2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物1.2抵押權(quán)人1.3抵押債務(wù)人1.4擔(dān)保人1.5合同金額2.抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.抵押擔(dān)保的范圍和條件3.1擔(dān)保債務(wù)3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保費(fèi)用3.5擔(dān)保責(zé)任的免除和限制4.抵押物的評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果4.4價(jià)值確認(rèn)5.抵押權(quán)的設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的登記5.3登記機(jī)構(gòu)5.4登記費(fèi)用6.抵押物的保管和使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的修繕和維護(hù)7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.3優(yōu)先受償權(quán)8.擔(dān)保責(zé)任的履行和解除8.1擔(dān)保責(zé)任的履行8.2擔(dān)保責(zé)任的解除8.3擔(dān)保責(zé)任的免除9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的生效日期和期限12.合同的解除條件和程序13.合同的終止和解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物：指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)。1.5合同金額：指本合同項(xiàng)下抵押債務(wù)的本金金額為人民幣[具體金額]元。2.抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，包括但不限于所在區(qū)域、街道、小區(qū)名稱等。2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]，包括建筑面積、使用面積等。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，如多層、高層、別墅等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：指抵押物上存在的任何未解除的抵押、租賃、查封等他項(xiàng)權(quán)利。3.抵押擔(dān)保的范圍和條件3.1擔(dān)保債務(wù)：指抵押債務(wù)人因借款合同、融資租賃合同等債務(wù)而產(chǎn)生的本金及利息。3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.3擔(dān)保方式：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處分，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.4擔(dān)保費(fèi)用：包括抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由抵押債務(wù)人承擔(dān)。4.抵押物的評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。4.2評(píng)估方法：[具體評(píng)估方法]，如市場(chǎng)比較法、成本法等。4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體金額]元。4.4價(jià)值確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同簽訂時(shí)抵押物價(jià)值為[具體金額]元。5.抵押權(quán)的設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立：抵押權(quán)人自本合同簽訂之日起取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)人應(yīng)在[具體日期]前將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.3登記機(jī)構(gòu)：[具體登記機(jī)構(gòu)名稱]。5.4登記費(fèi)用：由抵押債務(wù)人承擔(dān)。6.抵押物的保管和使用6.1抵押物的保管：抵押債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。6.2抵押物的使用：抵押債務(wù)人不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物的修繕和維護(hù)：抵押債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的修繕和維護(hù)，確保抵押物價(jià)值。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：抵押債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。7.3優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在抵押物處置所得中，有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.擔(dān)保責(zé)任的履行和解除8.1擔(dān)保責(zé)任的履行：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。8.2.1抵押債務(wù)人已按合同約定全部履行債務(wù)；8.2.2抵押權(quán)人書(shū)面同意解除擔(dān)保；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3.1抵押債務(wù)人因不可抗力無(wú)法履行債務(wù)；8.3.2抵押權(quán)人未按合同約定履行其義務(wù)；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如仲裁委員會(huì)。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：任何一方要求變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同的生效日期和期限11.1合同生效日期：[具體日期]。11.2合同期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。12.合同的解除條件和程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行。13.合同的終止和解除后的處理13.1合同終止：在合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)就解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等進(jìn)行清算；13.2.3雙方應(yīng)就解除后的爭(zhēng)議進(jìn)行解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責(zé)任15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣行等。15.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。16.第三方的介入條件和程序16.1第三方的介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)計(jì)介入的時(shí)間和費(fèi)用。16.2第三方的介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)引起的直接責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.3利益：第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，享有因?qū)I(yè)服務(wù)產(chǎn)生的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的具體內(nèi)容確定。19.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.3超額責(zé)任的承擔(dān)：如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的超額責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，確保第三方履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，確保第三方履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方的變更和替換21.1第三方的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2第三方的替換：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。22.第三方的退出和合同終止22.1第三方的退出：第三方完成其專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并退出本合同。22.2合同終止：第三方退出后，本合同中與第三方相關(guān)的條款終止，甲乙雙方繼續(xù)履行剩余合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。3.