2024年二手房交易委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易委托代理合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3二手房定義第二條代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理評估2.4代理交易手續(xù)辦理第三條代理費用3.1代理費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件第四條合同期限4.1代理期限起止時間4.2合同續(xù)約條件4.3合同終止條件第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的復(fù)印件效力12.3合同的修訂歷史第十三條合同附件13.1附件一：二手房相關(guān)信息13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：交易手續(xù)辦理所需材料清單第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.1.1委托方姓名：_______1.1.2委托方身份證號碼：_______1.1.3委托方聯(lián)系方式：_______1.1.4委托方地址：_______1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2.3代理方負責(zé)人姓名：_______1.2.4代理方聯(lián)系方式：_______1.2.5代理方地址：_______1.3二手房定義1.3.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記在冊的住宅房產(chǎn)。第二條代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售2.1.1代理方負責(zé)對外發(fā)布銷售信息，尋找潛在買家。2.1.2代理方負責(zé)組織看房活動，協(xié)助買家實地查看房產(chǎn)。2.1.3代理方負責(zé)與買家進行價格談判，爭取最優(yōu)售價。2.2代理購買2.2.1代理方負責(zé)收集并分析市場信息，為委托方提供購房建議。2.2.2代理方負責(zé)協(xié)助委托方篩選房源，提供專業(yè)的購買建議。2.2.3代理方負責(zé)與賣方及相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保購買過程順利進行。2.3代理評估2.3.2代理方負責(zé)對二手房的產(chǎn)權(quán)進行核實，確保交易的合法性。2.4代理交易手續(xù)辦理2.4.1代理方負責(zé)協(xié)助委托方辦理二手房交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。2.4.2代理方負責(zé)提供交易過程中的法律咨詢，確保交易的合法性和有效性。2.4.3代理方負責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議和問題，確保交易的順利進行。第三條代理費用3.1代理費用標準3.1.1代理銷售費用為二手房成交價的1%。3.1.2代理購買費用為二手房成交價的1%。3.1.3如無成交，代理方應(yīng)在合同終止時退還已收取的代理費用。3.2費用支付方式3.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向代理方支付代理費用。3.2.2代理方應(yīng)在合同終止時，向委托方出具費用支付憑證。3.3費用退還條件3.3.1如無成交，代理方應(yīng)在合同終止時退還已收取的代理費用。3.3.2如因代理方原因?qū)е潞贤K止，代理方不予退還已收取的代理費用。第四條合同期限4.1代理期限起止時間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。4.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2合同續(xù)約條件4.2.1雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2.2委托方應(yīng)支付續(xù)約期間的代理費用。4.3合同終止條件4.3.1代理期限屆滿，雙方未同意續(xù)約。4.3.2委托方提前終止合同，需向代理方支付提前終止費用，費率為代理費用的50%。4.3.3代理方提前終止合同，需向委托方支付提前終止費用，費率為代理費用的50%。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方應(yīng)對代理方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.1.2委托方應(yīng)對代理方提供的購買或銷售建議進行認真考慮，并有權(quán)決定是否采納。5.1.3委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1代理方應(yīng)竭力為委托方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。5.第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.1.2委托方未按約定支付代理費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標準為應(yīng)支付費用的日千分之五。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1代理方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.2.2代理方未按約定時間完成交易手續(xù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標準為交易手續(xù)費用的一倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方同意選擇_______人民法院作為解決爭議的管轄法院。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、房價、交易策略等。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息保密至合同終止后五年。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。11.1.2通知送達時間為對方收到通知的時間。11.2送達地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2.2如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的復(fù)印件效力12.2.1雙方確認，本合同的正本和副本具有同等法律效力。12.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同副本的內(nèi)容與正本一致。12.3合同的修訂歷史12.3.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同進行，并以書面形式記錄。12.3.2修訂后的合同應(yīng)注明修訂日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條合同附件13.1附件一：二手房相關(guān)信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)平面圖13.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.2附件二：代理費用明細表13.2.1代理費用計算公式13.2.2代理費用支付時間表13.3附件三：交易手續(xù)辦理所需材料清單13.3.1買方所需材料13.3.2賣方所需材料13.3.3雙方共同所需材料第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房相關(guān)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。1.2房產(chǎn)平面圖要求：提供詳細的房產(chǎn)平面圖，標注房屋結(jié)構(gòu)和尺寸。說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰展示房屋布局，包括房間尺寸、門窗位置等。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供當前房產(chǎn)的實地照片，展示房屋內(nèi)外狀況。說明：照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：代理費用明細表1.1代理費用計算公式要求：明確代理費用的計算方式，包括費率和服務(wù)內(nèi)容。說明：費用計算公式應(yīng)詳細說明費率如何根據(jù)成交價或購買價計算。1.2代理費用支付時間表要求：列出代理費用的支付時間節(jié)點和金額。說明：支付時間表應(yīng)包括支付費用的起始時間、分期支付的時間點和金額。附件三：交易手續(xù)辦理所需材料清單1.1買方所需材料要求：列出買方在辦理交易手續(xù)時需要提供的材料。說明：買方材料應(yīng)包括身份證明、支付能力證明、購房資格證明等。1.2賣方所需材料要求：列出賣方在辦理交易手續(xù)時需要提供的材料。說明：賣方材料應(yīng)包括身份證明、房產(chǎn)證原件、土地使用權(quán)證明等。1.3雙方共同所需材料要求：列出雙方在辦理交易手續(xù)時共同需要提供的材料。說明：共同材料應(yīng)包括交易合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.委托方未按約定支付代理費用。3.代理方未按約定提供服務(wù)。4.代理方未按約定時間完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金支付：遲延履行違約金為應(yīng)支付費用的日千分之五。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示例說明：若委托方提供虛假房價信息，導(dǎo)致代理方無法按約定價格完成交易，代理方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因價格不符導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)