2024年房地產(chǎn)合作聯(lián)盟協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)合作聯(lián)盟協(xié)議本合同目錄一覽1.合作聯(lián)盟的基本情況1.1合作聯(lián)盟的名稱1.2合作聯(lián)盟的宗旨1.3合作聯(lián)盟的成立時間1.4合作聯(lián)盟的期限1.5合作聯(lián)盟的注冊地2.合作聯(lián)盟的組織架構(gòu)2.1股東大會2.2董事會2.3管理層2.4監(jiān)事會3.合作聯(lián)盟的經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營范圍概述3.2經(jīng)營范圍細(xì)化4.股東的權(quán)利與義務(wù)4.1股東的權(quán)利4.2股東的義務(wù)5.股東出資及增資5.1出資方式5.2出資比例5.3增資事宜6.股東分紅及利潤分配6.1分紅政策6.2利潤分配7.合作聯(lián)盟的財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2稅務(wù)處理8.合作聯(lián)盟的經(jīng)營決策8.1經(jīng)營決策程序8.2經(jīng)營決策權(quán)9.合作聯(lián)盟的解散與清算9.1解散原因9.2清算程序9.3清算費(fèi)用10.合作聯(lián)盟的法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2侵權(quán)責(zé)任11.合作聯(lián)盟的信息披露11.1信息披露原則11.2信息披露內(nèi)容11.3信息披露方式12.合作聯(lián)盟的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合作聯(lián)盟的其他事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同生效13.4合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作聯(lián)盟的基本情況1.2合作聯(lián)盟的宗旨：通過資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟成員在房地產(chǎn)領(lǐng)域的共同發(fā)展。1.3合作聯(lián)盟的成立時間：本聯(lián)盟自2024年1月1日起正式成立。1.4合作聯(lián)盟的期限：本聯(lián)盟的有效期為五年，自成立之日起計(jì)算。1.5合作聯(lián)盟的注冊地：本聯(lián)盟注冊地為市。2.合作聯(lián)盟的組織架構(gòu)2.1股東大會：本聯(lián)盟的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為股東大會，股東大會由全體股東組成。2.2董事會：董事會是聯(lián)盟的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)聯(lián)盟的日常運(yùn)營和管理。2.3管理層：管理層由董事會任命，負(fù)責(zé)具體實(shí)施董事會決策。2.4監(jiān)事會：監(jiān)事會負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會和管理層的運(yùn)營，確保聯(lián)盟的合法合規(guī)。3.合作聯(lián)盟的經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營范圍概述：本聯(lián)盟的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢等。土地收購與開發(fā)；房地產(chǎn)銷售與代理；物業(yè)管理服務(wù)；房地產(chǎn)投資咨詢；房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)。4.股東的權(quán)利與義務(wù)4.1股東的權(quán)利：參與股東大會；選舉和被選舉為董事會成員；查閱聯(lián)盟的財(cái)務(wù)報(bào)告；分享聯(lián)盟的利潤。4.2股東的義務(wù)：按時足額繳納出資；遵守聯(lián)盟章程；維護(hù)聯(lián)盟的合法權(quán)益。5.股東出資及增資5.1出資方式：股東應(yīng)以貨幣形式出資，出資比例按照章程規(guī)定執(zhí)行。5.2出資比例：股東出資比例由股東會決定，并在章程中明確規(guī)定。5.3增資事宜：聯(lián)盟需要增資時，應(yīng)經(jīng)股東大會決議通過，并由董事會組織實(shí)施。6.股東分紅及利潤分配6.1分紅政策：聯(lián)盟的利潤在扣除必要費(fèi)用后，按照章程規(guī)定的比例進(jìn)行分紅。6.2利潤分配：利潤分配方案由董事會提出，經(jīng)股東大會審議通過后執(zhí)行。8.合作聯(lián)盟的經(jīng)營決策8.1經(jīng)營決策程序：聯(lián)盟的重大經(jīng)營決策需經(jīng)董事會討論決定，涉及全體股東利益的決策需提交股東大會審議。8.2經(jīng)營決策權(quán)：董事會擁有聯(lián)盟的日常經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、投資決策、財(cái)務(wù)預(yù)算等。9.合作聯(lián)盟的解散與清算9.1解散原因：聯(lián)盟因章程規(guī)定的事由、股東大會決議、經(jīng)營不善或其他法定原因需解散。9.2清算程序：聯(lián)盟解散時，應(yīng)依法成立清算組，負(fù)責(zé)清算聯(lián)盟的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)，并按照法定程序進(jìn)行清算。9.3清算費(fèi)用：清算費(fèi)用由聯(lián)盟的剩余財(cái)產(chǎn)支付，不足以支付時，由股東按出資比例分擔(dān)。10.合作聯(lián)盟的法律責(zé)任10.1違約責(zé)任：聯(lián)盟成員違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2侵權(quán)責(zé)任：聯(lián)盟成員因侵權(quán)行為給他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償受害人的損失。11.合作聯(lián)盟的信息披露11.1信息披露原則：聯(lián)盟應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時性的原則進(jìn)行信息披露。11.2信息披露內(nèi)容：包括但不限于聯(lián)盟的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、重大合同、重大訴訟等。11.3信息披露方式：通過股東大會、董事會會議、定期報(bào)告、公告等形式進(jìn)行披露。12.合作聯(lián)盟的爭議解決12.1爭議解決方式：聯(lián)盟成員之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合作聯(lián)盟的其他事項(xiàng)13.1保密條款：聯(lián)盟成員應(yīng)對聯(lián)盟的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致聯(lián)盟無法履行合同義務(wù)的，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.3合同生效：本合同自各方股東簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。14.合同附件聯(lián)盟章程；股東大會決議；董事會決議；財(cái)務(wù)報(bào)告；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或聯(lián)盟的授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或代表一方參與合同履行的個人或法人實(shí)體。2.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)2.2第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方或聯(lián)盟的書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和職責(zé)。3.第三方介入的條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)；具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；無不良信用記錄。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；收取合理的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的保密權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：按照授權(quán)范圍履行職責(zé)；保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；保守甲乙雙方或聯(lián)盟的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方或聯(lián)盟的合作伙伴，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方或聯(lián)盟的內(nèi)部決策和管理。