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押債務(wù)的約定等。說(shuō)明：作為抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：作為擔(dān)保人與抵押債務(wù)人之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除后的處理方式等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押債務(wù)人逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并支付相當(dāng)于本金10%的違約金。2.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付相當(dāng)于擔(dān)保債務(wù)本金10%的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用10%的違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)證明文件，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)證明費(fèi)用10%的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有權(quán)2.3抵押物的使用3.抵押權(quán)3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.抵押擔(dān)保4.1抵押擔(dān)保的設(shè)立4.2抵押擔(dān)保的金額4.3抵押擔(dān)保的期限5.擔(dān)保人5.1擔(dān)保人的資格5.2擔(dān)保人的責(zé)任5.3擔(dān)保人的權(quán)利6.債權(quán)人6.1債權(quán)人的資格6.2債權(quán)人的權(quán)利6.3債權(quán)人的義務(wù)7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓的程序7.3抵押物轉(zhuǎn)讓的后果8.抵押物處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的程序8.3抵押物處置的后果9.通知與送達(dá)9.1通知的形式9.2通知的送達(dá)方式9.3通知的生效時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他14.1本合同附件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）抵押物：指本合同約定的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）抵押權(quán)：指抵押人將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。（3）抵押擔(dān)保：指抵押人為債權(quán)人的債務(wù)提供擔(dān)保，保證債權(quán)人在抵押物上享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2定義與解釋（1）債務(wù)人：指本合同約定的負(fù)有債務(wù)的人。（2）債權(quán)人：指本合同約定的享有債權(quán)的人。（3）擔(dān)保人：指本合同約定的為保證債務(wù)人履行債務(wù)而提供擔(dān)保的人。第二條抵押物2.1抵押物的描述抵押物為位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.2抵押物的所有權(quán)抵押物歸抵押人所有，抵押人承諾在合同有效期內(nèi)，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物的使用抵押人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押物的價(jià)值。第三條抵押權(quán)3.1抵押權(quán)的設(shè)立債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括但不限于債務(wù)人欠債權(quán)人的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)在抵押物上具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，就抵押物優(yōu)先受償。第四條抵押擔(dān)保4.1抵押擔(dān)保的設(shè)立抵押人為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保，保證債權(quán)人在抵押物上享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.2抵押擔(dān)保的金額抵押擔(dān)保的金額為人民幣萬(wàn)元整。4.3抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限自抵押物交付之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第五條擔(dān)保人5.1擔(dān)保人的資格擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人或法人。5.2擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證債權(quán)人在抵押物上享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.3擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，并有權(quán)對(duì)抵押物的使用進(jìn)行監(jiān)督。第六條債權(quán)人6.1債權(quán)人的資格債權(quán)人為具有完全民事行為能力的自然人或法人。6.2債權(quán)人的權(quán)利債權(quán)人有權(quán)在抵押物上享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，并對(duì)抵押物的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.3債權(quán)人的義務(wù)債權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，并在債務(wù)履行期限屆滿后，有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。第七條抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人書(shū)面同意。7.2抵押物轉(zhuǎn)讓的程序（1）債務(wù)人向債權(quán)人提出抵押物轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）債權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓；（3）債務(wù)人將抵押物轉(zhuǎn)讓事宜通知抵押人；（4）抵押人同意抵押物轉(zhuǎn)讓；（5）債務(wù)人辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3抵押物轉(zhuǎn)讓的后果抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)隨抵押物的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，抵押人不再對(duì)抵押物享有所有權(quán)。第八條抵押物處置8.1抵押物處置的條件在下列情況下，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物：（1）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；（2）債務(wù)人違約，經(jīng)債權(quán)人書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）抵押物價(jià)值減少，足以危害債權(quán)實(shí)現(xiàn)。8.2抵押物處置的程序（1）債權(quán)人發(fā)出書(shū)面處置通知，明確處置抵押物的具體理由和方式；（2）抵押人和債務(wù)人有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）無(wú)異議或異議無(wú)效后，債權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行抵押物處置；（4）處置所得優(yōu)先用于償還債權(quán)。8.3抵押物處置的后果處置抵押物所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)優(yōu)先用于償還債權(quán)。如有剩余，應(yīng)返還抵押人或債務(wù)人；如有不足，債權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。第九條通知與送達(dá)9.1通知的形式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。9.2通知的送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方約定的地址或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押人未按合同約定提供抵押物；（3）債權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未果的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押物所在地或合同簽訂地。