2024場(chǎng)地租賃費(fèi)用的支付與退還機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場(chǎng)地租賃費(fèi)用的支付與退還機(jī)制本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付周期2.3租金的支付賬戶及支付日期第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的條件及方式3.2租金調(diào)整的周期及時(shí)間第四條押金及退還機(jī)制4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件及方式4.3押金退還的期限第五條費(fèi)用包含內(nèi)容5.1租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的費(fèi)用5.2租賃場(chǎng)地外包含的費(fèi)用第六條額外費(fèi)用及支付方式6.1額外費(fèi)用的定義及例子6.2額外費(fèi)用的支付方式及期限第七條租賃場(chǎng)地的使用及管理7.1租賃場(chǎng)地的使用范圍7.2租賃場(chǎng)地的管理責(zé)任第八條租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)8.1租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任8.2租賃場(chǎng)地的保養(yǎng)責(zé)任第九條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)9.1租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任9.2租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及方式10.2合同解除的條件及方式第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算方式及支付日期第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑12.2爭(zhēng)議解決的期限第十三條合同的生效、終止及廢止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的廢止條件第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件及期限第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施租賃雙方約定，甲方將位于【填寫(xiě)具體地址】的場(chǎng)地，面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米，包括【填寫(xiě)具體設(shè)施】等設(shè)施，租賃給乙方使用。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【填寫(xiě)起始日期】至【填寫(xiě)終止日期】。若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租賃場(chǎng)地租金為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元/月。租金根據(jù)實(shí)際租賃面積、租賃期限及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2租金的支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為【填寫(xiě)支付日期】。2.3租金的支付賬戶及支付日期乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：【填寫(xiě)賬戶信息】。租金支付日期為每月的【填寫(xiě)支付日期】。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的條件及方式租金調(diào)整的條件如下：（1）租賃期限延長(zhǎng)；（2）市場(chǎng)行情變化；（3）租賃場(chǎng)地設(shè)施的維修、更新或改造。租金調(diào)整的方式如下：甲方應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知乙方租金調(diào)整的事宜，并說(shuō)明調(diào)整的原因、依據(jù)及計(jì)算方式。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后【填寫(xiě)異議處理期限】天內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。3.2租金調(diào)整的周期及時(shí)間租金調(diào)整的周期為【填寫(xiě)調(diào)整周期】，調(diào)整時(shí)間為【填寫(xiě)調(diào)整時(shí)間】。第四條押金及退還機(jī)制4.1押金的金額及支付日期乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫(xiě)押金金額】元。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【填寫(xiě)退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還的期限甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【填寫(xiě)退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條費(fèi)用包含內(nèi)容5.1租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的費(fèi)用租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的費(fèi)用有：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2租賃場(chǎng)地外包含的費(fèi)用租賃場(chǎng)地外包含的費(fèi)用有：停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第六條額外費(fèi)用及支付方式6.1額外費(fèi)用的定義及例子額外費(fèi)用是指合同約定以外的費(fèi)用，包括但不限于：租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修費(fèi)、維修費(fèi)、更換設(shè)施費(fèi)用等。6.2額外費(fèi)用的支付方式及期限乙方應(yīng)按照甲方的要求支付額外費(fèi)用，支付方式為：【填寫(xiě)支付方式】。支付期限為：【填寫(xiě)支付期限】。第八條租賃場(chǎng)地的使用及管理8.1租賃場(chǎng)地的使用范圍乙方僅限于【填寫(xiě)使用范圍】使用租賃場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。8.2租賃場(chǎng)地的管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地的整潔和秩序，按照甲方要求使用和愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。第九條租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)9.1租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修，確保設(shè)施的正常使用。9.2租賃場(chǎng)地的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔，確保設(shè)施的完好和衛(wèi)生。第十條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)10.1租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃場(chǎng)地購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。10.2租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前【填寫(xiě)購(gòu)買時(shí)間】購(gòu)買租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限為租賃期限。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件及方式合同變更的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或政策變化要求。合同變更的方式如下：甲方應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知乙方合同變更的事宜，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、依據(jù)及影響。乙方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到通知后【填寫(xiě)異議處理期限】天內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。