5.2第三方與聯(lián)盟的關(guān)系：第三方作為聯(lián)盟的合作伙伴，需遵守聯(lián)盟的章程和相關(guān)規(guī)定，服從聯(lián)盟的統(tǒng)一管理。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或聯(lián)盟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持等，合理設(shè)定責(zé)任限額；責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)書中予以確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用；差旅費(fèi)；其他合理費(fèi)用。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：甲乙雙方或聯(lián)盟應(yīng)根據(jù)合同約定，在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后支付；支付方式可包括預(yù)付款、分期付款或按項(xiàng)目完成情況支付。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方或聯(lián)盟應(yīng)重新簽訂授權(quán)書，并明確新的第三方職責(zé)。8.2第三方介入的終止：第三方未履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方或聯(lián)盟有權(quán)終止其介入；第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，但無法達(dá)到合同要求，甲乙雙方或聯(lián)盟有權(quán)終止其介入。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲乙雙方或聯(lián)盟在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.聯(lián)盟章程詳細(xì)要求：明確聯(lián)盟的組織架構(gòu)、運(yùn)營模式、決策程序、利潤分配等基本事項(xiàng)。附件說明：聯(lián)盟章程是聯(lián)盟運(yùn)作的基本規(guī)則，所有成員應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.股東大會決議詳細(xì)要求：記錄股東大會的召開時間、地點(diǎn)、出席人員、表決結(jié)果等。附件說明：股東大會決議是聯(lián)盟重大決策的依據(jù)，對聯(lián)盟的運(yùn)營具有重要影響。3.董事會決議詳細(xì)要求：記錄董事會會議的召開時間、地點(diǎn)、出席人員、表決結(jié)果等。附件說明：董事會決議是聯(lián)盟日常運(yùn)營決策的依據(jù)，對聯(lián)盟的日常管理至關(guān)重要。4.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括聯(lián)盟的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是聯(lián)盟財(cái)務(wù)狀況的反映，對股東和債權(quán)人至關(guān)重要。5.重大合同詳細(xì)要求：包括聯(lián)盟與外部簽訂的各類合同，如土地購置合同、建設(shè)合同等。附件說明：重大合同是聯(lián)盟經(jīng)營活動的關(guān)鍵文件，對聯(lián)盟的合法權(quán)益有重要保障。6.重大訴訟詳細(xì)要求：包括聯(lián)盟參與的各類訴訟案件的基本情況、審理結(jié)果等。附件說明：重大訴訟涉及聯(lián)盟的重大利益，對聯(lián)盟的聲譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況有重要影響。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于各類協(xié)議、授權(quán)書、報(bào)告、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.股東未按約定繳納出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股東未按約定繳納出資的，應(yīng)向其他股東支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若股東A未按約定繳納出資，應(yīng)向聯(lián)盟支付違約金，并賠償因違約給聯(lián)盟造成的損失。2.董事會成員違反忠誠義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：董事會成員利用職務(wù)之便謀取私利，或泄露聯(lián)盟商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若董事會成員B泄露聯(lián)盟的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和罰款。3.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或聯(lián)盟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方C未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致聯(lián)盟項(xiàng)目延誤，應(yīng)向聯(lián)盟支付違約金并賠償損失。4.聯(lián)盟未按約定進(jìn)行信息披露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：聯(lián)盟未按約定進(jìn)行信息披露，誤導(dǎo)股東或債權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若聯(lián)盟未按約定及時披露財(cái)務(wù)報(bào)告，導(dǎo)致股東利益受損，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)合作聯(lián)盟協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用計(jì)劃6.合作期限與終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.合作權(quán)益與義務(wù)7.1合作權(quán)益7.2合作義務(wù)8.項(xiàng)目管理與決策8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置8.2決策程序8.3管理層職責(zé)9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施10.利潤分配與虧損承擔(dān)10.1利潤分配方式10.2利潤分配比例10.3虧損承擔(dān)方式10.4虧損承擔(dān)比例11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4合同語言與適用法律第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：10000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：X01.2合作方B基本信息1.2.1公司名稱：YY建筑有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：8000萬元1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：X1第二條合作目的與原則2.1合作目的2.1.1共同投資建設(shè)一個住宅小區(qū)項(xiàng)目。2.1.2提高房地產(chǎn)開發(fā)與建筑行業(yè)的合作效率。2.1.3實(shí)現(xiàn)雙方在資源、技術(shù)、市場等方面的優(yōu)勢互補(bǔ)。2.2合作原則2.2.1誠信原則：合作雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定。2.2.2公平原則：合作雙方在合作過程中應(yīng)公平對待，不得損害對方利益。2.2.3共贏原則：合作雙方應(yīng)追求共同利益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第三條合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.3.1住宅小區(qū)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1總建筑面積：100000平方米3.4.2總戶數(shù)：1000戶第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1合作方A負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。4.1.2合作方B負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)管、工程驗(yàn)收等工作。4.2合作范圍4.2.1合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等各個環(huán)節(jié)的責(zé)任。4.2.2合作雙方共同分享項(xiàng)目收益。第五條投資與資金5.1投資總額5.1.1投資總額為人民幣10000萬元。5.2投資方式5.2.1合作方A以土地購置款、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)等方式投資。