2024年度酒店式公寓施工期間項目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓施工期間項目管理合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1項目甲方信息1.2項目乙方信息第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資額第三條項目施工期限3.1項目開工時間3.2項目竣工時間第四條項目管理范圍4.1施工現(xiàn)場管理4.2質(zhì)量管理4.3安全管理4.4進(jìn)度管理4.5成本管理第五條項目管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)第六條項目管理組織架構(gòu)6.1項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2管理人員職責(zé)第七條項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量驗收第八條項目安全管理8.1安全管理制度8.2安全檢查8.3安全事故處理第九條項目進(jìn)度管理9.1進(jìn)度計劃9.2進(jìn)度控制9.3進(jìn)度調(diào)整第十條項目成本管理10.1成本預(yù)算10.2成本控制10.3成本變更第十一條項目合同變更與索賠11.1合同變更程序11.2索賠程序11.3索賠標(biāo)準(zhǔn)第十二條項目驗收與交付12.1驗收標(biāo)準(zhǔn)12.2驗收程序12.3交付條件第十三條項目保修與維護(hù)13.1保修期限13.2維護(hù)責(zé)任第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1項目甲方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2項目乙方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條項目概況2.1項目名稱：2024年度酒店式公寓施工項目2.2項目地點(diǎn)：_________________2.3項目規(guī)模：_________________2.4項目投資額：人民幣______萬元整第三條項目施工期限3.1項目開工時間：____年__月__日3.2項目竣工時間：____年__月__日第四條項目管理范圍4.1施工現(xiàn)場管理4.1.1施工現(xiàn)場布置4.1.2施工現(xiàn)場安全4.1.3施工現(xiàn)場環(huán)保4.2質(zhì)量管理4.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2質(zhì)量檢查4.2.3質(zhì)量驗收4.3安全管理4.3.1安全制度4.3.2安全培訓(xùn)4.3.3安全事故處理4.4進(jìn)度管理4.4.1進(jìn)度計劃編制4.4.2進(jìn)度控制措施4.4.3進(jìn)度調(diào)整程序4.5成本管理4.5.1成本預(yù)算編制4.5.2成本控制措施4.5.3成本變更程序第五條項目管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.1.1提供項目所需的相關(guān)資料和條件5.1.2監(jiān)督乙方按合同要求進(jìn)行項目管理5.1.3協(xié)調(diào)處理項目相關(guān)事宜5.2乙方職責(zé)5.2.1按合同要求進(jìn)行項目管理5.2.2配備合格的管理人員和技術(shù)人員5.2.3保證項目質(zhì)量和安全第六條項目管理組織架構(gòu)6.1項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.1.1成立項目管理委員會6.1.2設(shè)立項目經(jīng)理部6.2管理人員職責(zé)6.2.1項目經(jīng)理職責(zé)6.2.2技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)6.2.3質(zhì)量負(fù)責(zé)人職責(zé)6.2.4安全負(fù)責(zé)人職責(zé)第七條項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2符合甲方要求7.2質(zhì)量檢查7.2.1定期進(jìn)行質(zhì)量檢查7.2.2對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和報告7.3質(zhì)量驗收7.3.1乙方提交驗收申請7.3.2甲方組織驗收7.3.3驗收合格后，乙方簽署驗收報告第八條項目安全管理8.1安全管理制度8.1.1制定并實施安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.2制定并實施施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程8.1.3制定并實施施工現(xiàn)場防火、防爆、防中毒事故應(yīng)急預(yù)案8.2安全培訓(xùn)8.2.1對所有施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)8.2.2定期組織安全知識考試和技能考核8.2.3新員工必須經(jīng)過安全培訓(xùn)合格后方可上崗8.3安全事故處理8.3.1事故報告8.3.2事故調(diào)查8.3.3事故責(zé)任認(rèn)定8.3.4事故處理和賠償?shù)诰艞l項目進(jìn)度管理9.1進(jìn)度計劃編制9.1.1根據(jù)項目特點(diǎn)制定詳細(xì)進(jìn)度計劃9.1.2進(jìn)度計劃應(yīng)包含關(guān)鍵路徑和時間節(jié)點(diǎn)9.1.3進(jìn)度計劃應(yīng)定期更新9.2進(jìn)度控制措施9.2.1通過進(jìn)度監(jiān)控確保項目按計劃進(jìn)行9.2.2及時發(fā)現(xiàn)和解決進(jìn)度偏差9.2.3調(diào)整資源分配以適應(yīng)進(jìn)度變化9.3進(jìn)度調(diào)整程序9.3.1進(jìn)度調(diào)整需經(jīng)甲方同意9.3.2乙方提出進(jìn)度調(diào)整申請9.3.3甲方審核并決定是否批準(zhǔn)調(diào)整第十條項目成本管理10.1成本預(yù)算編制10.1.1根據(jù)項目特點(diǎn)和需求編制成本預(yù)算10.1.2成本預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項費(fèi)用10.1.3成本預(yù)算應(yīng)定期審核和更新10.2成本控制措施10.2.1通過成本監(jiān)控確保成本在預(yù)算范圍內(nèi)10.2.2及時發(fā)現(xiàn)和控制成本超支10.2.3調(diào)整成本控制策略以適應(yīng)成本變化10.3成本變更程序10.3.1成本變更需經(jīng)甲方同意10.3.2乙方提出成本變更申請10.3.3甲方審核并決定是否批準(zhǔn)變更第十一條項目合同變更與索賠11.1合同變更程序11.1.1任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2乙方提出變更申請11.1.3甲方審核并決定是否批準(zhǔn)變更11.2索賠程序11.2.1乙方提出索賠申請11.2.2甲方審核索賠理由和證據(jù)11.2.3甲方?jīng)Q定是否賠償及賠償金額11.3索賠標(biāo)準(zhǔn)11.3.1索賠金額應(yīng)基于實際損失11.3.2索賠金額應(yīng)包括直接和間接損失第十二條項目驗收與交付12.1驗收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求12.2驗收程序12.2.1乙方完成項目后，向甲方提交驗收申請12.2.2甲方組織驗收小組進(jìn)行驗收12.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告12.3交付條件12.3.1項目達(dá)到設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3.2乙方完成所有施工和調(diào)試工作12.3.3乙方提供完整的竣工資料和技術(shù)文件第十三條項目保修與維護(hù)13.1保修期限13.1.1乙方提供項目保修期為____年13.2維護(hù)責(zé)任13.2.1乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)項目的日常維護(hù)13.2.2甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知乙方處理第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1項目完工且驗收合格14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除條件14.