2024年共享辦公空間租賃與綜合服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享辦公空間租賃與綜合服務(wù)合同一本合同目錄一覽第一條租賃辦公空間1.1租賃面積與位置1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條共享辦公服務(wù)2.1提供的共享辦公設(shè)施與設(shè)備2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)費(fèi)用2.5服務(wù)變更與終止第三條綜合服務(wù)與管理3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保障與保險(xiǎn)3.3維修與保養(yǎng)3.4環(huán)保與節(jié)能3.5合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的通知期限4.4變更與解除的程序第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.3訴訟地點(diǎn)與法院第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露的責(zé)任第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的效力第十三條合同的用語(yǔ)與解釋13.1合同用語(yǔ)13.2合同解釋權(quán)第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)與政策適用14.3合同的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條租賃辦公空間1.1租賃面積與位置甲方同意租賃給乙方位于____市的____辦公空間，租賃面積為_(kāi)___平方米。辦公空間的具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限甲乙雙方同意本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。1.4租金及支付方式租金為每月____元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。1.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上漲____%；（2）遇有國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條共享辦公服務(wù)2.1提供的共享辦公設(shè)施與設(shè)備甲方提供給乙方的共享辦公設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、電話等。具體設(shè)施與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件三。2.2服務(wù)時(shí)間共享辦公服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。2.3服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）共享辦公空間的使用；（2）日常清潔；（3）安保服務(wù)；（4）網(wǎng)絡(luò)及電話服務(wù)；（5）商務(wù)中心服務(wù)；（6）甲方舉辦的各類活動(dòng)。2.4服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為每月____元，包含在租金內(nèi)。2.5服務(wù)變更與終止（1）如甲方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決；（2）如乙方需終止服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條綜合服務(wù)與管理3.1物業(yè)管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：設(shè)施維護(hù)、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2安全保障與保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保辦公空間的安全，為乙方提供必要的安保措施。乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身利益。3.3維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)辦公空間的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4環(huán)保與節(jié)能甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，進(jìn)行節(jié)能減排。乙方應(yīng)共同參與節(jié)能減排，共同保護(hù)環(huán)境。3.5合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1變更條件如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因政策原因需提前終止合同；（3）乙方因違約被甲方解除合同。4.3變更與解除的通知期限甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，方可進(jìn)行合同的變更或解除。4.4變更與解除的程序（1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）雙方蓋章生效；（3）按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1違約行為甲乙雙方的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）擅自變更或解除合同；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，包括但不限于租金、損失賠償金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交甲方所在地的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地的人民法院訴訟解決。6.2仲裁地點(diǎn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于：客戶名單、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3保密泄露的責(zé)任如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍甲方對(duì)辦公空間內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有完整的權(quán)利。乙方在租賃期間使用辦公空間，不視為對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或授權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期間，乙方創(chuàng)造的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方使用甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。9.3侵權(quán)責(zé)任如乙方在租賃期間侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行解決侵權(quán)問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，須經(jīng)甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方審查。甲方同意后，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)益與義務(wù)。如新主體未能履行合同，甲方有權(quán)向新主體追責(zé)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：租賃面積與位置、共享辦公設(shè)施與設(shè)備清單、綜合服務(wù)與管理等。11.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件是對(duì)合同的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求甲乙雙方代表應(yīng)在合同及附件上簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。12.2簽字蓋章的效力簽字蓋章后，合同即刻生效。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十三條合同的用語(yǔ)與解釋13.1合同用語(yǔ)合同用語(yǔ)采用中文書寫，如需翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照爭(zhēng)議解決條款約定的方式解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)與政策適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政策。14.3合同的完整性與互斥性本合同及附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同一旦生效，雙方不得再提出任何與之相矛盾的口頭或書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃面積與位置本附件詳細(xì)列出租賃辦公空間的面積、位置、布局等信息，包括但不限于建筑面積、使用面積、辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。附件二：共享辦公設(shè)施與設(shè)備清單本附件列出甲方提供給乙方的共享辦公設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、電話、會(huì)議室設(shè)備等。附件三：綜合服務(wù)與管理本附件詳細(xì)描述甲方提供的綜合服務(wù)與管理內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、安全保障與保險(xiǎn)、維修與保養(yǎng)、環(huán)保與節(jié)能、合同雙方的權(quán)益與義務(wù)等。附件四：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括但不限于租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更日期、變更后的條款等。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括但不限于解除事項(xiàng)、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定提供服務(wù)；3.甲方未按約定提供共享辦公設(shè)施與設(shè)備；4.甲方未按約定提供綜合服務(wù)與管理；5.雙方擅自變更或解除合同；6.違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等；4.違約方在履行違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%乘以逾期天數(shù)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付因逾期付款所產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指由甲方提供，乙方租用的用于辦公的場(chǎng)所，包括辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、電話等共享設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指乙方租用共享辦公空間的期限，自租賃起始日期至租賃終止日期。3.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于使用共享辦公空間及享受甲方提供的共享辦公服務(wù)。4.共享辦公服務(wù)：指甲方提供給乙方的