2024年版房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)的定義1.2房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)移1.3本合同的目的和適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方（如有）信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的用途和規(guī)劃4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和方式4.1轉(zhuǎn)移的條件4.2轉(zhuǎn)移的方式4.3轉(zhuǎn)移的時間5.轉(zhuǎn)移費用的支付5.1轉(zhuǎn)移費用的構(gòu)成5.2支付方式和時間5.3費用的結(jié)算6.房產(chǎn)登記手續(xù)6.1登記手續(xù)的辦理6.2登記費用的承擔(dān)6.3登記的時間要求7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶費用的承擔(dān)7.3過戶的時間要求8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)8.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.3第三方的權(quán)利和義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎?1.合同解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序12.合同的變更和補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的內(nèi)容12.3合同變更和補充的程序13.合同的生效和終止13.1合同生效的時間13.2合同終止的時間13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知和送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)和保管14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)的定義本合同中，“房產(chǎn)共有權(quán)”指在某一房產(chǎn)上，多個主體共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)移本合同所指的“轉(zhuǎn)移”是指出讓方將其在房產(chǎn)中共有的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3本合同的目的和適用范圍本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，適用于2024年版房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的所有事項。第二條合同當(dāng)事人2.1出讓方信息姓名/名稱：___________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________聯(lián)系方式：___________2.2受讓方信息姓名/名稱：___________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________聯(lián)系方式：___________2.3第三方（如有）信息姓名/名稱：___________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________聯(lián)系方式：___________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：___________3.3房產(chǎn)的用途和規(guī)劃房產(chǎn)用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，未涉及任何違法建設(shè)。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和方式4.1轉(zhuǎn)移的條件4.1.1出讓方擁有合法的房產(chǎn)共有權(quán)；4.1.2受讓方具備完全民事行為能力；4.1.3雙方同意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)共有權(quán)；4.2轉(zhuǎn)移的方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。4.3轉(zhuǎn)移的時間自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移。第五條轉(zhuǎn)移費用的支付5.1轉(zhuǎn)移費用的構(gòu)成本合同轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：房產(chǎn)評估費、契稅、印花稅、登記費等。5.2支付方式和時間5.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)移費用；5.2.2轉(zhuǎn)移費用支付至出讓方指定賬戶。5.3費用的結(jié)算雙方應(yīng)于支付轉(zhuǎn)移費用后，進行費用結(jié)算。第六條房產(chǎn)登記手續(xù)6.1登記手續(xù)的辦理6.1.1出讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)配合受讓方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.1.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2登記費用的承擔(dān)登記費用由受讓方承擔(dān)。6.3登記的時間要求6.3.1房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.1.1出讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用的承擔(dān)過戶費用由受讓方承擔(dān)。7.3過戶的時間要求7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。第八條產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)8.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出讓方在本合同簽訂后，不得再對房產(chǎn)進行任何形式的處分；8.1.2出讓方應(yīng)保證其擁有的共有權(quán)合法、有效，不存在任何爭議；8.1.3出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1受讓方取得房產(chǎn)共有權(quán)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；8.2.2受讓方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得損害他人合法權(quán)益；8.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費和責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起____年。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義本合同所指的“違約”是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；10.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。第十一條合同解除和終止11.1合同解除的條件11.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；11.1.2不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；11.2合同終止的條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3合同解除和終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶后的相關(guān)事宜。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同補充的內(nèi)容本合同補充內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體細節(jié)、雙方的權(quán)利義務(wù)等；12.3合同變更和補充的程序12.3.1變更或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；12.3.2變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止的時間本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后終止。第十四條其他約定事項14.1通知和送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達；14.1.2送達地址為雙方在合同中指定的地址；14.2不可抗力14.2.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失；14.3合同份數(shù)和保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同的附件本合同的附件為本合同的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方的定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲方或乙方委托參與本合同履行過程中的個人或單位。8.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、會計審計等。第九條第三方介入的約定9.1第三方的選擇甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。9.2第三方的責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān)。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方費用的構(gòu)成第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、手續(xù)費等。10.2第三方費用的支付10.2.1第三方費用的支付方式由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。10.2.2甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或完成工作后，按照約定支付費用。