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定14.2.2甲方嚴(yán)重違反合同約定14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方14.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。15.2.2檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工材料、工程實體進(jìn)行檢測，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行評估，包括成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面。15.2.4咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施中的問題。15.2.5保險公司：提供保險服務(wù)，保障項目在施工過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作與監(jiān)督的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致，并在合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第十八條第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于因其自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2對于第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方發(fā)起邀請。19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行評估和協(xié)商。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方費(fèi)用及支付20.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定支付。20.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，或按服務(wù)進(jìn)度分期支付。20.3第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第二十一條第三方變更及退出21.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方退出需提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)工作安排進(jìn)行協(xié)商。第二十二條第三方爭議解決22.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方責(zé)任保險24.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同義務(wù)時的賠償責(zé)任。24.2第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.項目施工許可證復(fù)印件要求：提供項目施工許可證復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明項目施工合法合規(guī)。4.項目設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計文件，包括圖紙、說明書等。說明：用于指導(dǎo)項目施工，確保工程質(zhì)量。5.施工組織設(shè)計要求：提供施工組織設(shè)計，包括施工方案、進(jìn)度計劃等。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的組織和管理。6.質(zhì)量保證體系文件要求：提供質(zhì)量保證體系文件，包括質(zhì)量管理制度、檢驗標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于確保工程質(zhì)量符合合同要求。7.安全生產(chǎn)責(zé)任制文件要求：提供安全生產(chǎn)責(zé)任制文件，包括安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程等。說明：用于確保施工過程中的安全。8.項目進(jìn)度計劃要求：提供項目進(jìn)度計劃，包括施工節(jié)點(diǎn)、時間安排等。說明：用于監(jiān)控項目進(jìn)度，確保按期完成。9.項目成本預(yù)算要求：提供項目成本預(yù)算，包括各項費(fèi)用明細(xì)。說明：用于控制項目成本，確保項目不超支。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在項目中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算。示例：若乙方完成工程量100萬元，甲方未按時支付30萬元，則甲方應(yīng)支付違約金9萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，若未按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失_____%計算。示例：若合同約定工期為6個月，乙方延誤工期2個月，則乙方應(yīng)支付違約金2萬元。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，若服務(wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方提供的檢測報告不符合規(guī)范，第三方應(yīng)支付違約金5000元。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)支付違約金10萬元。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時提供施工場地，甲方應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2024年度酒店式公寓施工期間項目管理合同1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點(diǎn)1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)2.項目甲方2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.項目乙方3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.項目管理范圍4.1施工前期準(zhǔn)備4.2施工過程管理4.3施工后期收尾5.項目管理內(nèi)容5.1施工組織設(shè)計5.2進(jìn)度控制5.3質(zhì)量控制5.4安全生產(chǎn)5.5資金管理5.6人員配備6.項目管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.項目管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.項目進(jìn)度要求8.1施工總工期8.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期8.3進(jìn)度偏差處理9.項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢查與驗收9.3質(zhì)量事故處理10.項目安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制10.2安全防護(hù)措施10.3事故應(yīng)急預(yù)案11.項目變更管理11.1變更申請11.2變更審批11.3變更實施12.項目溝通協(xié)調(diào)12.1溝通機(jī)制12.2協(xié)調(diào)內(nèi)容12.3協(xié)調(diào)方式13.