5.2.2合作方B以施工建設(shè)款、質(zhì)量監(jiān)管費(fèi)等方式投資。5.3資金來源5.3.1合作方A通過自有資金、銀行貸款等方式籌集資金。5.3.2合作方B通過自有資金、銀行貸款等方式籌集資金。5.4資金使用計(jì)劃5.4.1項(xiàng)目前期籌備：人民幣2000萬元。5.4.2土地購置：人民幣5000萬元。5.4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)：人民幣1000萬元。5.4.4施工建設(shè)：人民幣3000萬元。第六條合作期限與終止條件6.1合作期限6.1.1本合同有效期為自雙方簽署之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2終止條件6.2.1合作期限屆滿，雙方無異議，本合同自然終止。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第七條合作權(quán)益與義務(wù)7.1合作權(quán)益7.1.1合作雙方享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。7.1.2合作雙方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。7.1.3合作雙方享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)。7.2合作義務(wù)7.2.1合作雙方應(yīng)按照合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的義務(wù)。7.2.2合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.2.3合作雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同推動項(xiàng)目進(jìn)展。第八條項(xiàng)目管理與決策8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置8.1.1設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由合作雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。8.1.2設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。8.2決策程序8.2.2日常決策由項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)，必要時可召開全體會議。8.3管理層職責(zé)8.3.1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體戰(zhàn)略和重大決策。8.3.2項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)小組的決策，并監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。第九條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.1.1雙方共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2制定風(fēng)險(xiǎn)清單，明確風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.2.1對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。9.2.2根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3.1雙方根據(jù)各自的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。9.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.4.1對已識別的風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)處理預(yù)案。9.4.2遇到風(fēng)險(xiǎn)事件時，雙方應(yīng)立即啟動風(fēng)險(xiǎn)處理預(yù)案。第十條利潤分配與虧損承擔(dān)10.1利潤分配方式10.1.1按照投資比例進(jìn)行利潤分配。10.1.2每年進(jìn)行一次利潤分配，分配時間為次年3月31日前。10.2利潤分配比例10.2.1合作方A：50%10.2.2合作方B：50%10.3虧損承擔(dān)方式10.3.1按照投資比例承擔(dān)虧損。10.3.2發(fā)生虧損時，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。10.4虧損承擔(dān)比例10.4.1合作方A：50%10.4.2合作方B：50%第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.1.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.1.3合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。12.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序13.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，合理分配項(xiàng)目剩余價(jià)值。13.3.2雙方應(yīng)共同處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或公告。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目合作協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目管理計(jì)劃等。14.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.4合同語言與適用法律14.4.1本合同采用中文書寫。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由合作雙方共同邀請或委托的，具有專業(yè)能力、信譽(yù)良好、與合同無關(guān)的獨(dú)立第三方參與到合同執(zhí)行中，協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和建議。2.2技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)支持，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。2.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行評估，提出評估報(bào)告。3.第三方介入的流程3.1合作雙方共同商定第三方介入的必要性、類型和具體事項(xiàng)。3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，積極配合甲乙方的合作。5.1.2第三方對甲乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組5.2.1第三方應(yīng)向項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告工作進(jìn)展，接受監(jiān)督。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如遇重大問題，應(yīng)向項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組提出建議。5.2.3第三方對項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的決定負(fù)有執(zhí)行義務(wù)。5.3第三方與項(xiàng)目管理委員會5.3.1第三方應(yīng)向項(xiàng)目管理委員會報(bào)告工作進(jìn)展，接受監(jiān)督。5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如遇重大問題，應(yīng)向項(xiàng)目管理委員會提出建議。5.3.3第三方對項(xiàng)目管理委員會的決定負(fù)有執(zhí)行義務(wù)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2第三方介入費(fèi)用6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行支付。6.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入期限6.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行確定。6.4第三方介入的終止6.4.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定事項(xiàng)，第三方介入終止。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等方面的內(nèi)容。2.土地購置協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確土地購置的相關(guān)事宜，包括土地面積、價(jià)格、付款方式、交付時間等。