2024年宅基地交換合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地交換合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1宅基地交換的法律依據(jù)1.2雙方基本情況介紹1.3宅基地交換的背景信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置、面積、權(quán)屬證明2.2宅基地使用年限、用途2.3宅基地附屬設(shè)施與權(quán)利3.交換原則與條件3.1交換原則3.2交換條件3.3交換程序4.交換雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方的權(quán)利4.2雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.交換方式與步驟5.1交換方式5.2交換步驟5.3交換時(shí)間安排6.宅基地變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備與提交6.3審批與登記7.交換費(fèi)用及支付方式7.1交換費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式7.4付款時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2履行期限10.3履行方式11.合同附件與補(bǔ)充11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與日期12.1簽署方代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2本合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1宅基地交換的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方基本情況介紹姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3宅基地交換的背景信息甲乙雙方因各自宅基地實(shí)際情況需要，經(jīng)友好協(xié)商，同意進(jìn)行宅基地交換。第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置、面積、權(quán)屬證明甲方宅基地：位置：____________________面積：____________________平方米權(quán)屬證明：____________________乙方宅基地：位置：____________________面積：____________________平方米權(quán)屬證明：____________________2.2宅基地使用年限、用途甲方宅基地使用年限：____________________宅基地用途：____________________乙方宅基地使用年限：____________________宅基地用途：____________________2.3宅基地附屬設(shè)施與權(quán)利甲方宅基地附屬設(shè)施：____________________甲方宅基地權(quán)利：____________________乙方宅基地附屬設(shè)施：____________________乙方宅基地權(quán)利：____________________第三條交換原則與條件3.1交換原則1.公平、自愿、等價(jià)交換原則；2.依法進(jìn)行，符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。3.2交換條件1.雙方均具備交換宅基地的合法權(quán)利；2.交換的宅基地面積、位置、用途等基本條件一致；3.雙方均同意交換并履行合同約定的義務(wù)。第四條交換雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方的權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定交換宅基地；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交換宅基地。4.2雙方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證宅基地交換的合法性；2.乙方應(yīng)保證宅基地交換的合法性；3.雙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成交換工作。4.3違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第五條交換方式與步驟5.1交換方式1.甲乙雙方采取直接交換的方式進(jìn)行宅基地交換；2.雙方應(yīng)就交換事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2交換步驟1.雙方簽訂本合同；2.雙方辦理宅基地變更手續(xù)；3.雙方完成宅基地交換。5.3交換時(shí)間安排1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.宅基地交換應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成。第六條宅基地變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)1.甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)宅基地變更手續(xù)；2.雙方應(yīng)提交相關(guān)材料。6.2材料準(zhǔn)備與提交a.宅基地交換合同；b.宅基地權(quán)屬證明；c.雙方身份證復(fù)印件；d.其他相關(guān)材料。2.雙方應(yīng)將上述材料提交給當(dāng)?shù)卣?.3審批與登記1.當(dāng)?shù)卣畱?yīng)在收到申請(qǐng)材料之日起30日內(nèi)完成審批；2.雙方應(yīng)按照審批意見(jiàn)辦理宅基地登記手續(xù)。第七條交換費(fèi)用及支付方式7.1交換費(fèi)用總額本合同宅基地交換費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)_____元整。7.2費(fèi)用構(gòu)成1.宅基地交換費(fèi)用；2.宅基地變更手續(xù)費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付方式1.雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交換費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)；2.甲方應(yīng)在收到交換費(fèi)用后，向乙方交付宅基地；3.乙方應(yīng)在收到宅基地后，向甲方交付交換費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.宅基地交換完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同期限屆滿(mǎn)；3.雙方約定的合同終止條件成就。9.3解除或終止后的處理2.雙方應(yīng)將處理結(jié)果書(shū)面通知對(duì)方。第十條合同生效與履行10.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。10.3履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)確保交換的宅基地符合約定的條件。第十一條合同附件與補(bǔ)充11.1附件清單本合同附件包括：1.宅基地交換協(xié)議書(shū)；2.宅基地權(quán)屬證明；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與日期12.1簽署方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為：____________________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2保管責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)保管本合同正本；2.乙方負(fù)責(zé)保管本合同副本；3.合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。