生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)過戶合同模板

生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)過戶合同模板合同編號：__________生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)過戶合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的過戶，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（5）房產(chǎn)共有情況：____________________2.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。二、過戶條件1.甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和政策要求，辦理該房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。三、過戶費用1.過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用，由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用，由乙方承擔(dān)。四、過戶時間1.雙方應(yīng)自簽署本合同之日起，盡快辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)不能順利完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)共有權(quán)證明6.房產(chǎn)過戶申請表7.稅費計算表8.過戶手續(xù)費支付憑證9.房產(chǎn)過戶證明10.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供完整、真實的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。2.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。3.甲方未按照約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的過戶費用。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。5.乙方未按照約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的過戶費用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于生態(tài)宜居區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證件。4.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。5.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，將成為房產(chǎn)的新所有者。6.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)和程序。7.違約責(zé)任：指違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不完整或不真實。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、真實的房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)予以配合。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，無法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定承擔(dān)過戶費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。4.問題：乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快辦理過戶手續(xù)，如乙方拒不辦理，甲方可以解除合同并