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確變更的內(nèi)容和效力。12.2合同變更的程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）另一方同意變更；（3）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同解除的條件（1）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同解除的程序（1）一方提出解除請(qǐng)求；（2）另一方同意解除；（3）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第十三條合同生效與終止13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押物被完全處置；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止的程序（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止生效。第十四條其他14.1本合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色主要包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提供評(píng)估、提供法律或財(cái)務(wù)咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同中明確約定第三方介入的情形；（3）法律法規(guī)或政策要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；（2）第三方確認(rèn)接受介入請(qǐng)求；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.甲乙方額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方的能力和信譽(yù)。4.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3利益劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由不可抗力事件發(fā)生方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。6.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助，乙方為協(xié)助方，第三方為被協(xié)助方。6.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方為合同履行過(guò)程中的輔助方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押擔(dān)保的金額和期限、擔(dān)保人的資格和責(zé)任、債權(quán)人的資格和權(quán)利、抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為抵押物的詳細(xì)描述，用于確認(rèn)抵押物的具體內(nèi)容。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)記錄通知的發(fā)送方式、接收人、日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明通知已按照合同約定送達(dá)對(duì)方。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)記錄違約金的支付金額、日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已按照合同約定支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押人未按合同約定提供抵押物；（3）債權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（4）因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：債務(wù)人未按合同約定按時(shí)償還貸款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金并賠償債權(quán)人因違約行為所造成的損失。示例二：抵押人未按合同約定提供抵押物，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償債權(quán)人因違約行為所造成的損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償債權(quán)人因違約行為所造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)基本情況1.3抵押擔(dān)保范圍1.4抵押物價(jià)值評(píng)估1.5抵押物價(jià)值確認(rèn)1.6抵押物處置方式1.7抵押物保管責(zé)任1.8抵押物保險(xiǎn)1.9抵押登記手續(xù)1.10抵押物處置收益分配1.11違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13合同爭(zhēng)議解決1.14合同生效與終止時(shí)間1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押房產(chǎn)基本情況1.2.1抵押房產(chǎn)地址：____________________1.2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.2.4抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________1.2.5抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________1.3抵押擔(dān)保范圍1.3.1本合同項(xiàng)下乙方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等。1.3.2乙方因借款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。1.4抵押物價(jià)值評(píng)估1.4.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________1.4.2抵押物價(jià)值評(píng)估時(shí)間：____________________1.4.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：____________________元1.5抵押物價(jià)值確認(rèn)1.5.1甲方確認(rèn)抵押物價(jià)值為_(kāi)___________________元。1.5.2乙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為_(kāi)___________________元。1.6抵押物處置方式1.6.1在抵押債務(wù)履行期限屆滿而乙方未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。1.6.2抵押物處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)、變賣等。1.7抵押物保管責(zé)任1.7.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，防止抵押物的損毀、滅失。1.7.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)抵押物有損毀、滅失等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.8抵押物保險(xiǎn)1.8.1乙方應(yīng)當(dāng)為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。1.8.2保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)由乙方與保險(xiǎn)公司簽訂，并將保險(xiǎn)單交甲方保管。1.9抵押登記手續(xù)1.9.1乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付登記費(fèi)用等。1.9.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)取得抵押登記證明。1.10抵押物處置收益分配1.10.1抵押物處置所得收益，在扣除抵押債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。1.10.2若抵押物處置所得收益不足以清償?shù)盅簜鶆?wù)，甲方有權(quán)向乙方追償。8.違約責(zé)任8.1如果乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2如果乙方未按照合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失，乙方應(yīng)立即賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3如果甲方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，違反方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；9.1.3乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因無(wú)法履行合同；9.1.4合同約定的解除條件成就。