14.2本合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2范圍1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行宅基地交換活動(dòng)，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地交換過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交換活動(dòng)符合合同約定。16.第三方的選聘與職責(zé)16.1選聘1.甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.2職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成宅基地交換，確保交換活動(dòng)合法、合規(guī)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，確保合同條款的合法性和有效性；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督宅基地交換過(guò)程，確保交換活動(dòng)符合合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1.第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)合同約定的金額；2.若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分1.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方與宅基地交換合同關(guān)系無(wú)關(guān)。19.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更1.甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；2.第三方介入的合同條款變更，應(yīng)不影響第三方的責(zé)任和權(quán)利。21.第三方介入的合同解除21.1解除1.如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方介入的合同解除，不影響宅基地交換合同的履行。22.第三方介入的合同終止22.1終止1.第三方介入的合同終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；2.第三方介入的合同終止，不影響宅基地交換合同的履行。23.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決23.1解決1.第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地交換協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地交換的具體內(nèi)容、交換原則、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)是本合同的主要附件，是甲乙雙方進(jìn)行宅基地交換的正式文件。2.宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地的土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明是確認(rèn)宅基地交換合法性的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格。4.宅基地交換費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供雙方支付交換費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證用于證明交換費(fèi)用的實(shí)際支付情況。5.宅基地變更手續(xù)申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供甲乙雙方向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)宅基地變更手續(xù)的申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：變更手續(xù)申請(qǐng)材料是辦理宅基地變更手續(xù)的必備文件。6.宅基地變更手續(xù)審批文件詳細(xì)要求：提供當(dāng)?shù)卣畬徟刈兏掷m(xù)的文件。說(shuō)明：審批文件是宅基地變更手續(xù)完成的證明。7.宅基地交換過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括交換過(guò)程中的會(huì)議記錄、協(xié)商記錄、通知等。說(shuō)明：其他文件是對(duì)交換過(guò)程中重要事件的記錄和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行交換義務(wù)；任何一方未按照合同約定支付交換費(fèi)用；任何一方在交換過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方未按照合同約定辦理宅基地變更手續(xù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反服務(wù)合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付宅基地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按照合同約定支付交換費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年宅基地交換合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2交換的定義1.3合同的定義2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地的詳細(xì)信息3.1甲方宅基地的詳細(xì)信息3.2乙方宅基地的詳細(xì)信息4.交換的條件4.1交換的基本條件4.2交換的具體條件5.交換的方式5.1交換的具體方式5.2交換的程序6.交換的時(shí)間6.1交換的具體時(shí)間6.2交換的期限7.交換的費(fèi)用7.1交換費(fèi)用的計(jì)算方式7.2交換費(fèi)用的支付方式8.交換的后果8.1交換后甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2交換后宅基地的歸屬9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：甲方宅基地的詳細(xì)資料14.2附件二：乙方宅基地的詳細(xì)資料第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，依法批準(zhǔn)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于住宅建設(shè)的土地。1.2交換是指甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，將各自的宅基地互換使用。1.3合同是指甲乙雙方在交換宅基地過(guò)程中，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署的書(shū)面協(xié)議。2.合同雙方的基本信息姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________3.宅基地的詳細(xì)信息3.1甲方宅基地的詳細(xì)信息：宅基地位置：________________宅基地面積：________________宅基地權(quán)屬證明：________________3.2乙方宅基地的詳細(xì)信息：宅基地位置：________________宅基地面積：________________宅基地權(quán)屬證明：________________4.交換的條件4.1交換的基本條件：甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且雙方宅基地權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2交換的具體條件：甲乙雙方應(yīng)確保宅基地交換后，各自能夠合法、合規(guī)地使用宅基地。5.交換的方式5.1交換的具體方式：甲乙雙方應(yīng)就宅基地的位置、面積等事項(xiàng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式明確交換的具體內(nèi)容。5.2交換的程序：甲乙雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂本合同，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地交換。