2024年夫妻間房產(chǎn)變更登記合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻間房產(chǎn)變更登記合同書版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)變更登記的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條變更登記的原因和依據(jù)2.1變更登記的原因2.2變更登記的法律依據(jù)第三條變更登記的房產(chǎn)價(jià)值3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.2變更登記所需費(fèi)用第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)4.2配偶的權(quán)利和義務(wù)第五條變更登記的程序和時(shí)間5.1變更登記的程序5.2變更登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條變更登記所需的文件和材料6.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.2雙方身份證原件及復(fù)印件6.3婚姻證明原件及復(fù)印件第七條變更登記后的房產(chǎn)所有權(quán)7.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬7.2房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬第八條變更登記后的房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)的管理責(zé)任8.2房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任第九條變更登記后的房產(chǎn)處分權(quán)9.1房產(chǎn)處分權(quán)的歸屬9.2房產(chǎn)處分權(quán)的行使第十條變更登記后的房產(chǎn)繼承10.1房產(chǎn)繼承的原則10.2房產(chǎn)繼承的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和終止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)變更登記的基本情況1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，使用功能齊全。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。第二條變更登記的原因和依據(jù)2.1變更登記的原因鑒于【甲方姓名】與【乙方姓名】系夫妻關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，夫妻間財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。為了合理調(diào)整夫妻間的財(cái)產(chǎn)分配，甲乙雙方同意將【甲方姓名】名下的房產(chǎn)變更登記為甲乙雙方共同所有。2.2變更登記的法律依據(jù)本合同的變更登記行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條變更登記的房產(chǎn)價(jià)值3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】元，評(píng)估時(shí)間為【評(píng)估時(shí)間】。3.2變更登記所需費(fèi)用變更登記所需費(fèi)用包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。雙方同意共同承擔(dān)上述費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合乙方完成變更登記手續(xù)。甲方在變更登記后，仍享有房產(chǎn)的共同所有權(quán)。4.2配偶的權(quán)利和義務(wù)乙方作為配偶，有權(quán)參與房產(chǎn)的共同管理、使用和處分。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成變更登記手續(xù)，并共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條變更登記的程序和時(shí)間5.1變更登記的程序雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門提交變更登記的申請(qǐng)，并按照政府部門的要求提供相關(guān)文件和材料。5.2變更登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方同意自合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第六條變更登記所需的文件和材料6.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2雙方身份證原件及復(fù)印件雙方應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份。6.3婚姻證明原件及復(fù)印件雙方應(yīng)提供婚姻證明原件及復(fù)印件，以證明雙方之間的婚姻關(guān)系。本合同的簽訂，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條變更登記后的房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)的管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。8.2房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，按照實(shí)際情況及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第九條變更登記后的房產(chǎn)處分權(quán)9.1房產(chǎn)處分權(quán)的歸屬變更登記后，房產(chǎn)的處分權(quán)屬于甲乙雙方共同所有。9.2房產(chǎn)處分權(quán)的行使任何一方在處理房產(chǎn)時(shí)，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處理房產(chǎn)。第十條變更登記后的房產(chǎn)繼承10.1房產(chǎn)繼承的原則房產(chǎn)的繼承應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)繼承法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)平等享有房產(chǎn)的繼承權(quán)。10.2房產(chǎn)繼承的程序房產(chǎn)繼承應(yīng)按照繼承法的規(guī)定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同辦理繼承手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能按照合同約定完成變更登記手續(xù)、未能按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任等。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定1.【其他事項(xiàng)一】2.【其他事項(xiàng)二】3.【其他事項(xiàng)三】14.2約定的生效和終止條件雙方約定的生效和終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的簽訂，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，原件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)浞?。附件二：雙方身份證原件及復(fù)印件說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要文件，原件用于驗(yàn)證雙方的身份，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)浞?。附件三：婚姻證明原件及復(fù)印件說明：婚姻證明是證明雙方婚姻關(guān)系的重要文件，原件用于證明甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)浞?。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：變更登記費(fèi)用清單說明：變更登記費(fèi)用清單列明變更登記所需支付的費(fèi)用，包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，供雙方了解費(fèi)用明細(xì)。附件六：變更登記申請(qǐng)表格說明：變更登記申請(qǐng)表格是用于向房產(chǎn)管理部門提交變更登記申請(qǐng)的表格，填寫完整后由雙方共同提交。附件七：變更登記證明文件說明：變更登記證明文件是房產(chǎn)管理部門出具的，證明房產(chǎn)所有權(quán)已變更的文件，由雙方在變更登記后取得。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定完成變更登記手續(xù)2.未能按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任示例：甲乙雙方約定每月對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，如一方未履行維護(hù)責(zé)任，則屬于違約行為。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單獨(dú)處理房產(chǎn)示例：甲乙雙方在合同中約定任何一方在處理房產(chǎn)時(shí)需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，如一方未經(jīng)另一方同意即單獨(dú)處理房產(chǎn)，則屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，損失賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房