項目驗收13.1驗收標(biāo)準(zhǔn)13.2驗收程序13.3驗收結(jié)果14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約賠償方式第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年度酒店式公寓施工項目1.2項目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：總建筑面積約平方米，共計棟樓1.4項目性質(zhì)：新建酒店式公寓2.項目甲方2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方地址：市區(qū)街道號3.項目乙方3.1乙方名稱：項目管理有限公司3.2乙方地址：市區(qū)街道號4.項目管理范圍4.1施工前期準(zhǔn)備：包括但不限于施工圖紙審核、工程招標(biāo)、合同簽訂、人員配置等4.2施工過程管理：包括進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、資金管理、人員管理等4.3施工后期收尾：包括竣工驗收、資料整理、工程保修等5.項目管理內(nèi)容5.1施工組織設(shè)計：制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計，確保工程按計劃進(jìn)行5.2進(jìn)度控制：制定合理的進(jìn)度計劃，確保工程按時完工5.3質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.4安全生產(chǎn)：制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全5.5資金管理：合理分配和使用資金，確保工程順利進(jìn)行5.6人員配備：根據(jù)項目需求，配備相應(yīng)的人員和技術(shù)力量6.項目管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)，提供必要的支持和服務(wù)6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的具體實施和管理，確保項目按合同要求完成7.項目管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成：包括項目管理費(fèi)、人員費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等7.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方項目管理費(fèi)用，具體支付日期和金額以合同約定為準(zhǔn)7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場價格波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.項目進(jìn)度要求8.1施工總工期：自合同簽訂之日起，施工總工期為個月8.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期如下：8.2.1土建工程開工日期：年月日8.2.2土建工程竣工日期：年月日8.2.3裝飾裝修工程開工日期：年月日8.2.4裝飾裝修工程竣工日期：年月日8.3進(jìn)度偏差處理：如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度偏差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取有效措施加快工程進(jìn)度；如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度偏差，甲方應(yīng)給予乙方合理的工期順延。9.項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)一級9.2質(zhì)量檢查與驗收：項目實施過程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，甲方有權(quán)進(jìn)行不定期抽檢；項目竣工后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用9.3質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故后，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并及時報告甲方，雙方共同分析原因，追究責(zé)任10.項目安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確各級人員的安全職責(zé)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)10.2安全防護(hù)措施：制定并實施安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場圍擋、安全警示標(biāo)志、安全防護(hù)用品等10.3事故應(yīng)急預(yù)案：制定事故應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事故的能力11.項目變更管理11.1變更申請：任何變更均需乙方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施11.2變更審批：甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后日內(nèi)給予答復(fù)11.3變更實施：變更實施過程中，乙方應(yīng)確保變更后的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全12.項目溝通協(xié)調(diào)12.1溝通機(jī)制：建立定期溝通會議制度，雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通項目進(jìn)展情況12.2協(xié)調(diào)內(nèi)容：包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等方面的問題12.3協(xié)調(diào)方式：通過會議、書面報告、現(xiàn)場巡查等方式進(jìn)行協(xié)調(diào)13.項目驗收13.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收13.2驗收程序：項目竣工后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方應(yīng)派員參加13.3驗收結(jié)果：驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格之日起日內(nèi)支付剩余款項；驗收不合格，乙方應(yīng)整改至合格，并重新進(jìn)行驗收14.違約責(zé)任14.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全事故、費(fèi)用超支等14.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與項目實施、管理或服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求或合同約定需第三方參與；15.2.3項目實施過程中，因特殊原因需第三方提供協(xié)助。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方應(yīng)在需要第三方介入前，向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入原因、第三方的基本情況及介入范圍。16.2對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的內(nèi)部管理制度，尊重雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；17.2.3第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間形成的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方的責(zé)任和義務(wù)不應(yīng)影響本合同的履行；18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間形成的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方的責(zé)任和義務(wù)不應(yīng)影響本合同的履行；18.