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。10.合同爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。11.合同生效與終止時(shí)間11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿，且乙方履行完畢還款義務(wù)后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；13.1.3抵押登記證明；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署14.1本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2本合同簽署日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行和利益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。16.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方可提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。16.2.2第三方可提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。16.2.3第三方可提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.3第三方責(zé)任的界定16.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。16.3.2第三方對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方任何一方的代理人或雇員。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾或保證不構(gòu)成對(duì)任何一方的直接法律義務(wù)。18.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表甲乙雙方的意愿。19.第三方介入的合同協(xié)議19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；19.2.2第三方的責(zé)任和免責(zé)條款；19.2.3第三方的報(bào)酬和支付方式；19.2.4第三方的保密條款；19.2.5第三方的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。20.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其服務(wù)進(jìn)展情況。20.3若第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取補(bǔ)救措施或終止服務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的合同協(xié)議，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行。21.2變更后的合同協(xié)議應(yīng)作為原合同協(xié)議的補(bǔ)充部分，與原合同協(xié)議具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1若第三方服務(wù)不符合合同約定或發(fā)生其他合同終止事由，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、、附圖等。說(shuō)明：作為抵押物權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的合法性。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定抵押擔(dān)保額度的依據(jù)。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，用于證明抵押權(quán)的存在。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的身份信息，確保合同簽訂主體的合法性。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)乙方的身份信息，確保合同簽訂主體的合法性。6.第三方合同協(xié)議要求：第三方合同協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬、保密條款等。說(shuō)明：第三方合同協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事宜，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期還款的違約金，按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期還款10天，逾期本金為100萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.乙方未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因抵押物損毀、滅失所遭受的全部損失。示例：若乙方導(dǎo)致抵押物損毀，甲方遭受損失20萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償20萬(wàn)元。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因其未履行擔(dān)保義務(wù)而給乙方造成的損失。示例：若甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方遭受損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。5.合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露合同內(nèi)容而給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失3萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議3年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3擔(dān)保物信息1.4擔(dān)保債權(quán)信息1.5擔(dān)保范圍1.6擔(dān)保期限1.7擔(dān)保方式1.8擔(dān)保責(zé)任1.9擔(dān)保權(quán)益1.10擔(dān)保物處置1.11擔(dān)保物保管1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效與終止第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3擔(dān)保物信息1.3.1擔(dān)保物類型：__________1.3.2擔(dān)保物名稱：__________1.3.3擔(dān)保物所在地：__________1.3.4擔(dān)保物所有權(quán)：__________1.3.5擔(dān)保物價(jià)值：__________1.4擔(dān)保債權(quán)信息1.4.1債權(quán)人：__________1.4.2債權(quán)金額：__________1.4.3債權(quán)形成時(shí)間：__________1.4.4債權(quán)到期日：__________1.5擔(dān)保范圍1.5.1擔(dān)保范圍包括但不限于：__________1.5.2擔(dān)保范圍不包括：__________1.6擔(dān)保期限1.6.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至__________止。1.7擔(dān)保方式1.7.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。1.7.2乙方同意在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得單獨(dú)或與他人共同轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物權(quán)。1.8擔(dān)保責(zé)任1.8.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因主債權(quán)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。1.8.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保物權(quán)的有效性和完整性，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)喪失或受到限制。1.9擔(dān)保權(quán)益1.9.1乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行合理的使用和收益。1.9.2乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。1.10擔(dān)保物處置1.10.1在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)債權(quán)人同意，乙方不得對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處分。1.10.2在擔(dān)保期限屆滿或出現(xiàn)合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行情形時(shí)，乙方應(yīng)按照債權(quán)人要求，將擔(dān)保物交由債權(quán)人處置。