歷史文化保護(hù)宅基地管理辦法

歷史文化保護(hù)宅基地管理辦法合同編號(hào)：__________第一條管理范圍與內(nèi)容1.1管理范圍：乙方管理的范圍包括該宅基地及其附屬設(shè)施。1.2管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本辦法的規(guī)定，負(fù)責(zé)該宅基地的保護(hù)、維修、利用和管理工作。第二條管理原則2.1乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)持科學(xué)管理、合理利用、保護(hù)優(yōu)先的原則，確保該宅基地的歷史文化價(jià)值不受損害。2.2乙方應(yīng)注重該宅基地的環(huán)境保護(hù)，保障周邊生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定。第三條管理職責(zé)3.1乙方應(yīng)定期對(duì)該宅基地進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其安全、完好。3.2乙方應(yīng)制定該宅基地的保護(hù)規(guī)劃，并報(bào)甲方審批。保護(hù)規(guī)劃應(yīng)包括保護(hù)目標(biāo)、保護(hù)措施、保護(hù)期限等內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)根據(jù)保護(hù)規(guī)劃，對(duì)該宅基地進(jìn)行必要的修復(fù)、整治，確保其歷史文化價(jià)值得以傳承。3.4乙方應(yīng)合理利用該宅基地，開(kāi)展與文化保護(hù)相關(guān)的研究、展示、教育等活動(dòng)，弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。3.5乙方應(yīng)妥善保管該宅基地的文物、文獻(xiàn)資料，防止丟失、損壞。第四條管理費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)該宅基地的保護(hù)、維修、利用和管理所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。第五條監(jiān)督與檢查5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行管理職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。5.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得拒絕或隱瞞。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本辦法履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方造成該宅基地歷史文化價(jià)值損害的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本辦法。7.2乙方未按照本辦法履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本辦法。7.3本辦法解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止管理行為，并向甲方交還該宅基地。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本辦法過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.歷史文化保護(hù)宅基地所有權(quán)證明2.乙方管理資質(zhì)證明3.保護(hù)規(guī)劃方案4.文物、文獻(xiàn)資料清單5.管理費(fèi)用支付憑證6.監(jiān)督與檢查記錄7.違約行為認(rèn)定憑證8.賠償損失計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行管理2.未定期進(jìn)行檢查、維護(hù)導(dǎo)致宅基地?fù)p壞3.未合理利用宅基地開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)4.未妥善保管文物、文獻(xiàn)資料5.拒絕或隱瞞甲方監(jiān)督與檢查6.造成該宅基地歷史文化價(jià)值損害三、法律名詞及解釋?zhuān)?.歷史文化保護(hù)宅基地：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值，被確定為保護(hù)對(duì)象的宅基地。2.保護(hù)規(guī)劃：對(duì)歷史文化保護(hù)宅基地進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、利用和管理的具體計(jì)劃和措施。3.管理費(fèi)用：指乙方在履行管理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違約行為：指乙方未按照本辦法履行管理職責(zé)的行為。5.賠償損失：指乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.管理資金不足：乙方可尋求政府補(bǔ)助、社會(huì)捐助等途徑解決。2.技術(shù)支持不足：乙方可與專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、高校合作，共享資源。3.保護(hù)與利用矛盾：乙方應(yīng)在不損害歷史文化價(jià)值的前提下，合理利用宅基地。4.文物資料丟失、損壞：乙方應(yīng)加強(qiáng)文物資料的保管，定期進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)。5.監(jiān)督與檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保符合保護(hù)規(guī)劃要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將歷史文化保護(hù)宅基地管理權(quán)委托給乙方。2.乙方按照保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行宅基地的保護(hù)、修復(fù)、利用和管理。3.甲方對(duì)乙方履行管理職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)