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與項目實施的關(guān)系：18.3.1第三方參與的項目實施活動，應(yīng)服從甲乙方的統(tǒng)一管理；18.3.2第三方在項目實施過程中的行為，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實際承擔(dān)能力和合同約定來確定；19.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)；19.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方合同中予以確認(rèn)。20.第三方變更與退出20.1若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并獲得對方同意；20.2第三方退出項目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。說明：本附件為施工組織設(shè)計的詳細(xì)內(nèi)容，乙方應(yīng)在施工前提交甲方審核。2.附件二：施工進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：包括各階段施工時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度控制措施等。說明：本附件為施工進(jìn)度的詳細(xì)安排，乙方應(yīng)按計劃執(zhí)行，并及時更新進(jìn)度。3.附件三：施工質(zhì)量控制計劃詳細(xì)要求：包括質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、驗收程序等。說明：本附件為施工質(zhì)量的控制依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。4.附件四：安全生產(chǎn)管理計劃詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護(hù)措施、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的保障措施，乙方應(yīng)全面執(zhí)行。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為本合同的正式文本，雙方應(yīng)簽字蓋章。6.附件六：第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為第三方介入項目的合同文本，雙方應(yīng)簽字蓋章。7.附件七：驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：本附件為工程驗收的正式文件，乙方應(yīng)在驗收合格后提交甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成施工進(jìn)度；1.2乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；1.3乙方安全生產(chǎn)事故；1.4乙方擅自改變施工方案；1.5乙方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時完成施工進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)支付甲方違約金元；2.2乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償；2.3乙方安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.4乙方擅自改變施工方案，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5乙方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付甲方違約金元。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方因施工原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，累計延誤10天，應(yīng)支付甲方違約金1000元；3.2乙方施工過程中，因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失5萬元，乙方應(yīng)全額賠償；3.3乙方施工過程中，發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成1人死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.4乙方擅自改變施工方案，未經(jīng)甲方同意，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.5乙方未按約定支付工程款，逾期30天，應(yīng)支付甲方違約金3000元。全文完。2024年度酒店式公寓施工期間項目管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目施工期限第三條項目管理范圍3.1管理內(nèi)容3.2管理方式3.3管理職責(zé)3.4管理權(quán)限第四條項目管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4付款條件第五條項目進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度考核5.4進(jìn)度違約責(zé)任第六條項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量驗收6.4質(zhì)量事故處理第七條項目安全文明施工管理7.1安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)7.2安全文明施工措施7.3安全文明施工考核7.4安全文明施工事故處理第八條項目合同管理8.1合同簽訂8.2合同履行8.3合同變更8.4合同解除第九條項目信息管理9.1信息收集9.2信息整理9.3信息發(fā)布9.4信息保密第十條項目檔案管理10.1檔案建立10.2檔案保管10.3檔案利用10.4檔案銷毀第十一條項目協(xié)調(diào)與溝通11.1協(xié)調(diào)原則11.2溝通方式11.3溝通渠道11.4溝通內(nèi)容第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑龡l爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址（1）甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]（2）乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方法定代表人電話]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方法定代表人電話]1.3合同雙方授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系電話：[甲方授權(quán)代表電話]（2）乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系電話：[乙方授權(quán)代表電話]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點(diǎn)[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目總面積及構(gòu)成]2.4項目總投資[項目總投資額]2.5項目施工期限[項目開工日期至竣工日期]第三條項目管理范圍3.1管理內(nèi)容（1）項目前期策劃與組織（2）施工過程監(jiān)督與協(xié)調(diào)（3）質(zhì)量、安全、環(huán)保管理（4）進(jìn)度控制與調(diào)整（5）合同管理（6）信息管理（7）檔案管理3.2管理方式（1）現(xiàn)場管理（2）遠(yuǎn)程監(jiān)控（3）定期會議制度3.3管理職責(zé)（1）甲方職責(zé)（2）乙方職責(zé)3.4管理權(quán)限（1）甲方權(quán)限（2）乙方權(quán)限第四條項目管