2024年房產銷售協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產銷售協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產定義1.2銷售協(xié)議定義1.3各方定義第二條房產信息2.1房產詳情2.2房產現(xiàn)狀2.3產權清晰證明第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請3.6尾款支付第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條費用與稅費5.1交易費用5.2稅費承擔5.3稅費支付時間第六條維修與保養(yǎng)6.1保修責任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)時間第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件說明14.3簽署頁說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義本合同所指房產，是指位于【填寫房產地址】的建筑物及其附屬設施，土地使用權證號為【填寫土地使用權證號】，房產證號為【填寫房產證號】。1.2銷售協(xié)議定義本合同所述銷售協(xié)議，是指甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方出售房產事宜達成的協(xié)議。1.3各方定義甲方（賣方）：【填寫甲方姓名或公司名稱】，持有【填寫證件號碼】的有效身份證件。乙方（買方）：【填寫乙方姓名或公司名稱】，持有【填寫證件號碼】的有效身份證件。第二條房產信息2.1房產詳情房產位于【填寫省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號】，建筑結構為【填寫結構類型】，建筑面積為【填寫建筑面積】，房屋用途為【填寫房屋用途】。2.2房產現(xiàn)狀房產目前處于【填寫房產現(xiàn)狀，如：新房、二手房、租賃中、空置等】狀態(tài)。2.3產權清晰證明甲方應向乙方提供房產的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證、產權清晰證明等相關文件。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格本房產的銷售價格為人民幣【填寫銷售價格】（大寫：【填寫銷售價格大寫】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的價格，以【填寫支付方式，如：現(xiàn)金、轉賬、貸款等】方式支付甲方。3.3定金支付乙方應在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】內，向甲方支付定金人民幣【填寫定金金額】（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）。3.4首付款支付乙方應在【填寫首付款支付時間】前，向甲方支付首付款人民幣【填寫首付款金額】（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。3.5貸款申請乙方如需申請貸款，應在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】內向銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果通知甲方。3.6尾款支付乙方應在房產過戶完成后【填寫天數(shù)】內，向甲方支付尾款人民幣【填寫尾款金額】（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】內，將房產交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、提交申請材料等。4.4過戶時間雙方應共同配合，確保房產過戶手續(xù)在【填寫過戶時間】內完成。第五條費用與稅費5.1交易費用本房產交易過程中產生的交易費用，包括但不限于中介費、評估費、拍賣費等，由【填寫承擔方】承擔。5.2稅費承擔本房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【填寫承擔方】承擔。5.3稅費支付時間乙方應按照稅務部門的規(guī)定，按時足額支付相關稅費。第六條維修與保養(yǎng)6.1保修責任甲方應對房產的保修責任承擔至交付之時止。6.2維修保養(yǎng)費用房產在保修期內發(fā)生的維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔。6.3維修保養(yǎng)時間甲方應在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】內，對房產進行一次全面的檢查和維修保養(yǎng)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）乙方按約定支付全部購房款，房產過戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。7.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應退還乙方已支付的定金及首付款，并按照本合同約定承擔違約責任。第八條違約責任8.1違約行為雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【填寫百分比】%。8.3違約金計算違約金按照購房款總額的【填寫百分比】%計算，具體金額為人民幣【填寫違約金金額】（大寫：【填寫違約金金額大寫】元整）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫法院名稱】提起訴訟。9.2仲裁機構雙方同意將本合同爭議提交【填寫仲裁機構名稱】進行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣【填寫違約金金額】（大寫：【填寫違約金金額大寫】元整）。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址甲方的送達地址為：【填寫甲方送達地址】；乙方的送達地址為：【填寫乙方送達地址】。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址時生效。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：【填寫附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽署頁說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產現(xiàn)狀照片附件四：銷售價格確認書附件五：支付方式說明附件六：交付與過戶流程圖附件七：稅費承擔明細表附件八：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件一：房產證復印件本附件應提供房產證的復印件，包括房產證的封面、頁、附圖頁等。附件二：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的復印件，包括土地使用權證的封面、頁、附圖頁等。附件三：房產現(xiàn)狀照片本附件應提供房產現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內部格局、設施設備等情況。附件四：銷售價格確認書本附件應明確銷售價格，包括房價總額、定金、首付款、尾款等金額。附件五：支付方式說明本附件應詳細說明支付方式，包括支付途徑、支付時限、支付金額等信息。附件六：交付與過戶流程圖本附件應以圖表形式展示房產交付與過戶的流程，包括主要時間節(jié)點、雙方責任等。附件七：稅費承擔明細表本附件應詳細列出房產交易過程中涉及的稅費，包括稅費名稱、計算方式、承擔方等。附件八：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議本附件應明確維修與保養(yǎng)的服務內容、費用承擔、時間安排等。附件九：違約金計算公式說明本附件應詳細說明違約金的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法。附件十：爭議解決方式說明本附件應詳細說明爭議解決方式，包括仲裁機構、訴訟管轄法院等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定條件。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定條件。4.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務，或維修保養(yǎng)服務不符合約定條件。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照購房款總額的【填寫百分比】%計算違約金。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的【填寫天數(shù)】內支付。3.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于購房款、利息、過戶費用等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的【填寫百分比】%。若甲方未能在約定時間內履行維修與保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因維修保養(yǎng)不當導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【填寫房產地址】的建筑物及其附屬設施，土地使用權證號為【填寫土地使用權證號】，房產證號為【填寫房產證號】。2.銷售協(xié)議：指甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方出售房產事宜達成的協(xié)議。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】內，向甲方支付的用于保證合同履行的一定金額。4.首付款：指乙方在【填寫首付款支付時間】前，向甲方支付的用于購買房產的一定金額。5.尾款：指乙方在房產過戶完成后【填寫