2024年拆建工程承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆建工程承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間安排3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.工期與進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3進(jìn)度計(jì)劃6.承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工許可6.2施工安全6.3材料與設(shè)備6.4工程變更7.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1現(xiàn)場(chǎng)交接7.2施工配合7.3不可抗力8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同解除14.4合同轉(zhuǎn)讓14.5通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工程定義本合同所指工程為：X項(xiàng)目拆建工程，包括但不限于建筑物的拆除、場(chǎng)地平整、建筑物的重建等工程內(nèi)容。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為一個(gè)層住宅樓的拆建工程，包括拆除現(xiàn)有建筑物、清理現(xiàn)場(chǎng)、按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行新建筑物的建設(shè)等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.3工程時(shí)間安排工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時(shí)，業(yè)主應(yīng)付給承包商相應(yīng)的進(jìn)度款。具體進(jìn)度付款比例和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。3.4最終付款工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字確認(rèn)，并支付合同總價(jià)款的一筆。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家建設(shè)部《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證承包商應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程質(zhì)量合格。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條工期與進(jìn)度5.1工程開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日。5.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。5.3進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。第六條承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工許可承包商應(yīng)依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2施工安全承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3材料與設(shè)備承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。6.4工程變更如發(fā)生工程變更，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行變更施工，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約如承包商未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合合同約定，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償業(yè)主損失等。8.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)，或者未提供施工條件等，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償承包商損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意提交至X人民法院訴訟解決。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，工程設(shè)計(jì)、施工方法、技術(shù)資料等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如承包商的施工行為侵犯了第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由承包商承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十四條其他條款14.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。14.2合同附件本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。14.3合同解除雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.5通知與送達(dá)雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。如對(duì)方未指定地址，則視為送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案附件三：工程預(yù)算書附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：材料與設(shè)備清單附件六：施工安全措施方案附件七：質(zhì)量保證措施方案附件八：合同價(jià)款支付時(shí)間表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等，圖紙應(yīng)由業(yè)主提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。圖紙應(yīng)明確表示出工程的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括尺寸、材料、構(gòu)造等。附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承包商的施工組織架構(gòu)、施工人員配置、施工流程、施工方法、施工工藝等，以便業(yè)主了解承包商的施工能力和計(jì)劃。附件三：工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等，并應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工完成日期等，并應(yīng)明確各項(xiàng)施工工作的順序和時(shí)間安排。附件五：材料與設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并應(yīng)明確材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等責(zé)任。附件六：施工安全措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承包商在施工過(guò)程中應(yīng)采取的安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等，以確保施工過(guò)程中的安全。附件七：質(zhì)量保證措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承包商應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。附件八：合同價(jià)款支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確列出合同價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付條件等，以便雙方明確支付時(shí)間和金額的安排。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能夠明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和金額。附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇爭(zhēng)議解決方式的意愿，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并應(yīng)明確選擇的方式和法律適用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，將被認(rèn)定為違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。示例說(shuō)明：如果承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，或者完成的部分工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求承包商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或重新施工。2.業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)，或未提供施工條件等，將被認(rèn)定為違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。示例說(shuō)明：如果業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，或者未按照合同約定提供施工條件，承包商有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)或提供施工條件。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程款、材料款、設(shè)備款等。示例說(shuō)