2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門(mén)牌號(hào)碼】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型本合同所涉及的房屋類(lèi)型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、樓層等具體情況以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，上述所有權(quán)證號(hào)為本合同的唯一識(shí)別標(biāo)識(shí)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，住址為【住址】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，住址為【住址】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同所涉及的房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），上述金額為本合同的成交價(jià)格。3.2付款方式買(mǎi)受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】方式支付成交價(jià)格。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方同意在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱(chēng)】，上述費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證本合同所涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修事項(xiàng)及責(zé)任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第六條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買(mǎi)受人按照本合同約定支付成交價(jià)格，并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，房屋所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。6.2房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移除房屋所有權(quán)外，與房屋相關(guān)的其他權(quán)利，如土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等，亦按照本合同約定轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁，并以【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】的判決或裁決為終局。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信、電話(huà)等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的任何訴訟或仲裁均應(yīng)在中國(guó)【省/市】的【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】管轄。第十二條其他約定12.1雙方其他約定除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還需約定的其他事項(xiàng)如下：【其他事項(xiàng)】第十三條附件13.1附件列表本合同附件如下：【附件名稱(chēng)】第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）出賣(mài)人簽字（或蓋章）：買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)文件清單附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)附件中的信息與實(shí)際房屋及所有權(quán)證書(shū)記載是否一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)附件中的信息與實(shí)際土地及使用權(quán)證書(shū)記載是否一致。附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：本附件為房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙，用于說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等設(shè)計(jì)情況。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)附件中的設(shè)計(jì)是否與實(shí)際房屋相符。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)照片中的房屋狀況是否與實(shí)際相符。附件五：房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)文件清單說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)文件的清單，列明了過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要提供的文件。買(mǎi)受人應(yīng)按照附件清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件六的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任1.1未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的【百分比】向買(mǎi)受人支付違約金。1.2未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)的【百分比】向買(mǎi)受人支付違約金。1.3出賣(mài)人隱瞞或虛報(bào)房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的【百分比】向出賣(mài)人支付違約金。2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)的【百分比】向出賣(mài)人支付違約金。2.3買(mǎi)受人違反本合同其他約定，導(dǎo)致出賣(mài)人受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，那么出賣(mài)人應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的2%向買(mǎi)受人支付違約金。例如，如果房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，逾期交付10天，那么出賣(mài)人應(yīng)支付給買(mǎi)受人2萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)土地使用并取得收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是指買(mǎi)受人支付成交價(jià)格，并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，房屋所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。本合同中，房屋土地使用權(quán)是指出賣(mài)人擁