2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)公司）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條：附件13.1附件列表第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：【甲方全稱】，法定代表人為【甲方法定代表人】，注冊(cè)地址為【甲方注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（經(jīng)紀(jì)公司）：【乙方全稱】，法定代表人為【乙方法定代表人】，注冊(cè)地址為【乙方注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.3房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)為【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方作為甲方房產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)公司，提供包括但不限于房產(chǎn)咨詢、尋找潛在買家或租戶、帶領(lǐng)參觀房產(chǎn)、協(xié)助談判、代辦交易手續(xù)等服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣/租賃交易，并確保交易的合法性、有效性。具體服務(wù)內(nèi)容包括：2.2.1為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析，幫助甲方制定合理的售價(jià)/租金。2.2.2根據(jù)甲方要求，尋找合適的買家/租戶，并安排雙方進(jìn)行看房。2.2.3協(xié)助甲方與買家/租戶進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。2.2.4代辦房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.1甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.2.2房產(chǎn)交易成功并完成過戶手續(xù)；3.2.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。第四條：房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意以【房產(chǎn)交易價(jià)格】元/平方米的價(jià)格出售/出租房產(chǎn)。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)/租金。調(diào)整方式為：【調(diào)整方式】。第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本合同第二條所述服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】。5.2.1在合同簽署后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【支付比例】作為預(yù)付款。5.2.2在房產(chǎn)交易成功并完成過戶手續(xù)后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同第五條第二款約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。6.1.2按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法交易。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1按照本合同約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保交易的合法性、有效性。6.2.2保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。6.2.3按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的【逾期利率】支付違約金。7.1.2甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失金額的【賠償比例】支付違約金。7.2.2乙方泄露甲方隱私信息給第三方，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服的情況，致使合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2雙方同意，本合同的爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十三條：附件13.1附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件5：房產(chǎn)交易流程說明第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；14.3.3房產(chǎn)交易成功并完成過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所指的第三方為除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于潛在買家、租戶、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失及責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1甲方同意，乙方在履行本合同過程中，有權(quán)與第三方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)商，以便更好地完成房產(chǎn)交易；2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益，并應(yīng)及時(shí)通知甲方關(guān)于第三方的介入情況；2.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；3.2責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方損失的，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的任何承諾或行為，均視為對(duì)乙方的承諾或行為；4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的任何承諾或行為，均視為對(duì)甲方的承諾或行為。第五條：第三方介入的合同修正5.1若第三方提出對(duì)合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改；5.2第三方提出的合同修改，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方提出的合同修改，應(yīng)以書面形式提交給甲乙方，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失；6.2第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第九條：附件9.1附件列表：附件1：第三方身份證明復(fù)印件附件2：第三方與甲方、乙方簽訂的合同復(fù)印件附件3：第三方責(zé)任限額證明文件第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.3.3房產(chǎn)交易成功并完成過戶手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核對(duì)原件并留存復(fù)印件。附件2：甲方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需清晰展示甲方法定代表人的個(gè)人信息。說明：用于確認(rèn)甲方的合法代表資格及其在合同簽訂過程中的授權(quán)情況。附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰展示乙方的企業(yè)名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說明：用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格及其在合同簽訂過程中的代表資格。附件4：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表需詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。說明：用于明確乙方服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于甲方了解及支付。附件5：房產(chǎn)交易流程說明要求：流程說明需詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的全過程，包括主要環(huán)節(jié)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方按照既定流程完成房產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行。附件6：第三方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需清晰展示第三方的個(gè)人信息。說明：用于確認(rèn)第三方的合法身份及其在房產(chǎn)交易過程中的角色和責(zé)任。附件7：第三方與甲方、乙方簽訂的合同復(fù)印件要求：合同復(fù)印件需清晰展示第三方與甲方、乙方之間的合同內(nèi)容。說明：用于證明第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系及第三方應(yīng)履行的義務(wù)。附件8：第三方責(zé)任限額證明文件要求：證明文件需清晰展示第三方的責(zé)任限額金額。說明：用于明確第三方在違約情況下的賠償責(zé)任限額，保護(hù)甲方、乙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.乙方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；4.乙方泄露甲方隱私信息；5.第三方未按約定履行其義務(wù)；6.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償；3.違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償；4.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期利率。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成房產(chǎn)交易而達(dá)成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)：指本合同所涉及的房產(chǎn)地址、面積、用途等具體信息。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.經(jīng)紀(jì)公司：指依法成立，具備房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)。5.第三方：指除甲乙雙方之外，參與房產(chǎn)交易的其他各方。6.違約：指合同一方未履行合同約定