旅行社轉租門市租賃合同

旅行社轉租門市租賃合同合同編號：__________旅行社轉租門市租賃合同甲方（轉租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立的旅行社，擁有門市一處，現(xiàn)擬將該門市轉租給乙方使用，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門市基本情況1.1門市位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方有權轉租該門市，且該門市尚未設定任何抵押、質押等擔保物權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證門市的正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務。4.2乙方應合理使用門市，不得擅自改變門市的結構和用途，不得損害門市的完整性。4.3乙方應在租賃期內承擔門市的水、電、物業(yè)管理等費用。4.4乙方不得將門市轉租給第三方，如有違反，甲方有權解除本合同。4.5甲方應協(xié)助乙方辦理與門市相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門市租賃合同2.租賃雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃雙方的稅務登記證復印件4.租賃雙方的身份證復印件5.租賃門市的房產證復印件6.租賃門市的平面圖7.租賃門市的設施設備清單8.租賃門市的鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門市，導致乙方不能正常開展業(yè)務，屬于甲方違約。2.甲方未按約定保證門市的正常使用，導致乙方不能正常開展業(yè)務，屬于甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，屬于乙方違約。4.乙方未按約定使用門市，擅自改變門市的結構和用途，屬于乙方違約。5.乙方未經甲方同意，將門市轉租給第三方，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.轉租：指合同一方在合同有效期內，將其合同權利和義務部分或全部轉讓給第三方的行為。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付門市。解決辦法：甲方應按合同約定時間交付門市，如有延遲，應支付乙方違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應按合同約定時間支付租金，如有延遲，應支付甲方違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.問題：乙方擅自改變門市的結構和用途。解決辦法：乙方應按合同約定使用門市，不得擅自改變門市的結構和用途，如有違反，甲方有權解除合同。4.問題：乙方將門市轉租給第三方。解決辦法：乙方不得將門市轉租給第三方，如有違反，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.旅行