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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:出租方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________承租方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于出租方擁有位于__________的集體土地使用權,并擬將其出租給承租方使用;承租方愿意承租上述土地,并按照雙方約定的條件使用該土地,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位于__________,宗地編號為__________,土地使用權面積為__________平方米。1.2土地用途為:__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,承租方如需續(xù)租,應提前__________個月書面通知出租方,雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元,租金共計__________元。3.2承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi),如出租方需變更或解除本合同,應提前__________個月書面通知承租方。4.2在租賃期內(nèi),如承租方需變更或解除本合同,應提前__________個月書面通知出租方,并支付違約金__________元。第五條違約責任5.1出租方未按約定提供租賃土地的,應支付違約金__________元。5.2承租方未按約定支付租金的,應支付違約金__________元。5.3雙方未按約定履行合同義務的,應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):__________年__________月__________日承租方(蓋章):__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:合同簽訂前,雙方應向相關部門查詢對方的主體資格,確保合法有效。2.租賃土地用途需符合土地規(guī)劃和管理規(guī)定。解決辦法:合同簽訂前,承租方應向相關部門咨詢土地用途是否符合規(guī)劃和管理規(guī)定,如有不符,應調(diào)整用途或?qū)で笙嚓P部門批準。3.租金支付和收取需嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法:雙方應按時支付和收取租金,如有逾期,應按照合同約定支付違約金。4.合同變更或解除需符合合同約定和法律規(guī)定。解決辦法:合同雙方在變更或解除合應遵循合同約定的程序和條件,如有爭議,可友好協(xié)商或依法解決。5.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化,以免影響合同履行。解決辦法:雙方應密切關注相關法律法規(guī)的變化,必要時可咨詢專業(yè)法律人士,確保合同履行不受影響。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃土地使用權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃出租方提供的土地并支付租金的當事人。3.租賃期限:指合同約定的租賃土地使用的期限。4.租金:指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。5.違約金:指合同一方未履行合同義務時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。7.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。8.法律法規(guī):指國家立法機關制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應用場合:1.村集體或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將其擁有的土地租賃給個人、企業(yè)或其他組織使用。2.適用于短期或長期的租賃關系,包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉儲、加工、旅游開發(fā)等用途。3.適用于租賃雙方為明確租賃關系、權利義務及違約責任等法律事項的需要。補充條款:1.土地使用權證復印件一份,作為本合同附件。2.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料,用于確認土地租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃土地規(guī)劃許可證或相關批準文件復印件一份,證明租賃用途符合規(guī)劃要求。4.出租方與土地使用權相關的其他權屬證明文件復印件。5.承租方營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件復印件。6.雙方約定的其他相關文件或資料。附件列表:1.土地使用權證復印件2
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