2024年度酒店產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2酒店產(chǎn)權(quán)1.3產(chǎn)權(quán)讓渡1.4協(xié)議版本第二條：協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)讓渡范圍2.2產(chǎn)權(quán)讓渡期限2.3產(chǎn)權(quán)讓渡條件2.4雙方權(quán)利與義務第三條：酒店經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬3.2經(jīng)營管理方式3.3經(jīng)營管理費用3.4經(jīng)營管理收益第四條：產(chǎn)權(quán)讓渡價格與支付方式4.1產(chǎn)權(quán)讓渡價格4.2支付方式與期限4.3價款支付憑證4.4價款調(diào)整機制第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理5.4合同解除與違約第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3仲裁費用6.4法律適用第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的后果第八條：合同的修改與補充8.1合同修改8.2合同補充8.3修改與補充的生效條件第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知與送達的期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力事件的證明第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十二條：附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1一致性13.2獨立性13.3完整性與互斥性第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2酒店產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)指甲方擁有的酒店物業(yè)及其附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3產(chǎn)權(quán)讓渡產(chǎn)權(quán)讓渡是指甲方將其對酒店產(chǎn)權(quán)的全部或部分權(quán)利，在約定條件下，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4協(xié)議版本第二條：協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)讓渡范圍本協(xié)議項下的產(chǎn)權(quán)讓渡范圍包括酒店物業(yè)及其附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)讓渡期限本協(xié)議項下的產(chǎn)權(quán)讓渡期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3產(chǎn)權(quán)讓渡條件乙方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，向甲方支付產(chǎn)權(quán)讓渡價款。2.4雙方權(quán)利與義務甲方應保證其在讓渡產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)對酒店物業(yè)及其附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的合法性和有效性。乙方在獲得產(chǎn)權(quán)讓渡后，應享有酒店物業(yè)及其附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，并承擔相應的義務。第三條：酒店經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬本協(xié)議項下的酒店經(jīng)營管理權(quán)歸乙方所有。3.2經(jīng)營管理方式乙方可以自行經(jīng)營管理酒店，也可以委托第三方經(jīng)營管理。3.3經(jīng)營管理費用乙方應承擔酒店的日常經(jīng)營管理和維護保養(yǎng)所需的費用。3.4經(jīng)營管理收益乙方享有酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，并應按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營管理收益的一部分。第四條：產(chǎn)權(quán)讓渡價格與支付方式4.1產(chǎn)權(quán)讓渡價格本協(xié)議項下的產(chǎn)權(quán)讓渡價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)讓渡價款支付給甲方。4.3價款支付憑證乙方支付產(chǎn)權(quán)讓渡價款后，甲方應向乙方出具合法有效的支付憑證。4.4價款調(diào)整機制本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等因素，可能導致酒店產(chǎn)權(quán)價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整產(chǎn)權(quán)讓渡價格。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本協(xié)議履行期限屆滿或者雙方另有約定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將酒店物業(yè)及其附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸還給甲方。5.4合同解除與違約一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者嚴重影響合同目的實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。6.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。6.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。6.4法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的修改與補充8.1合同修改本協(xié)議的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補充對本協(xié)議未涉及的事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式確定。8.3修改與補充的生效條件本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知、聲明或批準可以通過書面形式以郵遞、電子郵件或傳真方式進行。9.2送達地址雙方應向?qū)Ψ教峁┎⒈３肿钚碌穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。9.3通知與送達的期限通知或送達在本協(xié)議項下應于收到時生效，通知或送達的日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網(wǎng)絡故障等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的證明受影響的一方應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，以證明其不能履行或部分履行本協(xié)議的合法性。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則任何一方在未經(jīng)對方書面同意前，不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務，轉(zhuǎn)讓方應以書面形式通知對方。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體轉(zhuǎn)讓后的合同主體應繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔相應的權(quán)利和義務。第十二條：附件12.1附件列表1)酒店產(chǎn)權(quán)證明文件2)產(chǎn)權(quán)讓渡價格計算依據(jù)3)經(jīng)營管理收益分配方案4)其他雙方認為需要附加的文件12.2附件的有效性附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1一致性本協(xié)議的任何條款與附件的條款在內(nèi)容上如存在沖突，應以本協(xié)議的條款為準。13.2獨立性本協(xié)議的各條款是獨立的，如果某一條款因任何原因成為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍具有完全的法律效力。13.3完整性與互斥性本協(xié)議及附件為本協(xié)議的唯一完整表達，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議與談判。第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）14.2簽署日期本協(xié)議于____年__月__日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：酒店產(chǎn)權(quán)證明文件應包括酒店物業(yè)及其附屬設施的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應保證產(chǎn)權(quán)證明文件的真實性、合法性和有效性。產(chǎn)權(quán)證明文件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件二：產(chǎn)權(quán)讓渡價格計算依據(jù)詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)讓渡價格計算依據(jù)應包括酒店產(chǎn)權(quán)評估報告、市場行情分析等相關(guān)資料。甲方應提供合理的產(chǎn)權(quán)讓渡價格計算依據(jù)，確保價格的公平性和合理性。產(chǎn)權(quán)讓渡價格計算依據(jù)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件三：經(jīng)營管理收益分配方案詳細要求和說明：經(jīng)營管理收益分配方案應詳細說明乙方在獲得產(chǎn)權(quán)讓渡后，如何進行經(jīng)營管理和收益分配。經(jīng)營管理收益分配方案應包括收益計算方法、分配比例、分配周期等相關(guān)內(nèi)容。經(jīng)營管理收益分配方案作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件四：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求和說明：其他雙方認為需要附加的文件包括但不限于酒店經(jīng)營許可證、酒店設施清單、員工合同等。附加文件應詳細說明雙方在合同履行過程中應遵守的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。附加文件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定向乙方支付產(chǎn)權(quán)讓渡價款的違約行為。乙方未按照約定進行酒店經(jīng)營的違約行為。雙方未按照約定履行合同義務的其他違約行為。責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或嚴重影響合同目的實現(xiàn)的，違約方應承擔違約責任。違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方的違約行為導致合同解除的，應承擔合同解除后的相關(guān)責任。示例說明：如果甲方未按照約定向乙方支付產(chǎn)權(quán)讓渡價款，甲方應承擔遲延履行違約責任，包括但不限于支付延遲支付的違約金和賠償因此給乙方造成的損失。如果乙方未按照約定進行酒店經(jīng)營，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：酒店產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的酒店物業(yè)及其附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)讓渡：指甲方將其對酒店產(chǎn)權(quán)的全部或部分權(quán)利，在約定條件下，轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)營管理：指乙方對酒店的日常經(jīng)營管理和維護保養(yǎng)活動。違約行為：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或嚴重影響合同目的實現(xiàn)的行為。違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的合同約定和法律