6.交換的時(shí)間6.1交換的具體時(shí)間：________________6.2交換的期限：自交換之日起，甲方應(yīng)保證乙方在規(guī)定期限內(nèi)使用其宅基地。7.交換的費(fèi)用7.1交換費(fèi)用的計(jì)算方式：甲乙雙方同意，交換宅基地?zé)o需支付任何費(fèi)用。7.2交換費(fèi)用的支付方式：由于交換宅基地?zé)o需支付費(fèi)用，故無(wú)需進(jìn)行支付。8.交換的后果8.1交換后甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方將宅基地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方，乙方將宅基地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給甲方。雙方應(yīng)按照合同約定，保證對(duì)方的宅基地使用權(quán)不受侵犯，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。8.2交換后宅基地的歸屬宅基地交換完成后，甲乙雙方各自擁有對(duì)方宅基地的使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)仍屬于原集體經(jīng)濟(jì)組織。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地交換，或交換的宅基地不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地交換，或交換的宅基地不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的具體程序雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)，法院將依法審理并作出裁決。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同解除的條件有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件（1）合同約定的交換條件全部履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）宅基地交換的具體細(xì)節(jié)；（2）雙方在交換過(guò)程中的費(fèi)用分?jǐn)?；?）雙方在交換后的權(quán)益保障。14.合同附件14.1附件一：甲方宅基地的詳細(xì)資料包括但不限于宅基地位置圖、面積證明、權(quán)屬證明等。14.2附件二：乙方宅基地的詳細(xì)資料包括但不限于宅基地位置圖、面積證明、權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責(zé)任15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)責(zé)任，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）合同中約定的第三方介入條件；（2）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的具體事項(xiàng)17.1中介方的責(zé)任（1）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）在必要時(shí)向法院提起訴訟，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）按照合同約定，對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估；（2）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）對(duì)評(píng)估過(guò)程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3法律顧問(wèn)的責(zé)任（1）為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（3）對(duì)違反合同的行為提出法律意見(jiàn)。17.4公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）按照法定程序?qū)贤M(jìn)行公證；（2）保證公證內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；（3）對(duì)公證過(guò)程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的重要性，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同中為甲乙雙方提供服務(wù)，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與集體經(jīng)濟(jì)組織的劃分第三方在本合同中與集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)直接關(guān)系，其責(zé)任限于為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間為獨(dú)立關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方宅基地詳細(xì)資料要求：包括宅基地位置圖、面積證明、權(quán)屬證明等文件。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明文件，以確保交換的宅基地權(quán)屬清晰。2.乙方宅基地詳細(xì)資料要求：包括宅基地位置圖、面積證明、權(quán)屬證明等文件。說(shuō)明：乙方應(yīng)提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明文件，以確保交換的宅基地權(quán)屬清晰。3.宅基地交換協(xié)議書(shū)要求：包括甲乙雙方的基本信息、宅基地交換的詳細(xì)信息、交換的條件、交換的方式、交換的時(shí)間、交換的費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為甲乙雙方簽訂的正式交換宅基地的協(xié)議，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽字蓋章。4.宅基地交換登記表要求：包括甲乙雙方的基本信息、宅基地交換的詳細(xì)信息、交換的時(shí)間、交換的后果等。說(shuō)明：登記表用于記錄宅基地交換的相關(guān)信息，由甲乙雙方共同填寫(xiě)。5.宅基地交換費(fèi)用結(jié)算單要求：包括交換費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：結(jié)算單用于記錄宅基地交換費(fèi)用的支付情況，雙方應(yīng)妥善保管。6.第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)要求：包括第三方的基本信息、介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議書(shū)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂協(xié)議書(shū)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地交換；交換的宅基地不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地交換；交換的宅基地不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定的方式、程序、期限解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲乙雙方在交換宅基地過(guò)程中，甲方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行交換，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣壹萬(wàn)元整，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約所造成的損失。全文完。2024年宅基地交換合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1宅基地交換的背景1.2法律法規(guī)依據(jù)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬4.