2024年度青島房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產(chǎn)銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4未按時(shí)過(guò)戶的責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金的支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止后的處理11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限11.4合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件12.4合同解釋13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出售方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、住所地。1.1.2購(gòu)買(mǎi)方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、住所地。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.2.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：青島市區(qū)路號(hào)。1.3.2房產(chǎn)面積：120平方米。1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3.4房產(chǎn)用途：居住。1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：出售方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1地段：市中心繁華區(qū)域。2.1.2交通便利程度：周邊交通便利，有多條公交線路及地鐵站點(diǎn)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1實(shí)際使用面積：120平方米。2.2.2建筑面積：150平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3.2主體結(jié)構(gòu)：多層住宅。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅。2.4.2不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣120萬(wàn)元整。3.2付款方式3.2.1一次性付款：購(gòu)買(mǎi)方在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：購(gòu)買(mǎi)方在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣50萬(wàn)元，余款在房產(chǎn)交付前全部付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更付款方式。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序4.3.1購(gòu)買(mǎi)方在交付時(shí)間前10個(gè)工作日，向出售方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.2出售方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，安排驗(yàn)收事宜。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。4.4.2修復(fù)或更換后，重新組織驗(yàn)收。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶程序5.3.1出售方配合購(gòu)買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2購(gòu)買(mǎi)方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4未按時(shí)過(guò)戶的責(zé)任5.4.1未按時(shí)過(guò)戶，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)。6.4稅費(fèi)變更6.4.1稅費(fèi)變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至青島市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：青島市區(qū)人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起90日內(nèi)作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出售方違約，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。9.1.2購(gòu)買(mǎi)方違約，如未按時(shí)支付房款或支付房款存在重大瑕疵。9.2解除程序9.2.1一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。9.4解除后的處理9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。9.4.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方書(shū)面同意終止合同。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。10.3終止通知10.3.1終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。10.4終止后的處理10.4.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。10.4.2因合同終止產(chǎn)生的損失，由雙方協(xié)商解決。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2房款支付完畢。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同期限11.3.1合同期限為一年。11.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房產(chǎn)基本情況表、付款計(jì)劃表、稅費(fèi)計(jì)算表及其他相關(guān)文件。12.4合同解釋12.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如與外文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)為青島市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人14.3.1出售方簽署人：姓名、職務(wù)。14.3.2購(gòu)買(mǎi)方簽署人：姓名、職務(wù)。14.4簽署單位14.4.1出售方單位：名稱(chēng)、地址、法定代表人。14.4.2購(gòu)買(mǎi)方單位：名稱(chēng)、地址、法定代表人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的等因素。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。15.5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.1第三方介入的原因和目的。16.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。16.2.3第三方責(zé)任限額。16.2.4第三方權(quán)利義務(wù)。16.2.5第三方介入期限。16.2.6第三方介入費(fèi)用及支付方式。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式按照第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)按照20.1條款執(zhí)行。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照第九條“合同解除”條款執(zhí)行。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照21.1條款執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照第十條“合同終止”條款執(zhí)行。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照22.1條款執(zhí)行。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的等因素。23.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的不可抗力25.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行介入?yún)f(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。由出售方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額及付款方式。由購(gòu)買(mǎi)方提供，確保按時(shí)足額支付房款。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格，計(jì)算契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。由出售方提供，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明文件。由甲乙雙方提供，確保文件齊全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)等。由甲乙雙方簽訂。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)等。由甲乙雙方簽訂。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同終止的原因、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)等。由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.1.3按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例二：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)。出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)提供服務(wù)或協(xié)助造成的損失。全文完。2024年度青島房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人1.4買(mǎi)受人姓名1.5買(mǎi)受人地址1.6買(mǎi)受人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用6.3辦理違約責(zé)任7.交房條件及稅費(fèi)7.1交房條件7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效時(shí)間11.2生效條件11.3終止時(shí)間11.4終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)面積計(jì)算表12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：青島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址：山東省青島市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4買(mǎi)受人姓名：1.5買(mǎi)受人地址：山東省青島市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)1棟2單元202室2.2房地產(chǎn)位置：山東省青島市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于房屋交付前全部付清3.4首付款比例：30%3.5付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人收到交付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方4.4驗(yàn)收不合格的處理：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受人書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：房屋交付后的第一個(gè)工作日5.2登記費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)5.3登記違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣1000元作為違約金6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理時(shí)間：房屋交付后的第一個(gè)工作日6.2辦理費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)6.3辦理違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣1000元作為違約金7.交房條件及稅費(fèi)7.1交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成，達(dá)到使用條件，供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)除土地增值稅以外的所有稅費(fèi)7.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付已付款項(xiàng)的利息和違約金；8.2.2對(duì)于賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金按每日房?jī)r(jià)款的千分之一計(jì)算；8.2.3對(duì)于任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；8.2.4對(duì)于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的5%；8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，致使合同無(wú)法履行的；10.1.4其他依法或依照本合同約定可以解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽訂本合同；11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3終止時(shí)間11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同因解除而終止。11.4終止條件11.4.1合同約定的終止條件成就；11.4.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)面積計(jì)算表12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為青島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公場(chǎng)所。13.3簽署人13.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表：13.3.2買(mǎi)受人代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，但最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2依照本合同約定，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)；17.1.3要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；18.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更后，原協(xié)議自動(dòng)終止，新的協(xié)議生效。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；20.1.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：21.1.1第三方是甲乙雙方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，不依附于任何一方；21.1.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：21.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為本合同附件；21.2.2中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.合同終止24.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。25.其他約定事項(xiàng)25.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；25.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充