1.11擔(dān)保物保管1.11.1乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全、完整。1.11.2乙方應(yīng)定期檢查擔(dān)保物狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人。1.12違約責(zé)任1.12.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。1.14合同生效與終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同在擔(dān)保期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。8.1擔(dān)保物價(jià)值變動(dòng)8.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，若擔(dān)保物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)按實(shí)際價(jià)值調(diào)整擔(dān)保額度。8.2擔(dān)保物權(quán)利限制8.2.1未經(jīng)債權(quán)人同意，乙方不得設(shè)定擔(dān)保物權(quán)以外的任何權(quán)利限制。8.3擔(dān)保物收益分配8.3.1擔(dān)保物的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還擔(dān)保債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。8.4擔(dān)保物評(píng)估8.4.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。8.4.2評(píng)估結(jié)果作為確定擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。8.5擔(dān)保物保險(xiǎn)8.5.1乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物投保足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給甲方。8.5.2保險(xiǎn)期間應(yīng)與擔(dān)保期限一致。8.6擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓8.6.1未經(jīng)債權(quán)人同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物權(quán)。8.7擔(dān)保物抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.7.1當(dāng)甲方履行債務(wù)義務(wù)后，乙方應(yīng)立即解除對(duì)擔(dān)保物的抵押權(quán)。8.7.2當(dāng)債權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。8.8擔(dān)保物變更8.8.1如擔(dān)保物發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)變更等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.9擔(dān)保物保管費(fèi)用8.9.1乙方保管擔(dān)保物所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.10合同解除條件8.10.1.1甲方未按約定履行債務(wù)；8.10.1.2乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.10.1.3雙方協(xié)商一致。8.11合同解除后的處理8.11.1本合同解除后，乙方應(yīng)將擔(dān)保物返還給甲方。8.11.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。8.12合同解除的通知8.12.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。8.12.2解除合同的通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.13合同終止條件8.13.1.1擔(dān)保期限屆滿；8.13.1.2擔(dān)保債權(quán)履行完畢；8.13.1.3雙方協(xié)商一致。8.14合同終止后的處理8.14.1本合同終止后，乙方應(yīng)將擔(dān)保物返還給甲方。8.14.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1擔(dān)保物的評(píng)估與鑒定；1.2.1.2合同條款的起草與審核；1.2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁；1.2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容為限。1.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。1.4第三方介入的程序1.4.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或委托。1.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。1.5第三方服務(wù)協(xié)議1.5.1.1第三方的基本信息；1.5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；1.5.1.3第三方的責(zé)任范圍；1.5.1.4第三方的責(zé)任限額；1.5.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；1.5.1.6甲乙雙方與第三方的保密條款；1.5.1.7第三方服務(wù)期限；1.5.1.8合同解除條件及程序；1.5.1.9爭(zhēng)議解決方式。1.6第三方責(zé)任承擔(dān)1.6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.7.1第三方在本合同中的角色是輔助性，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.7.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)擔(dān)保物或債權(quán)產(chǎn)生法律關(guān)系。1.7.3第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。1.8第三方介入的記錄與報(bào)告1.8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)記錄服務(wù)過(guò)程，并及時(shí)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。1.8.2.1服務(wù)內(nèi)容概述；1.8.2.2服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；1.8.2.3對(duì)甲乙雙方的建議；1.8.2.4第三方的責(zé)任承擔(dān)情況。1.9第三方介入的終止1.9.1第三方介入本合同，如需終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。1.9.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)記錄和報(bào)告提交給甲乙雙方。1.10第三方介入的費(fèi)用1.10.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。1.10.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份及主體資格。2.附件二：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份及主體資格。3.附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件要求：提供擔(dān)保物所有權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保物所有權(quán)。4.附件四：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：提供具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定擔(dān)保物價(jià)值。5.附件五：擔(dān)保物保險(xiǎn)單要求：提供擔(dān)保物保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保物已投保。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入本合同的各項(xiàng)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已解決。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如付款憑證、借款合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定履行債務(wù)；1.1.2甲方未按約定提供擔(dān)保物；1.1.3甲方未按約定支付費(fèi)用。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.2.2乙方未按約定提供擔(dān)保物；1.2.3乙方未按約定支付費(fèi)用。