2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房交易協(xié)議范本下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付期限1.6權(quán)利與義務(wù)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效與終止1.10其他條款2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.1支付款項(xiàng)5.2配合交易5.3房屋使用與維護(hù)6.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)交付6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3信息披露7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他條款10.1合同修改10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3信息保密10.4法律適用10.5合同語(yǔ)言11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格雙方約定，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.4付款方式（1）在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為定金，定金支付后雙方不得無(wú)故解除合同；（2）買(mǎi)方應(yīng)于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.5交付期限賣(mài)方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。1.6權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理。賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題；（3）如實(shí)披露房產(chǎn)的相關(guān)信息。1.7違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。1.8爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極履行合同，如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十條其他條款10.1合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5合同語(yǔ)言本合同的文本一式兩份，均為同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附件本合同附件包括：11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；11.3付款憑證復(fù)印件；11.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1買(mǎi)方簽字：____________12.2賣(mài)方簽字：____________12.3見(jiàn)證人簽字：____________第十三條日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十四條備注本合同雙方確認(rèn)，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，無(wú)其他任何口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)附件七：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明復(fù)印件附件八：貸款合同及還款憑證復(fù)印件（如有）附件九：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。（3）買(mǎi)方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的20%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約，需支付違約金人民幣100,000元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。（2）賣(mài)方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成買(mǎi)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賣(mài)方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息，造成買(mǎi)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方在合同約定的交付時(shí)間后三個(gè)月內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付違約金人民幣100,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房產(chǎn)面積為_(kāi)___________平方米的住宅物業(yè)。2.交易價(jià)格：指本合同第一條所述的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付的人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________