11.2合同解除的條件及方式合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）甲方單方面解除合同，但應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除的原因及依據(jù)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的期限租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條合同的生效、終止及廢止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期限屆滿或合同提前解除的，本合同終止。13.3合同的廢止條件本合同在任何情況下不得廢止。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的生效條件及期限補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效，生效條件及期限由雙方約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件及方式1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；（2）法律規(guī)定或政策要求第三方介入；（3）甲方、乙方無(wú)法解決租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）中介方介入，提供租賃雙方之間的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，進(jìn)行調(diào)解解決租賃雙方的爭(zhēng)議；（3）仲裁機(jī)構(gòu)介入，進(jìn)行仲裁解決租賃雙方的爭(zhēng)議；（4）其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入，根據(jù)實(shí)際情況確定介入方式。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定及責(zé)任2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)由租賃雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)秉持中立、公正的原則，協(xié)助租賃雙方解決爭(zhēng)議，確保合同的履行。2.3第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)了解租賃雙方的合同履行情況，要求提供相關(guān)資料和證據(jù)，并對(duì)相關(guān)信息保密。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。具體費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式如下：（1）租賃雙方共同支付；（2）由甲方或乙方支付，具體支付方由租賃雙方協(xié)商確定；（3）其他支付方式，由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方介入的處理結(jié)果及執(zhí)行4.1第三方介入的處理結(jié)果第三方介入的處理結(jié)果為租賃雙方的最終解決方案，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。4.2第三方介入處理結(jié)果的執(zhí)行租賃雙方應(yīng)按照第三方介入的處理結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方損失的情況。5.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式如下：（1）第三方按確定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，但不超過(guò)確定的責(zé)任限額；（3）其他賠償方式，由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系，第三方僅為協(xié)助解決爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.2第三方介入與中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人與中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等為合作關(guān)系，共同協(xié)助租賃雙方解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入的終止及廢止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）租賃雙方的爭(zhēng)議得到解決；（2）第三方介入的期限屆滿；（3）其他終止條件，由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的廢止條件第三方介入的廢止條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致，決定廢止第三方介入；（2）法律規(guī)定或政策要求廢止第三方介入；（3）其他廢止條件，由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照第三方介入的處理結(jié)果執(zhí)行。8.2第三方介入對(duì)合同履行效果的影響第三方介入不影響租賃雙方按照本合同約定履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議簽訂租賃雙方與第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入書(shū)面協(xié)議的生效條件第三方介入的書(shū)面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決的期限租賃雙方應(yīng)在第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件七：租賃場(chǎng)地使用范圍確認(rèn)書(shū)附件八：租賃場(chǎng)地維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件九：租賃場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件十：租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)條款附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等信息，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)作為租金支付的憑證，由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件四：押金支付證明本附件應(yīng)作為押金支付的憑證，由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，由租賃雙方簽訂。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明本附件應(yīng)作為甲方為租賃場(chǎng)地購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件七：租賃場(chǎng)地使用范圍確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)租賃場(chǎng)地的使用范圍，由租賃雙方簽訂。附件八：租賃場(chǎng)地維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任，由租賃雙方簽訂。附件九：租賃場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)租賃場(chǎng)地的保養(yǎng)責(zé)任，由租賃雙方簽訂。附件十：租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)條款本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)的條款，由甲方提供，乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地；3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地設(shè)施；4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地；5.甲方未按約定履行維修責(zé)任；6.甲方未按約定提供保險(xiǎn)；7.第三方未按約定履行介入職責(zé)；8.第三方未按約定處理爭(zhēng)議；9.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；2.賠償違約金，具體金額由租賃雙方協(xié)商確定；3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【填寫(xiě)甲方名稱】2.乙方：指【填寫(xiě)乙方名稱】3.租賃合同：指甲方將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用的協(xié)議。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.押金：指乙方支付