通知10.2.3完成合同解除手續(xù)10.3解除后果10.3.1房屋及款項(xiàng)的返還10.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢11.1.3房屋交付11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1發(fā)出合同終止通知11.3.2收到合同終止通知11.3.3完成合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件的范圍：[不可抗力事件范圍]12.1.2不可抗力事件的處理：[不可抗力事件處理]12.2合同附件12.2.1附件一：房屋買賣合同附件12.2.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2合同變更需以書面形式進(jìn)行13.合同簽署及附件13.1合同簽署13.1.1雙方簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]13.1.2雙方簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.2合同附件清單13.2.1附件清單：[附件清單]13.3合同附件內(nèi)容13.3.1附件一內(nèi)容：[附件一內(nèi)容]13.3.2附件二內(nèi)容：[附件二內(nèi)容]13.3.3附件三內(nèi)容：[附件三內(nèi)容]14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助洽談、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專業(yè)服務(wù)方：提供房屋評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)測(cè)繪等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1中介服務(wù)方3.1.1協(xié)助甲乙雙方了解對(duì)方需求和意向。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談和簽訂。3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2專業(yè)服務(wù)方3.2.1提供房屋評(píng)估、法律咨詢等專業(yè)技術(shù)服務(wù)。3.2.2根據(jù)甲乙雙方需求，提供房產(chǎn)測(cè)繪、房屋質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.1第三方的資質(zhì)和能力5.2.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍5.2.3合同約定6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋信息。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助解決。6.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分階段支付。8.第三方介入的解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或損害其合法權(quán)益，可書面通知第三方解除其介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就解除原因及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋的坐落、面積、用途、權(quán)屬等。1.2明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3包含合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用和支付方式。1.4列明違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.2復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)構(gòu)的公章。3.付款憑證復(fù)印件3.1提供所有付款憑證的復(fù)印件，以證明付款的真實(shí)性和完整性。3.2付款憑證需加蓋付款單位或個(gè)人的公章。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1房屋買賣雙方如有需要，可委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.法律咨詢意見(jiàn)書5.1雙方如有法律疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師，并提供法律咨詢意見(jiàn)書。5.2意見(jiàn)書需由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師出具。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告6.1如房屋買賣涉及測(cè)繪問(wèn)題，需提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。6.2報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.1如房屋買賣涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題，需提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。7.2報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時(shí)支付房款1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.1.3擅自改變房屋用途1.1.4拖欠物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用1.2賣方違約1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2房屋存在隱瞞的瑕疵1.2.3拖欠物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1違約金的計(jì)算方式：按合同約定的比例或金額計(jì)算。2.1.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。2.2損失賠償2.2.1損失賠償?shù)挠?jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算。2.2.2損失賠償?shù)闹Ц叮嘿r償方應(yīng)在賠償義務(wù)發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。3.示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付房款示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房款，但買方逾期未支付。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.2賣方未按時(shí)交付房屋示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，但賣方逾期未交付。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同模板：買賣雙方平等協(xié)商1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時(shí)間6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更手續(xù)7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2瑕疵責(zé)任劃分7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1附件12.2通知方式12.3爭(zhēng)議管轄地13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受人）信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅/非住宅：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)類型：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：_______元3.2付款方式首付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時(shí)間首付款支付后，甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；尾款支付后，甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方；4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性隱患，裝修符合約定；4.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；5.3過(guò)戶期限甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)；6.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.3權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的瑕疵情況，包括但不限于：1.建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面存在的問(wèn)題；2.是否存在漏水、裂縫、沉降等現(xiàn)象；3.是否存在權(quán)屬糾紛、抵押等情況；7.2瑕疵責(zé)任劃分1.因房屋本身質(zhì)量導(dǎo)致的瑕疵，由甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的瑕疵，由乙方自行承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致的瑕疵，雙方協(xié)商解決；7.3瑕疵處理方式1.甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行維修或賠償；2.乙方應(yīng)在瑕疵發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.乙方未按約定接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；3.解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。11.合同生效條件11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效程序1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同生效日期以簽字蓋章日期為準(zhǔn)。11.3合同生效日期_______年_______月_______日。12.其他約定事項(xiàng)12.1附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2通知方式1.甲方通知乙方：_______；2.乙方通知甲方：_______。12.3爭(zhēng)議管轄地本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同簽署13.1簽署日期_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)_______。13.3簽署人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.第三方介入可能包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。2.第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入的同意1.甲方和乙方應(yīng)事先同意第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用的支付1.第三方費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的調(diào)整1.如第三方費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方信息的保密18.1信息保密義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等進(jìn)行保密。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2信息保密期限1.第三方信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.合同終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。19.第三方責(zé)任的限額19.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的約定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。2.如第三方責(zé)任限額低于上述比例，甲方和乙方可協(xié)商一致調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)其直接因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方不承擔(dān)因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失造成的損失。20.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定。2.第三方與甲方、乙方以外的其他方之間的關(guān)系由各自合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通知第三方；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；2.如有爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方介入終止后，第三方的責(zé)任承擔(dān)按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方介入終止后，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：用于證明已支付房款的金額和日期。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、重置成本等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。5.房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明要求：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)瑕疵的詳細(xì)說(shuō)明，包括瑕疵類型、程度、影響等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任歸屬。6.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的照片或視頻，證明合同的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的合法性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。違約行為：未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。違約行為：違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)值，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同模板：買賣雙方平等協(xié)商2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款擔(dān)保5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)界定8.房屋權(quán)屬證明及交接8.1權(quán)屬證明文件8.2交接手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2特別約定13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)等）3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整。4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（百分比）作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（具體日期）內(nèi)一次性支付。4.3付款擔(dān)保買方應(yīng)向賣方提供合法有效的支付擔(dān)保，確保按時(shí)足額支付房屋總價(jià)款。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（賣方/買方）承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后（具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行整改。8.房屋權(quán)屬證明及交接8.1權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)有效。8.2交接手續(xù)賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料完整、無(wú)誤地交付給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方還應(yīng)支付守約方因處理違約事宜而支出的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他合法的調(diào)解機(jī)構(gòu)。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他條款。12.2特別約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行有關(guān)的其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、房屋質(zhì)量的鑒定、資金擔(dān)保等。2.第三方介入方式2.1中介服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.2其他服務(wù)甲乙雙方同意，根據(jù)合同履行需要，可聘請(qǐng)其他第三方提供服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的（百分比）。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的（百分比）。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定價(jià)值的（百分比）。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的（百分比）。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1甲乙雙方關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。4.3第三方與其他第三方關(guān)系如有多家第三方參與，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，自行選擇第三方服務(wù)提供者。5.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4第三方保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.5第三方服務(wù)期