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用總額[管理費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用構(gòu)成（1）人員費(fèi)用（2）辦公費(fèi)用（3）差旅費(fèi)用（4）其他費(fèi)用4.3支付方式及時間（1）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）支付時間：[支付周期，如每月、每季度等]4.4付款條件（1）按月支付（2）以實際完成工作量為依據(jù)第五條項目進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計劃[詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，包括各個階段的完成時間]5.2進(jìn)度調(diào)整（1）進(jìn)度調(diào)整原因（2）進(jìn)度調(diào)整程序5.3進(jìn)度考核（1）考核標(biāo)準(zhǔn)（2）考核方式5.4進(jìn)度違約責(zé)任（1）違約情形（2）違約責(zé)任第六條項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2質(zhì)量檢查（1）檢查內(nèi)容（2）檢查方式6.3質(zhì)量驗收（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)（2）驗收程序6.4質(zhì)量事故處理（1）事故報告（2）事故調(diào)查（3）事故處理第七條項目安全文明施工管理7.1安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)[安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，包括安全操作規(guī)程、文明施工規(guī)范等]7.2安全文明施工措施（1）安全措施（2）文明施工措施7.3安全文明施工考核（1）考核內(nèi)容（2）考核方式7.4安全文明施工事故處理（1）事故報告（2）事故調(diào)查（3）事故處理第八條項目合同管理8.1合同簽訂（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。（2）合同簽訂時，雙方應(yīng)簽署正式的合同文本。8.2合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同履行過程中，如遇合同內(nèi)容與實際不符，應(yīng)及時協(xié)商解決。8.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.4合同解除（1）合同解除需符合法定或約定條件。第九條項目信息管理9.1信息收集（1）收集項目相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場信息等。（2）收集項目設(shè)計、施工、驗收等過程中的各類資料。9.2信息整理（1）對收集到的信息進(jìn)行分類、歸檔。（2）確保信息的準(zhǔn)確、完整、及時。9.3信息發(fā)布（1）定期向項目相關(guān)方發(fā)布項目進(jìn)展、質(zhì)量、安全等信息。（2）確保信息發(fā)布渠道的暢通。9.4信息保密（1）對項目信息進(jìn)行保密，防止泄露。（2）未經(jīng)授權(quán)，不得擅自披露項目信息。第十條項目檔案管理10.1檔案建立（1）按照國家檔案管理要求，建立項目檔案。（2）檔案應(yīng)包括項目設(shè)計、施工、驗收等過程中的各類文件。10.2檔案保管（1）妥善保管項目檔案，確保檔案的完整、安全。（2）定期對檔案進(jìn)行清理、整理。10.3檔案利用（1）根據(jù)項目需要，提供檔案查詢、復(fù)制等服務(wù)。（2）確保檔案利用的合法、合規(guī)。10.4檔案銷毀（1）檔案保管期滿后，按照國家規(guī)定進(jìn)行銷毀。（2）銷毀前應(yīng)進(jìn)行鑒定，確認(rèn)無保留價值。第十一條項目協(xié)調(diào)與溝通11.1協(xié)調(diào)原則（1）公正、公平、公開的原則。（2）及時、高效、有效的原則。11.2溝通方式（1）會議溝通（2）書面溝通（3）電子通訊11.3溝通渠道（1）項目協(xié)調(diào)會議（2）項目工作群（3）電子郵件11.4溝通內(nèi)容（1）項目進(jìn)展情況（2）問題及解決方案（3）資源需求與分配第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)（2）違反合同約定造成損失（3）擅自變更合同內(nèi)容12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)違約責(zé)任的方式（2）違約責(zé)任的具體計算方法12.3違約賠償（1）賠償范圍（2）賠償金額第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]（3）仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（4）訴訟：[人民法院名稱]13.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請（2）進(jìn)行爭議解決程序（3）執(zhí)行爭議解決結(jié)果第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同解除（3）合同履行完畢14.3合同解除條件（1）違約行為（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致14.4合同終止后的處理（1）合同終止通知（2）合同終止后的清算（3）合同終止后的后續(xù)事宜處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或單位。1.2.1設(shè)計單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4造價咨詢單位1.2.5法律顧問1.2.6金融機(jī)構(gòu)1.2.7其他相關(guān)單位或個人第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助2.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)2.2.3保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益第三條第三方權(quán)利3.1.1獲得合同約定的報酬3.1.2在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。4.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方合作協(xié)議。4.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式4.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)利4.3.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險4.3.4第三方的報酬和支付方式4.3.5第三方介入的時間范圍4.3.6第三方介入的終止條件第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。5.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方合作協(xié)議約定。6.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方合作協(xié)議約定。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.2.1第三方與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等之間的關(guān)系，由合同相關(guān)條款約定。6.2.2第三方與造價咨詢單位、法律顧問、金融機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由合同相關(guān)條款約定。第七條第三方介入后的合同管理7.1第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分繼續(xù)有效。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入