宅基地交換原則4.1交換原則4.2交換方式5.交換條件及要求5.1交換條件5.2交換要求6.宅基地交換程序6.1交換申請(qǐng)6.2審核批準(zhǔn)6.3交換實(shí)施7.交換費(fèi)用及支付方式7.1交換費(fèi)用7.2支付方式8.宅基地交換后的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更登記9.宅基地交換后的使用及管理9.1使用條件9.2管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1宅基地交換的背景甲方因工作調(diào)動(dòng)，需將原宅基地交換至乙方所在地。乙方因家庭人口增加，需要擴(kuò)大宅基地面積以滿(mǎn)足居住需求。1.2法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)宅基地條例》《農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記辦法》2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：X甲方地址：X甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：X乙方地址：X乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X3.宅基地基本情況3.1宅基地位置甲方宅基地位于X省X市X縣X鎮(zhèn)X村，具體位置為X。乙方宅基地位于X省X市X縣X鎮(zhèn)X村，具體位置為X。3.2宅基地面積甲方宅基地面積為X平方米。乙方宅基地面積為X平方米。3.3宅基地權(quán)屬甲方擁有甲方宅基地的合法使用權(quán)。乙方擁有乙方宅基地的合法使用權(quán)。4.宅基地交換原則4.1交換原則宅基地交換遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。4.2交換方式宅基地交換以實(shí)物交換方式進(jìn)行，不涉及貨幣交易。5.交換條件及要求5.1交換條件雙方宅基地面積相當(dāng)，且均符合宅基地使用要求。雙方宅基地均無(wú)權(quán)屬糾紛。雙方均無(wú)拖欠相關(guān)費(fèi)用。5.2交換要求交換過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交換過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。交換完成后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.宅基地交換程序6.1交換申請(qǐng)甲方、乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)提出交換申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容包括：雙方基本信息、宅基地基本情況、交換協(xié)議等。6.2審核批準(zhǔn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，通知雙方辦理交換手續(xù)。6.3交換實(shí)施雙方按照審核批準(zhǔn)的意見(jiàn)，辦理交換手續(xù)。交換完成后，雙方應(yīng)簽署宅基地交換協(xié)議。7.交換費(fèi)用及支付方式7.1交換費(fèi)用宅基地交換過(guò)程中，雙方不涉及貨幣交易，故無(wú)交換費(fèi)用。7.2支付方式由于無(wú)交換費(fèi)用，故無(wú)需支付方式。8.宅基地交換后的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)交換完成后，雙方應(yīng)持宅基地交換協(xié)議、權(quán)屬證明等相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。甲方將原宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方將原宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。8.2權(quán)屬變更登記農(nóng)村宅基地管理部門(mén)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記工作。登記完成后，雙方將獲得新的宅基地使用權(quán)證書(shū)。9.宅基地交換后的使用及管理9.1使用條件交換后的宅基地使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣毓芾淼囊?guī)定。交換后的宅基地不得擅自改變用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)讓、抵押。9.2管理責(zé)任甲方對(duì)交換后的宅基地負(fù)有維護(hù)和管理責(zé)任。乙方對(duì)交換后的宅基地負(fù)有維護(hù)和管理責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。一方未按約定履行宅基地使用和管理責(zé)任。一方違反合同約定，擅自改變宅基地用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)人民法院12.合同解除條件12.1解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同約定的其他解除條件。12.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。13.合同生效及終止13.1生效條件雙方簽署本合同后，經(jīng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。13.2生效時(shí)間自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.3終止條件合同約定的解除條件成就。合同因法定事由被解除。13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念第三方是指在宅基地交換過(guò)程中，為雙方提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成宅基地交換的相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1申請(qǐng)雙方可共同委托第三方介入，并簽署三方協(xié)議。三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2審批當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)應(yīng)審查三方協(xié)議的合法性、合規(guī)性。審批通過(guò)后，第三方方可介入宅基地交換過(guò)程。17.第三方的權(quán)利17.1獲取報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向雙方收取合理費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先在三方協(xié)議中約定。17.2提供意見(jiàn)第三方有權(quán)就宅基地交換的相關(guān)事宜提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)宅基地交換過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.2職業(yè)操守第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和公正性。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額界定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和費(fèi)用確定。責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方對(duì)宅基地交換過(guò)程中的信息保密負(fù)責(zé)。甲方和乙方對(duì)宅基地交換的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議收取費(fèi)用。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。20.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。21.第三方介入