2024經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房屋租賃合同

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子：______________________鑒于出租方為房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；承租方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為______________________。1.2房屋所有權(quán)證號：______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按照出租方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)按原狀予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2出租方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)及政策規(guī)定，提前解除本合同。（1）未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；（2）利用房屋從事非法活動的；（3）未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋保險由承租方負責(zé)辦理，保險費用由承租方承擔(dān)。8.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由出租方負責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年__月__日出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)妥善保管好合同原件，避免遺失、損壞或篡改。3.合同一方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時通知對方并辦理合同變更手續(xù)。4.租金、押金等款項支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道，并保留相關(guān)憑證。5.合同一方如欲提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.信息不真實：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方造成的損失。2.合同遺失、損壞或篡改：合同雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.變更手續(xù)：合同一方應(yīng)在變更發(fā)生后一個月內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。對方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)予以確認。如對方在規(guī)定時間內(nèi)未確認，視為默認同意變更。4.款項支付：租金、押金等款項支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道，并保留相關(guān)憑證。如發(fā)生支付糾紛，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.提前解除合同：合同一方如欲提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如對方不同意解除，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同糾紛：合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.適用于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)的房屋租賃事宜。2.適用于出租方為房屋所有權(quán)人，承租方為租賃需求方的場合。3.適用于租賃期限、租金、押金等條款的明確約定的場合。4.適用于雙方約定房屋使用、維護、維修等義務(wù)的場合。5.適用于合同一方違反合同約定，需要承擔(dān)違約責(zé)任的場合。補充條款：1.房屋使用范圍：承租方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.維修責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修；承租方負責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)或賠償。3.保險責(zé)任：承租方負責(zé)辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及自身利益。4.轉(zhuǎn)租限制：承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.寵物管理：承租方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。6.合