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求和說明：規(guī)定規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、費(fèi)用支付等。4.施工合同詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定施工過程中的各項(xiàng)事宜，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及監(jiān)理費(fèi)用的支付方式。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：提供項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等各個階段的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。7.項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的整體管理方案，包括進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)管理、溝通協(xié)調(diào)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容、生效時間及對各方的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。1.3違反合同約定的保密義務(wù)。1.4未按合同約定支付款項(xiàng)。1.5未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響進(jìn)行評估。2.4賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1違約方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，延誤項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致施工延誤，違約方應(yīng)支付違約金及賠償施工延誤造成的損失。3.2違約方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對方損失。3.3違約方未按合同約定支付款項(xiàng)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)合作聯(lián)盟協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作方式與期限5.1合作方式5.2合作期限6.資金投入與分配6.1資金投入6.2資金分配7.項(xiàng)目管理與運(yùn)營7.1管理機(jī)構(gòu)7.2運(yùn)營模式7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一注冊地址：省市區(qū)路號1.5合作方二名稱：建筑集團(tuán)有限公司1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二注冊地址：省市區(qū)路號2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積2000畝，總建筑面積300萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合性項(xiàng)目3.合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)：共同投資建設(shè)新城，實(shí)現(xiàn)互利共贏，提升雙方品牌價(jià)值3.2合作原則：誠信、公平、合作、共贏4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容：包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等全過程4.2合作范圍：新城項(xiàng)目的整體開發(fā)與運(yùn)營5.合作方式與期限5.1合作方式：雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營5.2合作期限：合作期限為20年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算6.資金投入與分配6.1資金投入：合作雙方按照出資比例投入資金，出資比例分別為：合作方一60%，合作方二40%6.2資金分配：項(xiàng)目運(yùn)營所得利潤按照出資比例分配，合作方一60%，合作方二40%7.項(xiàng)目管理與運(yùn)營7.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目公司，由雙方共同派出代表組成董事會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的管理7.2運(yùn)營模式：采用現(xiàn)代化、市場化的運(yùn)營模式，引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目高效、有序運(yùn)營7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平8.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配：項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)凈利潤后，按照出資比例進(jìn)行分配，合作方一60%，合作方二40%8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款：合作雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目公司及合作雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有，合作雙方享有相應(yīng)的使用權(quán)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決：合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.1項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營任務(wù)，且合作雙方無爭議11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同情形12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：合作協(xié)議書簽訂證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜13.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議于2024年1月1日簽署14.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合作聯(lián)盟協(xié)議中，除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合作聯(lián)盟協(xié)議中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行專業(yè)任務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.3利益：第三方在合作聯(lián)盟協(xié)議中的利益體現(xiàn)在其專業(yè)服務(wù)的成果和甲乙雙方支付的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托與受托的關(guān)系。5.2第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系：第三方在項(xiàng)目公司中的角色由甲乙雙方共同決定，可能作為項(xiàng)目公司的顧問、專家或執(zhí)行者。5.3第三方與項(xiàng)目施工單位的關(guān)系：第三方對施工單位具有監(jiān)督和管理權(quán)，確保施工質(zhì)量符合合同約定。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需求，共同確定需要引入的第三方類型及數(shù)量。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。6.3第三方按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入的附加條款7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。7.3第三方如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合作聯(lián)盟協(xié)議中的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)確保不影響項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營和甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的終止9.1第三方在提供服務(wù)期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。9.2第三方在提供服務(wù)期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)