1.3第三方違約行為：1.3.1第三方未按約定提供服務(wù)；1.3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.3.3第三方提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度以及違約行為對(duì)合同目的的影響等因素綜合考慮。2.2違約責(zé)任的形式包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失；2.2.4繼續(xù)履行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務(wù)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物登記4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保違約金4.4擔(dān)保其他費(fèi)用5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物使用權(quán)5.2抵押物維護(hù)5.3抵押物處置5.4抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期6.2抵押擔(dān)保終止日期6.3抵押擔(dān)保期限變更7.抵押擔(dān)保方式7.1抵押物直接擔(dān)保7.2抵押物間接擔(dān)保7.3抵押物共同擔(dān)保8.抵押擔(dān)保責(zé)任8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)8.3債務(wù)人責(zé)任9.抵押擔(dān)保登記9.1抵押登記機(jī)構(gòu)9.2抵押登記手續(xù)9.3抵押登記變更10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2債務(wù)人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間的抵押擔(dān)保關(guān)系，確保抵押權(quán)人對(duì)其債權(quán)的安全，并規(guī)范抵押物的使用和管理。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于抵押權(quán)人與抵押人之間因抵押物而產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：2.2抵押人抵押人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司抵押人地址：市區(qū)路號(hào)抵押人法定代表人：2.3債務(wù)人債務(wù)人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司債務(wù)人地址：市區(qū)路號(hào)債務(wù)人法定代表人：3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為抵押人名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋坐落地為。3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，抵押人擁有對(duì)該抵押物的完全所有權(quán)。3.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號(hào)為。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)抵押擔(dān)保范圍包括抵押人因債務(wù)而產(chǎn)生的本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2擔(dān)保利息抵押擔(dān)保范圍包括抵押人因債務(wù)而產(chǎn)生的利息，利息計(jì)算方式按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3擔(dān)保違約金抵押擔(dān)保范圍包括抵押人因債務(wù)違約而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式按債務(wù)總額的%執(zhí)行。4.4擔(dān)保其他費(fèi)用抵押擔(dān)保范圍包括抵押人因債務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物使用權(quán)抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)占有、使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和安全。5.2抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值和安全。5.3抵押物處置抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處置抵押物。5.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物處置的依據(jù)。6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押擔(dān)保期限自抵押擔(dān)保起始日期起計(jì)算。6.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保期限為年，自抵押擔(dān)保起始日期起計(jì)算。6.3抵押擔(dān)保期限變更抵押擔(dān)保期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.抵押擔(dān)保責(zé)任8.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，行使抵押物的占有、使用權(quán)利，并在債務(wù)人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。8.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)利的合法性，不得因抵押物的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)利受損。抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。8.3債務(wù)人責(zé)任債務(wù)人應(yīng)按約定履行債務(wù)，如發(fā)生違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。9.抵押擔(dān)保登記9.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記由抵押權(quán)人向抵押物所在地的人民政府房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。9.2抵押登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并向抵押人提供抵押登記證明。9.3抵押登記變更抵押擔(dān)保關(guān)系變更或終止時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記變更或注銷手續(xù)。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件債務(wù)人違約或抵押擔(dān)保期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置程序抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)依法公開(kāi)拍賣，并優(yōu)先償還抵押債務(wù)。10.3抵押物處置收益抵押物處置收益優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)，余額歸抵押人所有。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本協(xié)議約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人如違反債務(wù)約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本協(xié)議約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?3.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件抵押擔(dān)保期限屆滿或抵押物處置完畢，本協(xié)議終止。13.3合同解除如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明等。14.3合同解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權(quán)人和抵押人之外的，根據(jù)本合同約定參與抵押擔(dān)保關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。15.3第三方介入方式第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人和抵押人，并經(jīng)雙方同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人和抵押人的直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照其專業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的協(xié)助；在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)抵押人的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與債務(wù)人的關(guān)系第三方與債務(wù)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不直接參與債務(wù)人的債務(wù)履行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同，需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人書(shū)面同意。