第十一條第三方介入的責(zé)任限額11.1責(zé)任限額的定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。11.2責(zé)任限額的確定11.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定等因素確定。11.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入服務(wù)合同中明確約定。11.3責(zé)任限額的履行11.3.1第三方在介入服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。11.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內(nèi)容第三方在介入服務(wù)過程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后____年。12.3保密義務(wù)第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起____年。第十四條第三方介入合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1本合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；14.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十五條第三方介入合同與其他合同的關(guān)系15.1第三方介入合同與甲乙雙方合同的關(guān)系第三方介入合同是甲乙雙方合同的補充，與本合同具有同等法律效力。15.2第三方介入合同與其他合同的關(guān)系第三方介入合同應(yīng)與其他相關(guān)合同（如房產(chǎn)買賣合同、服務(wù)合同等）相互協(xié)調(diào)，共同構(gòu)成完整的合同體系。15.3第三方介入合同與其他方的劃分說明15.3.1第三方介入合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方與甲方或乙方之間；15.3.2第三方介入合同中的權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方以外的其他方；15.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各共有人的份額、權(quán)利義務(wù)等。說明：如有共有權(quán)分割情況，需提供相關(guān)協(xié)議。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的價值。說明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移價值。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明所有應(yīng)繳納的稅費項目及金額。說明：用于明確稅費支付情況。5.合同雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的主體資格。6.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入服務(wù)的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)等。說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密范圍、期限、違約責(zé)任等。說明：用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于規(guī)范合同變更過程。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確終止原因、生效日期等。說明：用于規(guī)范合同終止過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付轉(zhuǎn)移費用；甲方或乙方未按時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；甲方或乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按時履行合同義務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密協(xié)議；任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正，視為違約；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。3.示例說明：甲方未按時支付轉(zhuǎn)移費用，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的其他損失。全文完。2024年版房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3相關(guān)政策文件2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置信息3.3房產(chǎn)面積信息4.共有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間5.轉(zhuǎn)移費用的支付5.1轉(zhuǎn)移費用的計算方法5.2轉(zhuǎn)移費用的支付方式5.3轉(zhuǎn)移費用的支付期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理機構(gòu)6.2過戶手續(xù)的辦理流程6.3過戶手續(xù)的辦理費用7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費的種類7.2稅費的計算方法7.3稅費的承擔(dān)方式8.房產(chǎn)使用與維護8.1房產(chǎn)的使用范圍8.2房產(chǎn)的維護責(zé)任8.3房產(chǎn)的維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序的通知》等地方政府政策及相關(guān)政策文件。2.合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱：____________________簡稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（受讓方）：全稱：____________________簡稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)來源：____________________3.2房產(chǎn)位置信息：所在區(qū)域：____________________所在小區(qū)：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________3.3房產(chǎn)面積信息：實際使用面積：____________________房間數(shù)量：____________________產(chǎn)權(quán)登記面積：____________________4.共有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因：____________________4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容：____________________4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：____________________5.轉(zhuǎn)移費用的支付5.1轉(zhuǎn)移費用的計算方法：____________________5.2轉(zhuǎn)移費用的支付方式：____________________5.3轉(zhuǎn)移費用的支付期限：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理機構(gòu)：____________________6.2過戶手續(xù)的辦理流程：____________________6.3過戶手續(xù)的辦理費用：____________________7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費的種類：____________________7.2稅費的計算方法：____________________7.3稅費的承擔(dān)方式：____________________8.房產(chǎn)使用與維護8.1房產(chǎn)的使用范圍：乙方在取得共有權(quán)后，有權(quán)使用該房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房產(chǎn)的維護責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3房產(chǎn)的維修費用：房產(chǎn)維修費用按照實際發(fā)生計算，由共有權(quán)人按比例承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決：發(fā)生違約糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除的情形：合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生變化；任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期為____________________。12.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。13.合同附件13.1附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的部分。13.3附件效力：附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。任何補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房產(chǎn)評估、測繪等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入的具體原因和需求。2.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和收費標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的總額的10%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不對本合同的其他方承擔(dān)任何責(zé)任。4.2甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方之間因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，與本合同的其他方無關(guān)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。6.2甲方或乙方應(yīng)按約定時間支付第三方介入費用，逾期支付的，應(yīng)向第三方支付違約金。