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，或由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商分?jǐn)偂?9.3第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際需要確定。20.第三方責(zé)任的明確20.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；因抵押權(quán)人或抵押人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；因抵押物本身存在瑕疵導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。20.3第三方責(zé)任的追償?shù)谌揭蚵男斜竞贤a(chǎn)生的責(zé)任，由抵押權(quán)人或抵押人按照本合同約定向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)日期、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為抵押物的詳細(xì)記錄，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律依據(jù)，證明抵押登記的合法性和有效性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，保障第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)，保障爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。6.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他附件是補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容的重要補(bǔ)充，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款本金元，應(yīng)支付逾期利息元。抵押物權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的責(zé)任。示例：抵押人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失元。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)行使抵押權(quán)導(dǎo)致抵押人損失的責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)處置抵押物，導(dǎo)致抵押人損失元。違反抵押物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違反抵押物使用規(guī)定導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的責(zé)任。示例：抵押權(quán)人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低元。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人損失的責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失元。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人損失的責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估報(bào)告中提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍2.1抵押物范圍2.2擔(dān)保責(zé)任范圍3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.2評(píng)估報(bào)告4.抵押物登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.抵押權(quán)行使條件5.1債務(wù)履行期限5.2債務(wù)履行方式5.3債務(wù)違約情形6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置費(fèi)用7.擔(dān)保責(zé)任履行7.1擔(dān)保責(zé)任期限7.2擔(dān)保責(zé)任履行方式7.3擔(dān)保責(zé)任解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.5房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.6房產(chǎn)用途：_______1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3擔(dān)保人基本信息1.3.1擔(dān)保人名稱：_______1.3.2擔(dān)保人地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍2.1抵押物范圍2.1.1抵押物為上述房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.1.2抵押物不得分割轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2擔(dān)保責(zé)任范圍2.2.1擔(dān)保人同意對(duì)抵押權(quán)人因債務(wù)人所欠債務(wù)而產(chǎn)生的全部債權(quán)提供擔(dān)保。2.2.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.1.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法或成本法等評(píng)估方法。3.2評(píng)估報(bào)告3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。4.抵押物登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.1.1抵押物登記由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。4.2登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)人、擔(dān)保人需提供相關(guān)文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、合同等。4.2.2登記機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行登記，并出具登記證明。4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.抵押權(quán)行使條件5.1債務(wù)履行期限5.1.1債務(wù)履行期限為_(kāi)______年。5.2債務(wù)履行方式5.2.1債務(wù)人以現(xiàn)金方式支付。5.3債務(wù)違約情形5.3.1債務(wù)人未在約定的履行期限內(nèi)履行債務(wù)。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1債務(wù)人未能在履行期限屆滿后履行債務(wù)。6.2抵押物處置方式6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或折價(jià)抵債。6.3抵押物處置費(fèi)用6.3.1抵押物處置費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。7.擔(dān)保責(zé)任履行7.1擔(dān)保責(zé)任期限7.1.1擔(dān)保責(zé)任期限與債務(wù)履行期限相同。7.2擔(dān)保責(zé)任履行方式7.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任解除條件7.3.1債務(wù)人履行完畢債務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果抵押權(quán)人未按照本合同約定行使抵押權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如果擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如果債務(wù)人未按照債務(wù)合同約定的履行期限履行債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)的違約，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元。8.2.2對(duì)于擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的違約，擔(dān)保人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.2.3對(duì)于債務(wù)人未履行債務(wù)的違約，債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元。8.3違約責(zé)任賠償8.