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.2乙方有權(quán)要求第三方提供保密承諾書，第三方應(yīng)予以配合。8.第三方介入的合同解除違反保密條款；違反法律法規(guī)；違反合作協(xié)議約定；嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方合法權(quán)益。8.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.2本合同約定第三方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正、副本的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括雙方簽字（或蓋章）、簽訂日期等信息。說明：合同簽訂證明用于證明合同已經(jīng)生效。5.付款憑證要求：提供所有轉(zhuǎn)移費用的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證用于證明轉(zhuǎn)移費用的實際支付情況。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，包括辦理機構(gòu)、辦理日期、辦理結(jié)果等信息。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。7.稅費繳納證明要求：提供相關(guān)稅費的繳納證明，包括繳稅憑證、繳稅日期等信息。說明：稅費繳納證明用于證明相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件用于補充合同執(zhí)行過程中可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的義務(wù)。甲方或乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)移費用。甲方或乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)稅費。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方法根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)移費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)稅費，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并支付違約金。全文完。2024年版房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.共有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式3.2共有權(quán)的轉(zhuǎn)移比例3.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間4.轉(zhuǎn)移費用的計算與支付4.1轉(zhuǎn)移費用的構(gòu)成4.2轉(zhuǎn)移費用的支付方式4.3轉(zhuǎn)移費用的支付時間5.房產(chǎn)登記與過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)登記機關(guān)5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3辦理過戶手續(xù)的時間與費用6.房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)使用注意事項7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬7.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維護責(zé)任8.權(quán)益與義務(wù)的劃分8.1房產(chǎn)收益的分配8.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任8.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的變更9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的后果10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋與效力12.3合同修改與補充13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.3合同附件清單說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與意義：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)共有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體坐落位置見附件一。2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有房產(chǎn)證（證號：），證明其對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.共有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式：本合同約定，甲方將其房產(chǎn)%的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2共有權(quán)的轉(zhuǎn)移比例：甲方將其房產(chǎn)%的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方獲得該房產(chǎn)%的共有權(quán)。3.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.轉(zhuǎn)移費用的計算與支付4.1轉(zhuǎn)移費用的構(gòu)成：轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：房產(chǎn)評估費、稅費、登記費、代理費等。4.2轉(zhuǎn)移費用的支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，在辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，一次性支付甲方轉(zhuǎn)移費用。4.3轉(zhuǎn)移費用的支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)移費用支付至甲方指定的賬戶。5.房產(chǎn)登記與過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)登記機關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)登記處。5.2過戶手續(xù)辦理流程：乙方根據(jù)房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3辦理過戶手續(xù)的時間與費用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)使用注意事項：乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.權(quán)益與義務(wù)的劃分8.1房產(chǎn)收益的分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等，按照甲方和乙方在房產(chǎn)中共有權(quán)的比例進行分配。8.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修或重大改造需經(jīng)甲方同意，費用按照共有權(quán)比例分擔(dān)。8.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的變更：任何一方在共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不得單方面變更房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)，變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.合同解除與終止甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未改正；房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成解決方案；法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同終止的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理房產(chǎn)及共有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：合同爭議解決地點為省市區(qū)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同約定的終止條件成就；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理房產(chǎn)及共有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋與效力：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同修改與補充：本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點：本合同簽署地為省市區(qū)。13.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單：房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的適用范圍16.1評估機構(gòu)：在房產(chǎn)價值評估、共有權(quán)比例確定等環(huán)節(jié)，可能需要引入評估機構(gòu)進行專業(yè)評估。16.2中介機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，可能需要引入中介機構(gòu)協(xié)助完成交易手續(xù)。16.3法律服務(wù)機構(gòu)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可能需要引入法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢或代理訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的情況，不適用于甲乙雙方違約的情況。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。18.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同附件中明確。19.第三方責(zé)任與權(quán)利19.1第三方